Lantligt enplanshus med skogen som granne i populära Fristad!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1979
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    100 m²
  • Tomtareal/mark
    838 m²
  • Pris
    1 995 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Välkomna till natursköna Sibbarp, på landet känsla men ändå närhet till Fristad och dess utbud.

Här bor man lugnt och avskilt med skogen som granne. Fina vandringsleder samt gångavstånd till badplats.
Huset är fördelat på ett plan med 100kvm boyta samt garage och tillhörande förråd. Plan tomt med lekstuga och gungställning. Plats för ett flertal bilar på framsidan.

Det första man möts av är en rymlig hall med got om förvaring , där ett flertal garderober finns utmed ena väggen. Här finns det möjlighet att placera en trappa för att bygga en övervåning. Här finner man även gäst wc. Tre rymliga sovrum, vardagsrum i vinkel med matplats samt utgång till baksidan. Kök med plats för ett mindre bord och stolar samt utgång till altanen på baksidan. Tvättstuga samt groventré. Rymligt badrum med dusch!

Billigt boende och förbesiktigat, fiber framdraget och löpande renoveringar gjorda.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information.
/Kristoffer Strömberg

Mäklare

Ansvarig mäklare Kristoffer Strömberg

Fastighetsmäklare
Kristoffer Strömberg

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Om boendet

Fastighets­beteckning BORÅS FRISTADS-SIBBARP 1:19
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Fristad
Område Sibbarp
Adress Sibbarp 5
51391 Fristad
Boarea (BOA) 100 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 838 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 838 m²
Antal rum 4 (varav 3-4 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1979
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 059 000 kr
Taxeringsvärde mark 487 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 546 000 kr
Pris 1 995 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 3
Årlig elförbrukning 7 000 kWh/år
El 14 000 kr/år
Vatten & avlopp 1 950 kr/år
Renhållning 2 620 kr/år
Försäkrings­kostnad 3 500 kr/år
Väg 500 kr/år
Samfällighet 1 200 kr/år
Summa driftkostnad 23 770 kr/år
Beskrivning av kostnader

Ägarna har under vissa perioder under året bott i huset, därför avviker driftskostnaderna.

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 plans hus
Byggår 1979
Utförda renoveringar

2012 - Installation av automower.

2013 - Byte av panel södervägg av förrådet .
Renovering av tvättstuga och kök inkl ytskikt, byte av ytterdörrar, fönster och innertak.
Målning av hus och garage utvändigt.

2014 - Byte av frånluftsfläkt på taket.
Byte av trappa utomhus till vinden.

2015 - Rengöring av takpannor

2016 - Iordningställande och uppgrusning av parkeringsplats.
Utbyggnad av garageuppfart, med 30 cm stenkross samt marktäckande duk.
Nytt avlopp och stenmur vid garage.
Nytt avlopp och stenmur vid garage.
Varmförråd, måla och sätta upp nya hyllor och arbetsbänk.

2018-2020 - Byte av fönster förråd. Byte av ytterdörr förråd.
Installation av Splitvision öppet fiber.
Bygge av lekstuga, lekställning samt sandlåda.
Byte av altan, renovering 2021.

2019 - Luft-luft-värmepump.

2021 - Diskmaskin.

2022 - Målning av garage östervägg.
Målning av södervägg utvändigt.
Tillbyggnad altan.

Grund Krypgrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träfasad
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Vatten Grävd brunn
Avlopp Trekamarsbrunn med infiltration
Typ av uppvärmning Luftvärmepump och direktverkande el
Skick på värmeanläggning Ny
Ålder på värmeanläggning 2019
Typ av ventilation Mekanisk frånluft
TV/Internet

Fiber

Uteplats­beskrivning

Altan på baksidan av huset med utgång från kök samt tvättstuga.

Övriga byggnader

Garage samt förråd.
Lekstuga.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-11-29
Energiklass Energiklass D
Specifik energianvändning 67 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 120 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20090101, Registreringsdatum: 20090423)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Avloppsanläggning - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Avloppsanläggning - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Vattenanläggning - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Officialservitut: Vattenledning

Inteckningar

Inteckningar 3
Totalt belopp 900 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Sibbarp

Närhet till naturen men även till kommunikationer och affärer samt badplats vid Öresjö och Ärtingen samt skola och förskola.

Fristad GoIF som är en aktiv idrottsförening med fotboll, innebandy och gymnastik.

Hedens IP med fotbollsplaner, tennis, boulebana och motionsspår och vandringsleder.

Golfbana, Bredareds GK ca 7 km, vacker naturbana på sommaren och till vintern finns det fina motionsspår för skidor.

Fristad är ett levande samhälle här finns Ica butik, pizzeria, bank, vårdcentral, folktandvård och buss - och tågkommunikation.

För mer information gå in och kolla www.framtidfristad.se