Tilltalande villa i populära Fristad!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1974
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    138 m²
  • Tomtareal/mark
    934 m²
  • Pris
    3 500 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Välkommen till ett välskött hus som det är bara att flytta in i. Här har man gjort stora renoveringar under åren, så som nytt tak, uppvärmning, fönster, ventilation och underhåll. Dubbelgarage, låg driftskostnad med luft/vatten från 2021, plan fin tomt samt endast 350 meters promenad från fin badstrand vid Öresjö.

Med ett fantastiskt läge i området Asklanda på återvändsgatan finner man denna barnvänliga villa. I närhet finns lekplats, fotbollsplan samt gångavstånd till badstrand. Fina promenadstigar och cykelbanor samt närhet till förskola, skola samt högstadiet.

Varmt välkomna på vising, för mer information kontakta ansvarig mäklare!

Mäklare

Ansvarig mäklare Kristoffer Strömberg

Fastighetsmäklare
Kristoffer Strömberg

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

(Entréplan)

Välkomnande och möblerbar hall med härlig yta. Utmed ena sidan finns det plats att hänga av ytterkläder samt förvara skorna. Längre in finns en skjutgarderob med spegel som används som förvaring och städskåp. På golvet ligger ett grått laminatgolv som löper enhetligt genom samtliga rum på entréplanet.

Vidare in ligger badrummet. Detta renoverades 2015 av tidigare ägare. Helkaklat med ljusa vita kakelplattor på väggarna och på golvet ligger det gråa klinkerplattor som ger en behaglig värme, då det finns golvvärme. En duschvägg i glas visar var det är ok att duscha. I övrigt är inredningen i vitt med wc, kommod med dubbla handfat.
Utmed ena väggen finner man även klädvård, tvättmaskin samt torktumlare, ovanför löper en bänkskiva, både praktiskt och smart. Fönster finns samt värmepannan.

Vardagsrummet ligger i vinkel med ena delen tv hörna (går att göra om till sovrum) med utgång till altanen samt andra delan matsal. I mitten är kaminen placerad som ger en behaglig värme. Behaglig färgsättning på väggarna som snyggt matchar golvets struktur.

Sovrum 1 är det enda sovrummet på entréplanet. Plats för dubbelsäng om så önskas samt skrivbord och garderober. Ljusa vitmålade väggar samt samma enhetliga golv.

Köket har renoverats under 2019 med gråa köksluckor som snyggt kombineras med en mörk bänkskiva i laminat. Rejält kök med gott om arbetsyta samt förvaring. Fullutrustat med dagens bekvämligheter som integrerad diskmaskin, induktionshäll/fläkt, ugn och micro i ergonomisk höjd samt integrerad kyl och frys. Från köket har man utgång till altanen.

Kökets matplats har plats för bord och stolar för minst 5 personer och ligger intill köket.

(Ovanvåning)

Trappan från entrén leder en upp till övervåningen.

Här finner man ett allrum med plats för soffa och teve samt förvaring. Snedtak och takfönster. På golvet ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är vita samt en ljusblå kulör.

Sovrum 2 - master bedroom med plats för dubbelsäng samt nattduksbord. Utmed ena sidan har man en garderobssektion. Utgång till en rymlig balkong på ca 15 kvm. Härifrån har man milsvid utsikt över Öresjö. (Saknas balkongräcke).

Klädkammare/Sovrum 3 - rymligt nog för en mindre säng med används mer som förvaring.

WC - äldre standard med plastmatta samt handfat och wc. Avlopp finns för dusch eller badkar.

Sovrum 3 med plats för säng samt skrivbord. Samma enhetliga golv och en mörk tapet på väggarna.

Om boendet

Fastighets­beteckning BORÅS ASKLANDA 1:59
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Fristad
Område FRISTAD/ASKLANDA
Adress Humlevägen 8
51335 Fristad
Boarea (BOA) 138 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 934 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 934 m²
Antal rum 5 (varav 3-4 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1974
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 674 000 kr
Taxeringsvärde mark 615 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 289 000 kr
Pris 3 500 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 4
Årlig elförbrukning 15 800 kWh/år
Sotning av skorsten 400 kr/år
Vatten & avlopp 9 975 kr/år
Renhållning 2 760 kr/år
Försäkrings­kostnad 6 500 kr/år
Uppvärmning 24 300 kr/år
Summa driftkostnad 43 935 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 ½-plans hus
Byggår 1974
Utförda renoveringar

Tidigare ägare:

2007 byggdes garaget, i privat regi men i samråd med fackman.

2015 renoverades badrummet på entréplan. Arbetet utfört av fackman, kvalitetsdokument
finns.

El: Ny central och jordfelsbrytare installerades i samband med renoveringar av badrummet
Va/Av. Nya tappvattenledningar omdragning.


Nuvarande ägare:

2019 Nytt kök

2019 Satte in en luft/luft värmepump i vardagsrum, (service 2022).

2019 Nytt tak (Råspont, takpapp och nya takpannor)

2019 Nya 3-glas fönster och 3 altandörrar.

2019 Nya trappsteg i trappan inomhus.

2020 Asfalterat garageuppfarten

2020 Ny ytterdörr

2020 Byte av träpanel på huset

2020 Ny balkong (ej klar saknar räcke)

2020 Ny större altan med spabad

2021 Helt nytt värmesystem luft/vatten med golvvärme i hela nedervåningen

Grund Krypgrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Tegel och träpanel
Fönster 3-glasfönster isoler
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Skorstenstyp Murad skorsten med insatsrör
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Luft/vatten med vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburna element på övervåningen
Skick på värmeanläggning Ny
Ålder på värmeanläggning 2021
Märke på värmeanläggning Nibe
Typ av ventilation Självdrag
Elkablar Ledningar bytta
Jordat eller ojordat Jordat
TV/Internet

Fiber är framdragen till huskroppen men ej påkopplat.

Uteplats­beskrivning

För bevattning finns framdraget sjövatten från kran på gavelsidan av huset.

Stor rymlig altan med spabad, utgång från kök samt vardagsrum.

Övriga byggnader

Fristående dubbelgarage på ca 40 kvm, betongplatta på mark byggt 2007, uppvärmt med luftvärmepump och direktverkande el-radiatorer.
Här finns även luftavfuktare och ventilation. Yttertak med råspont, papp, läkt och takpannor.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2018-10-02
Energiklass E
Energiprestanda, primärenergital 123 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning

Borås Fristads Hed Ga:1

Planer och bestämmelser

Fristads Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19701009)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20090101, Registreringsdatum: 20090423)

Inteckningar

Inteckningar 14
Totalt belopp 2 491 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

FRISTAD/ASKLANDA

Närhet till naturen men även till kommunikationer och affärer.

Gångavstånd till badplats vid Öresjö samt skola och förskola.

Fristad GoIF som är en aktiv idrottsförening med fotboll, innebandy och gymnastik.

Hedens IP med fotbollsplaner, tennis, boulebana och motionsspår och vandringsleder.

Golfbana, Bredareds GK ca 7 km, vacker naturbana på sommaren och till vintern finns det fina motionsspår för skidor.

Fristad är ett levande samhälle här finns Ica butik, pizzeria, bank, vårdcentral, folktandvård och buss - och tågkommunikation.

Kommunikationer

För mer information gå in och kolla www.framtidfristad.se