Entrésidan
Kommande försäljning

Lättskött radhus i 2 plan på Trandared!

  • Boendeform
    Radhus
  • Upplåtelseform
    Tomträtt
  • Byggår
    1958
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    81 m²
  • Tomtareal/mark
    83 m²

Välkommen till detta lättskötta radhus på populära Trandared! Här bor ni i ett fräscht och trivsamt boende på 2 plan.
På entréplan möts man av en ljus öppen hall som leder dig genom köket ut till en solig altan i västerläge. Vid entrén njuter du av morgon- och förmiddagssol. På eftermiddagen finns solen på den stora härliga terrassen
Radhuset är på 81 kvm och är yteffektivt planerat och inrymmer 4 rum och kök varav 3 sovrum, vardagsrum, helkaklat badrum, gästtoalett.

Bra läge med närhet till skola, barnomsorg och busshållplats. Trandared är ett populärt bostadsområde med både förskolor, skola f-6, affär, bageri mm.
För den som tycker om att vistas i skog och mark finns härliga strövområden nära huset och Kransmossens friluftsområde.
Bra cykel och promenadvägar ner till centrum.

Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Mäklare

Ansvarig mäklare Anki Johansson

Fastighetsmäklare
Anki Johansson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Entrésidan
  • Uteplatsen har direkt access till köket
  • Vem vill inte sitta här en kväll och grilla?
  • En inbjudande  plats på altanen
  • Välkomnande entré
  • Radhuset har en välkomnande och skyddad entré
  • Detaljbild/entrén
  • Entrésidan

    Entrésidan

  • Uteplatsen har direkt access till köket

    Uteplatsen har direkt access till köket

  • Vem vill inte sitta här en kväll och grilla?

    Vem vill inte sitta här en kväll och grilla?

  • En inbjudande  plats på altanen

    En inbjudande plats på altanen

  • Välkomnande entré

    Välkomnande entré

  • Radhuset har en välkomnande och skyddad entré

    Radhuset har en välkomnande och skyddad entré

  • Detaljbild/entrén

    Detaljbild/entrén

  • Fasadbild, där man ser att tomten inramas av häck, som blir mycket tät på sommaren

    Fasadbild, där man ser att tomten inramas av häck, som blir mycket tät på sommaren

  • Köket är ljust och modernt med god skåpsförvaring och arbetsbänkar

    Köket är ljust och modernt med god skåpsförvaring och arbetsbänkar

  • I köket samsas det vita och trämaterialet fint

    I köket samsas det vita och trämaterialet fint

  • Flera fönster i köket ger bra ljusinsläpp.

    Flera fönster i köket ger bra ljusinsläpp.

  • Den trivsamma matplatsen som har utsikt mot trädgården

    Den trivsamma matplatsen som har utsikt mot trädgården

  • Matplatsen kan ha plats för 6-8 personer

    Matplatsen kan ha plats för 6-8 personer

  • Rymlig hall med god plats där ytterkläder och skor får plats

    Rymlig hall med god plats där ytterkläder och skor får plats

  • Hallen me den vitmålade trappan som leder upp till övervåningen

    Hallen me den vitmålade trappan som leder upp till övervåningen

  • Det mysiga sovrummet på entréplan

    Det mysiga sovrummet på entréplan

  • Helkaklat badrum med både duschdel och tvättavdelning.

    Helkaklat badrum med både duschdel och tvättavdelning.

  • Detaljbild/badrum

    Detaljbild/badrum

  • Detaljbild/badrummet

    Detaljbild/badrummet

  • Detaljbild av dusch i badrum

    Detaljbild av dusch i badrum

  • Vardagsrummet får plats med en större soffa

    Vardagsrummet får plats med en större soffa

  • Trivsamt vardagsrum med hel vägg av fönster

    Trivsamt vardagsrum med hel vägg av fönster

  • Ett av sovrummen på övervåningen

    Ett av sovrummen på övervåningen

  • Det andra sovrummet på övervåningen

    Det andra sovrummet på övervåningen

  • Ljust och fräscht på övervåningen

    Ljust och fräscht på övervåningen

  • Hallen på övervåningen har flera garderober

    Hallen på övervåningen har flera garderober

  • Gästtoaletten har wc och handfat och ett förrådsutrymme

    Gästtoaletten har wc och handfat och ett förrådsutrymme

  • En plats i carporten för bilen

    En plats i carporten för bilen

Planritning

  • Planritning på entréplan

    Planritning på entréplan

  • Planritning övervåningen

    Planritning övervåningen

Fakta

Beskrivning

Entréplan:

Ljus och rymlig hall med god yta för att hänga av sig ytterkläder och skor. Det finns också ett förråd under trappan som skänker god förvaring. På golvet ligger det en ekparkett.

Sovrum 1, direkt till höger från entrén, har parkettgolv . Här ryms en dubbelsäng.

Det helkaklade badrummet är fräscht med färgkombination vitt och svart. Här finns dusch med glasad duschvägg, brett handfat med underskåp, belyst badrumsspegel och wc. De finns också extra förrådsyta genom väggskåp. Badrummet inhyser också en tvättavdelning med tvättmaskin/torktumlare och varmvattenberedaren. Spotlights i taket ger god belysning.

Köket har vit köksinredning med inslag av trä och öppna hyllplan. Vita kakelplattor löper över bänkskivorna och vid diskhon. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, varmluftsugn, spishäll, diskmaskin och fläkt.

Den trivsamma matplatsen som är placerad vid ett av fönstren har utgång till den inbjudande uteplatsen på baksidan. Här finns en träaltan som bjuder in många kring grillen och platsen avskärmas både av träväggar och tätväxande häckar. En öppning leder ut till den gemensamma gräsmattan.

En vitmålad trätrappa leder upp till övervåningen, där hall och 2 sovrum, vardagsrum och gästtoalett finns.

Övervåningen:

Hallen har tre garderober för förvaring. Hallen har direkt anslutning till vardagsrummet, sovrummen och gästtoaletten.

Vardagsrummet har plats för en större soffa och tv-möbel. En hel vägg med fönster mot uteplatsen förser vardagsrummet och övervåningen med mycket ljus.

Sovrum 2 och 3 har parkettgolv och är idag inredda som barn/ungdomsrum. Utsikt har man mot entrésidan. Även här ligger ett fint parkettgolv.

Gästtoaletten är fint inredd med en mönstrad tapet. Här är det högt i tak med ett takfönster som ger fint ljusinsläpp. Handfat och wc samt förrådsyta.

Om boendet

Fastighets­beteckning BORÅS ARMRINGEN 12
Upplåtelseform Tomträtt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Borås
Område Trandared
Adress Backgårdsgatan 21
50760 Borås
Boarea (BOA) 81 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtbeskrivning

Plan trädgårdstomt

Tomtareal/mark 83 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 83 m²
Antal rum 4 (varav 3 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1958
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 741 000 kr
Taxeringsvärde mark 521 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 262 000 kr
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 3
Årlig elförbrukning 4 729 kWh/år
El 11 612 kr/år
Sotning av skorsten 0 kr/år
Vatten & avlopp 0 kr/år
Renhållning 0 kr/år
Försäkrings­kostnad 3 491 kr/år
Uppvärmning 0 kr/år
Väg 0 kr/år
Samfällighet 42 132 kr/år
Summa driftkostnad 57 235 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år
Tomträttsavgäld 10 860 kr/år
Premise/Facts/OperatingCost/LeaseholdGroundRentPeriod

Avgäldsperiod: 10år från 2015-07-01

Tomträttsavgäld slutdatum 2035-07-01
Tomträttsupplåtare 212000-1561 BORÅS KOMMUN adm.kont. 50180 Borås

Byggnad

Allmän information

Samfälligheten
Andel till samfälligheten är endast 3511:-/månad. I samfälligheten ingår: fjärrvärme, kallvatten, kabel från Tele2 med grundutbud för tv-kanaler, bredband, fiber finns indraget , renhållning (sopor), Renovering av tak utvändigt samt rännor, carport med uttag för motorvärmare, Skötsel och underhåll av gemensamma ytor och byggnader, snöskottning, sandning, gräsklippning, sopning mm.

Byggnadstyp Radhus i 2-plan
Byggår 1958
Utförda renoveringar

2022 Ny köksblandare och beslag i kök, Nya ytskikt i sovrum på nedre plan.
2021 Installation av AC (utfört av fackman- Garanti 5 År), Installation av tilluftsdon, Nytt köksgolv samt diskmaskin.
2020 Uppbyggnad av vägg på övre plan (skapat 2 sovrum), Nya ytskikt och golvsocklar.
Fasadmålning, Durkplåt med tätning av krypgrund, Målning av vägg i kök.
2018 Ny altan, Nytt badrum samt byte av tillhörande stammar (utfört av fackman),Renovering av wc övre plan, Renovering av väggar på övre/nedre plan, Ny varmvattenberedare.
2016 Nytt kyl och frys
2009 Nytt kök

Grundmur Betong
Grund Krypgrund
Stomme Betong/trä
Bjälklag Betong
Fasadtyp Träfasad
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 2-glasfönster kopplade, 3-glas isoler
Taktyp/​takbeklädnad Papp
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Fjärrvärme via samfälligheten
Typ av ventilation Självdrag samt paxfläkt i badrum
TV/Internet

Ingår i Samfällighetsavgiften , kabel från Tele2 med grundutbud för tv-kanaler, bredband. Fiber finns indraget.

Uteplats­beskrivning

Solig altan i västerläge med gott om utrymme.

Övriga byggnader

Förråd i anslutning till entrén

Fel och brister

Se frågelista och besiktningsprotokoll

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2020-04-03
Energiklass D
Specifik energianvändning 98 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 115 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning

Borås Armringen Ga:1

Planer och bestämmelser

Del Av Trandared, Stadsplan (Beslutsdatum: 19570815)

Inteckningar

Inteckningar 10
Totalt belopp 988 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta