Köket renoverades 2013/2014

Tillfälle! Trevlig bostadsrätt i Sandhult!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1982
  • Våning
    2 av 2
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    77,5 m²
  • Avgift
    5 073 kr/mån
    inkl. vatten, tv, p-plats och bostadsrättstillägg
  • Pris
    795 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Nu finns chansen att förvärva en trevlig bostadsrätt i Sandhult. 1 trappa upp finner du denna hörnlägenhet som har en trivsam planlösning om ca 77 kvm fördelat på hall, kök, vardagsrum, två sovrum samt badrum. Bostaden har ett flertal fönster med mycket ljusinsläpp som vetter mot naturen. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bidrar till en ljus och luftig atmosfär. Köket renoverades 2014/2015 och har full maskinell utrustning. Badrummet renoverades 2019 av föreningen, tvättmaskin finns. Rymlig balkong på ca 9 kvm. Här kan du sitta ostört och njuta av kvällssolen och blicka ut över de natursköna omgivningarna. Båda sovrummen rymmer dubbelsäng och här finns gott om förvaringsmöjligheter. P-plats ingår i månadsavgiften! Om behovet finns, finns möjlighet att nyttja två p-platser.

HSB Brf Sandhult i Borås är en solid och välskött förening med god ekonomi och strukturerade framtidsplaner.

Bra läge i området med närhet till naturområden, förskola och skola f-6. Sandhult har en lantlig känsla med endast 15 minuters bilfärd till Borås centrum.

Välkommen att boka in dig på visningen söndagen 5/2!
MVH Linda Bjurklint

Välkommen på visning

Söndag

Välkommen att boka dig på visningen!

Mäklare

Ansvarig mäklare Linda Bjurklint

Fastighetsmäklare
Linda Bjurklint

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Köket renoverades 2013/2014
  • Öppen och ljus planlösning mellan köket och vardagsrummet
  • Rymlig balkong som vetter mot husets baksidan och natursköna omgivningar
  • Köket renoverades 2013/2014

    Köket renoverades 2013/2014

  • Öppen och ljus planlösning mellan köket och vardagsrummet

    Öppen och ljus planlösning mellan köket och vardagsrummet

  • Rymlig balkong som vetter mot husets baksidan och natursköna omgivningar

    Rymlig balkong som vetter mot husets baksidan och natursköna omgivningar

  • Sovrum 1

    Sovrum 1

  • Sovrum 2

    Sovrum 2

  • Badrummet renoverades 2019 av föreningen i samband med stambyte

    Badrummet renoverades 2019 av föreningen i samband med stambyte

  • Du välkomnas av en stor hall i vinkel

    Du välkomnas av en stor hall i vinkel

  • Välkommen till Lejongapsvägen 15!

    Välkommen till Lejongapsvägen 15!

  • 1 trappa upp finner du denna bostad!

    1 trappa upp finner du denna bostad!

  • Baksidan av huset med grönområden som vetter mot natursköna omgivningar

    Baksidan av huset med grönområden som vetter mot natursköna omgivningar

  • Flygfoto över Brf Sandhult i Borås

    Flygfoto över Brf Sandhult i Borås

  • Lekplatsen finns alldeles invid

    Lekplatsen finns alldeles invid

Planritning

Fakta

Beskrivning

Välkommen in! Öppen och ljus hall med god plats för avhängning av ytterkläder och skor. Ljusa väggar och golvet är belagt med grått klinkergolv.

Direkt till höger om hallen finns bostadens första sovrum. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Längs ena väggen finns det gott om förvaringsmöjligheter. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är ljusa varav en mönstrad fondtapet i grå ton.

Vidare in bostaden möts man av den öppna och trivsamma planlösningen mellan kök och vardagsrum. Härligt med ljusinsläpp från ett flertal fönsterpartier. Här når du balkongen som ligger skyddad under tak och vetter mot naturen. Här kan du njuta av kvällssolen i lugn och ro. Balkongen är ca 9 kvm och rymmer sittmöbel utan att det upplevs trångt.

Köket renoverades 2014/2015 och har vita släta luckor med självstängande gångjärn + dämpare. Bänkskiva i ek och ovan bänkskivan sitter en mönstrad tapet. Köket har full maskinell utrustning så som induktionshäll, fläkt, diskmaskin (fr.2019), ugn samt kyl och frys i fullhöjd. Matplatsen har en trivsam placering vid fönstret och rymmer 6-8 sittande gäster. Vid köket ligger ett mörkare laminatgolv(inlagt 2018) som ramar in köksdelen på ett trevligt sätt trots den öppna planlösningen.

Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och tv-möbel. Golvet är belagt med laminat och väggarna är ljusa.

Innanför vardagsrummet finns bostadens andra sovrum. Även här ryms en dubbelsäng om så önskas. 2 garderober för förvaring men gott om plats om det önskas fler. Väggarna är ljus och på golvet ligger en plastmatta.

Badrummet renoverades 2019 av föreningen i samband med stambyte i byggnaden. På golvet ligger en våtrumsmatta och på väggarna sitter våtrumstapet, både golv och väggar går i en grå nyans. Inredningen består utav wc, handfat, dusch samt en toppmatad tvättmaskin. (Gemensam tvättstuga finns i angränsande byggnad).

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Sandhult
Område Sandhult
Adress Lejongapsvägen 15B
50478 Sandhult
Lägenhetsnr BRF 8-3063-1-2-25
Lägenhetsnr LM 1001
Våning 2 av 2
Boarea (BOA) 77,5 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Balkong

Ja

Förråd

Förråd finns i angränsade byggnad.

Andel i föreningen

8,15603

Andelstal insats

8,15603

Andel av månadsavgift

8,15603

Andel av BRF netto­skuldsättning 285 721 kr
Överlåtelse­avgift 1 313 kr (betalas av säljaren)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 5 073 kr/mån
Ingår i avgiften

vatten, tv, p-plats och bostadsrättstillägg

Avgifts­förändringar

Avgiftshöjning om 3% skedde fr.o.m 2023-01-01.

Pris 795 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

Föreningen har totalt 19 st p-platser.
1 p-plats ingår till varje lägenhet.
Sen finns det möjlighet att hyra ytterligare 1 p-plats om så önskas för 60kr/mån.

P-plats

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Årlig elförbrukning 4 431 kWh/år
Hushållsel 581 kr/mån
Hemförsäkring 140 kr/mån
Summa driftkostnad 721 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Beloppet 581 kr avser både hushållsel och uppvärmning.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2013-06-03
Energiprestanda, primärenergital 85 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1982
Hiss Nej
Allmän information

Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes år 1982 på fastigheten Sandhult 6:28 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Lejongapsvägen 15-19 och består av tre separata lägenhetshus om två plan med totalt 12 st lägenheter.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har en kollektiv bostadsrättsförsäkring. Hemförsäkring tecknas av respektive bostadsrättsinnehavare och bekostas individuellt.

Värme- och ventilations­anläggning

Direktverkande el samt luft-/luftvärmepump

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenheterna har tvättstuga och lägenhetsförråd i angränsande byggnad.
Fina och välskötta grönområden och stensatta delar.
På den stensatta uteplatsen får man grilla. Det finns även utemöbler att nyttja där.

Utförda renoveringar

2019:
- Stambyte och badrumsrenovering
- Installation av fiber
- Bytt lägenhetsdörrar och balkongdörrar

2021:
- Plantering av nya träd och buskar vid samtliga hus
- Dränering runt huset samt återställning

2022:
- Trappor och loftgångar bytta på samtliga hus
- Gjort om plattsatta ytor och asfaltsgångar
- Ny elcentral

Kommande renoveringar

Inom några år planeras det för fönsterbyte.

TV/internet

Fiber finns. Marksänd tv där ett grundutbud av tv-kanaler finns.

Förening

Namn HSB BRF Sandhult i Borås
Grundad 1982
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta