Central yteffektiv 1:a med sovalkov!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1962
  • Våning
    1 av 3
  • Rum
    1,5 rum
  • Boarea
    37,5 m²
  • Avgift
    2 517 kr/mån
    inkl. .
    Värme, Vatten, fastighetsskötsel och kabel tv
  • Pris
    1 295 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till denna yteffektiva 1:a på attraktiv adress på Nedre Norrmalm med uteplats i föreningen.
Lägenheten erbjuder ett ljust och trevligt allrum med praktisk sovalkov. Genomgående bra skick med smart planlösning. Rymligt kök med bra arbetsyta. Helkaklat badrum med dusch . Solid förening med låg avgift. Här har man närhet till stadens utbud, kommunikationer, strövområden och livsmedelsaffär. Gångavstånd till Högskolan i Borås.
Varmt välkomna!
Med vänlig hälsning, Mäklare Martin

Mäklare

Ansvarig mäklare Martin Strömberg

Fastighetsmäklare
Martin Strömberg

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Entré med klinkerplattor på golvet och en vit/grå tapet på väggarna. Plats för avhängning av ytterkläder.

Från entrén kommer man in till vardagsrummet som är ljust och fräscht. Bra planlösning där man får plats med en soffdel samt ett mindre matsalsbord för fyra. Gediget stavparkettsgolv och nymålade vita väggar.

Sovalkov med öppning från vardagsrummet gör att man på ett smart sätt skapat ett eget sovrum där man får plats med en 120 cm säng. 2 garderober i anslutning ger bra med förvaring.

Badrummet ligger placerat vid sovrummet. Renoverat av föreningen 1998. Helkaklat med ljusgråa klinkerplattor på golvet samt vita kakelplattor på väggarna, som matchats av med marockansk dekor. Dusch, tvättställ och wc.

Praktiskt kök med bra förvaring och arbetsyta, plats för ett barbord eller som avlastningsyta. Vita köksluckor, röda kakelplattor som löper ovanför diskbänken, bänkskiva i ek, ett ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Nyare vitvaror från ca 2015 fläkt, spis/ugn och kyl/frys. (Diskmaksin medföljer).

Övrigt

Förråd finns i källaren. P-plats på gården samt garage. Kö- system till platserna.

Tvättstuga finns i källaren med 2 st tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum.

Trädgården har en fin gräsmatta där det finns trädgårdsmöbler som de boende kan använda. En härlig grönskande plats för skön avkoppling!

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Borås
Område Norrmalm
Adress Engelbrektsgatan 28
50636 Borås
Lägenhetsnr BRF 204035001-0002
Våning 1 av 3
Boarea (BOA) 37,5 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 1,5
Förråd

Källarförråd

Andel i föreningen

3,49410

Andelstal insats

3,49410

Andel av månadsavgift

3,61695

Andel av BRF netto­skuldsättning 48 160 kr
Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av köparen)
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 2 517 kr/mån
Ingår i avgiften

.
Värme, Vatten, fastighetsskötsel och kabel tv

Avgifts­förändringar

Årlig planerad höjning av avgiften med 2% för att möta.

Pris 1 295 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt ök

Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

Parkering med varmgarage 7st. samt parkering med el 6 st. samt en vanlig
p-plats. Parkering kostar 275:-/månad inkl. el. Varmgarage kostar
475:-/månad inkl. el.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 250 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Summa driftkostnad 350 kr/mån

Energideklaration

Utförd 2012-04-12
Specifik energianvändning 167 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1962
Hiss Nej
Allmän information

Föreningen äger fastigheterna Bofinken 18 och Kaninen 6 med därpå uppförda
bostadshus, innehållande 16 bostadslägenheter med adresserna Engelbrektsgatan
28-30 och 61.
Bredband - fiber, får man teckna själv. Kabel-tv via Tele 2 ingår i
månadsavgiften.

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd samt matkällare tillhör lägenheten. Cykelrum/barnvagnsrum finns i
källaren. Det finns tvättstuga i källaren.

Utförda renoveringar

1993 fönsterbyten

1998 har fastigheten bytt stammar och renoverat badrummen, bytt el samt
takarbeten.

2015 målning av fasad och balkonger.

Radonhalten i huset har inspekteras. Man har installerat en annan typ av
ventilation och värdena ligger under gränsvärdet.

Förening

Namn Brf. Solbo P17
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Norrmalm

Trädgården har en fin gräsmatta där det finns trädgårdsmöbler som de boende kan använda. En härlig grönskande plats för skön avkoppling!