Kommande försäljning

Nyrenoverat kök och stor inglasad balkong

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1954
  • Våning
    2 av 3
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    60 m²
  • Avgift
    4 359 kr/mån
    inkl. .
  • Pris
    1 095 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkomna till denna rymliga tvåa i centrala Sandared. Här finner ni 60 kvadrat fördelat på kök, badrum, sovrum, hall och vardagsrum. Till bostaden hör en stor inglasad balkong som färdigställdes under 2022. Köket är nyrenoverat under 2022 och erbjuder integrerad kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin samt plats för matbord. Här finner ni induktionshäll, frihängande köksfläkt, integrerad ugn och micro. Badrummet är stambytt 2002 via föreningen och här finns dusch, WC, handfat och spegelskåp. Delvis förberett för tvättmaskin. Såväl belysning i köket som taklampor i övriga lägenheten har installerat plejd-system vilket gör det möjligt att styra belysningen via din telefon.

Bostaden är genomgående ljus och trivsam. Här bor du i centrala Sandared med närhet till naturområden, matbutik, Viaredssjön och busshållsplats.

Föreningen har gjort många större renoveringar senaste åren och planerar inte för några större åtgärder framöver. Föreningen har en låg belåningsgrad och en stabil ekonomi. Ledig parkeringsplats finns till köparen om så önskas. Matkällare och vindsförråd hör till lägenheten.

Hör av dig vid frågor!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Mäklare

Ansvarig mäklare Daniela Börjesson

Fastighetsmäklare
Daniela Börjesson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Sandared
Område Sandared
Adress Alingsåsvägen 6
51830 Sandared
Lägenhetsnr BRF 8-3022-1-4-6
Lägenhetsnr LM 1101
Våning 2 av 3
Boarea (BOA) 60 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Förråd

Matkällare och vindsförråd tillhör lägenheten.

Andel i föreningen

4,95539

Andel av månadsavgift

4,95539

Andel av BRF netto­skuldsättning 142 824 kr
Överlåtelse­avgift 1 313 kr (betalas av säljaren)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 4 359 kr/mån
Ingår i avgiften

.

Avgifts­förändringar

Föreningen höjde avgiften med 5 % fr.o.m 1 januari 2023. De planerar också för ett tillägg för balkonginglasningen under 2023 men hur mycket är ännu inte bestämt.

Pris 1 095 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

P-plats finns att hyra för 120 kr i månaden. I nuläget finns det ledig plats för
köparen om så önskas. Till garage är det separat kö.

Garage 300 kr/mån
P-plats 120 kr/mån

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 150 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Summa driftkostnad 250 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2021-12-29
Energiklass Energiklass E
Specifik energianvändning 157 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 118 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1954
Hiss Nej
Allmän information

Föreningen äger två hus med adress Alingsåsvägen 6 och Skolvägen 18A-B med sammanlagt 22 st lägenheter. Föreningen har också 8 st lokaler, 5 garage och 26 parkeringsplatser som föreningen hyr ut.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Det ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme/FTX ventilation

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga och cykelförråd i källaren. Till varje lägenhet hör en matkällare och ett vindsförråd.

Utförda renoveringar

Stambyte gjordes 2002.
Under 2021 gjordes följande underhåll inom föreningen:
Balkonginglasning, byte av utebelysning, tilläggsisolering gavlar och fasadrenovering.

Kommande renoveringar

De närmsta åren planerar styrelsen inte för några större åtgärder.

TV/internet

Bredband och TV-paket lagom ingår i månadsavgiften.

Förening

Namn HSB Brf. Karpen
Grundad 1953
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Sandared

I Sandared kan man vara aktiv året om. Från sommarens bad och grillkvällar runt Viaredssjön till vinteraktiviteter som pimpelfiske, skridskor och skidåkning. Tennisklubben har både inomhushall och utebanor nere vid sjön. Nyligen renoverades badhuset mitt i centrum, granne med idrottshallen där man spelar innebandy och bordtennis.

En stor fördel med just Sandared är att här finns den service man behöver i vardagen ett stenkast bort. I centrala Sandared har man tillgång till bland annat ICA Supermarket, restauranger, gym, frisör samt bageri. Här har man också apotek, vårdcentral och folktandvård. Pendlingsmöjligheterna är bra med buss och tåg och dessutom har man närhet till riksväg 40 som snabbt leder vidare till Borås, Landvetters Flygplats eller mot Göteborg.