Drömmer du om naturen men trivs nära stan? Vet du, det finns ett ställe för dig.

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1951
  • Våning
    2 av 3
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    54 m²
  • Avgift
    4 828 kr/mån
    inkl. .
  • Pris
    995 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Även en 2:a kan leverera livskvalitet i alla dimensioner. På Nämndemansgatan 51B har man både romantiska kvällar på balkongen och nära till bussen, skogspromenader och långkok i köket. Balkongen är väl tilltagen och dessutom snyggt inglasad; till sommaren kan du flytta ut soffan och ha ett enda stort vardagsrum och mötas av den solvärmda luften när du kommer hem efter jobbet.

Lägenheten erbjuder gott om förvaring i såväl hall som i sovrummet. Till bostaden hör också ett vindsförråd och ett matkällarförråd. Hiss ner till källaren tar dig smidigt till tvättstugan.

Välkommen att höra av dig till mäklaren för visning!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Mäklare

ERA Borås Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Daniela Börjesson

Fastighetsmäklare
072-145 04 45 Skicka mejl Mer om mig
Daniela Börjesson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall: Härlig hall med plats för avhängning och förvaring av skor. Härifrån når ni bostadens samtliga rum.

Kök: Ljust kök med stort fönster. Plats för matbord för 4 personer finns. Köket har vita luckor, gott om förvaring, spis med ugn och praktisk diskbänk i rostfritt.

Sovrum: Ljust sovrum med plats för dubbelsäng. Skulle ni vänta barn eller ha barn får en spjälsäng smidigt plats bredvid. Gott om garderober till förvaring.

Badrum: Stort badrum med duschhörna bakom glasväggar, handfat, spegelskåp och WC finns till förfogande. Önskas tvättmaskin finns det plats för detta. Plastmatta på golvet och kakel på väggarna.

Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med plats för både matbord, soffgrupp med tillhörande möblemang och skrivbord om så önskas. Inred efter eget önskemål. Fin fiskbensparkett vilar på golvet. Här når ni utgången till den stora inglasade balkongen i söderläge. Möblerat med en soffa idag.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Borås
Område Dammsvedjan
Adress Nämndemansgatan 51B
50445 Borås
Lägenhetsnr BRF 8-3018-1-71-5
Lägenhetsnr LM 1101
Våning 2 av 3
Boarea (BOA) 54 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Andel i föreningen

1,07701
Andelstal insats

1,06699
Andel av månadsavgift

1,07701
Andel av BRF netto­skuldsättning 571 059 kr
Överlåtelse­avgift 1 313 kr (betalas av säljaren)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 4 828 kr/mån
Balkongtillägg på 395:-/månad när inglasningen är klar, 1 januari 2021.
Ingår i avgiften

.
Avgifts­förändringar

Föreningen höjde avgiften med 5 % per den 1/1-2023.
Pris 995 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse
Inre reparationsfond Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond 699 kr
Reparations­fond kontrollerad 2022-12-12

Parkering

Information

Parkering 125 kr/mån
Garage 325 kr/mån
Elstolpe 175 kr/mån
I nuläget (19/12-22) ingen kö, detta behöver alltid kontrolleras via föreningen. Ovan hanteras genom separat kösystem.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 3
Hushållsel 150 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Summa driftkostnad 250 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2021-04-16
Energiklass Energiklass E
Specifik energianvändning 158 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 118 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1951
Hiss Ja
Hiss finns.
Allmän information

På fastigheten finns det 6 st bostadshus med adresserna Nämndemansgatan 51-55A-B,
Svedjegatan 21-29. Föreningar består av 82 st bostadsrätter, 10 lokaler, 7 garage och 40 parkeringsplatser.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägget bekostas kollektivt av föreningen, hemförsäkring bekostas av bostadsrättshavaren.
Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme/mekanisk frånluftsventilation.
Övriga utrymmen i föreningen

Bastu och mattvätt finns på Nämndemansgatan 53.
Cykelförråd och gemensam tvättstuga finns i varje hus.
Föreningslokal finns att hyra för en mindre kostnad på Svedjegatan 23. Där finns kök med diskmaskin, kyl och frys.

Lägenheterna har tillgång till varsitt vinds- och källarförråd.
Utförda renoveringar

1980-talet: Omfattande renoveringar med byte av stammar, fönster och tak. Samlingslokal renoverad.
2005: Ventilationssystem
2018: Byggnation hissar
2019-2020: Målning av trapphus och fasad
2020: Utbyggnad och inglasning av balkonger
2021: Återställning av mark runt husen
2021: OVK
2021: Lägenhetsbesiktningar
2021: Iordningställande av nya parkeringar
Kommande renoveringar

Iordningställande av uteplats.
TV/internet

Com Hem-hus med bredband 100/10 mBit som ingår i månadsavgiften samt grundpaket av tv-kanaler.

Förening

Namn HSB Brf. Betslet
Grundad 1949
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Dammsvedjan

Dammsvedjan är ett trevligt bostadsområde med både lägenheter och villor. Här har du nära till buss, naturområden och centrala Borås. På Dammsvedjan finns Svedjeskolan som har elever från förskoleklass till årskurs 6 samt förskolorna vid namn LärKan förskola (ligger närmast) och Ansgarsbackens förskola.

Kommunikationer

Lägenheten är belägen ett stenkast från busshållsplatsen Dammsvedjan som tar dig till centrala Borås på 8 minuter.