Mysig vindslägenhet med stor inglasad balkong

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1950/1952
  • Våning
    3 av 3
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    58,5 m²
  • Avgift
    4 627 kr/mån
    inkl. Uppvärmning. Vatten. Bostadsrättstillägg.
  • Pris
    1 050 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Hoppsan, vilken gavel, vilken vy! På gränsen till perfekt vindslägenhet skulle vi vilja säga. Rymliga och minst sagt charmiga 58 kvadrat finner ni här på Sandaredsvägen 4B. Denna vindslägenhet i husets östra gavel erbjuder allt du behöver på välplanerad yta. Köket från Marbodal andas en äldre charm, trots att köket endast har några år på nacken. Diskmaskin för bekvämlighetens skull och ett mindre köksbord får tacksamt plats intill fönstret. Vidare finner ni vardagsrum och matplats i öppen planlösning. Här kan du duka upp långbord till årets alla högtider. Förmiddagar avnjuts bäst på balkongen. Dessutom snyggt inglasad; till våren kan du flytta ut frukosthänget hit. Utöver sovrummet som idag är inrett med en våningssäng finns ett rymligt förråd. Kanske att utrymmet är tänkt för en enkelsäng, men man får faktiskt in en dubbelsäng om man vill. Badrummet är fräscht och erbjuder såväl förvaring som dusch bakom glasväggar.

En genomgående mysig lägenhet som upplevs bäst på plats!

Välkommen med din intresseanmälan!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Välkommen på visning

Måndag

Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida eller ring på 0721-450 445

Mäklare

Ansvarig mäklare Daniela Börjesson

Fastighetsmäklare
Daniela Börjesson

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Ljus hall med avhängning till vänster samt förvaring av ytterkläder i smart förvaringssystem bakom gardin. Från hallen når du lägenhetens samtliga utrymmen.

Köket är nyrenoverat från Marbodal i en tidsenlig stil. Här finns diskmaskin, kyl/frys, och spis med inbyggd ugn. Inga överskåp ger fransk bistrokänsla. Här får du plats med ett mindre köksbord om så önskas.

Vardagsrummet är rymligt och har plats till både soffgrupp, matsalsbord och skrivbord. Inred efter eget önskemål. Här finns utgången till den rymliga inglasad balkong som nyligen färdigställdes. Innanför vardagsrummet finns en sidovind/förråd-del som på bredden rymmer en dubbelsäng. Säljaren har inrett detta som ett ytterligare sovrum men utrymmet saknar fönster.

Sovrummet är idag inrett med våningsäng och skrivbord. Här finns en inbyggd garderob. Trivsamt rum med fin utsikt.

Badrummet är fräscht och modernt med vitt kakel på väggarna och mörk plastmatta på golvet. Nyare badrumsmöbler och förvaringsskåp, duschväggarna är från 2022. Handdukstork finns på plats men den är inte inkopplad.

Välkommen att trivas!

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Sandared
Område Sandared
Adress Sandaredsvägen 4B
51830 Sandared
Lägenhetsnr BRF 8-3074-2-32-8
Lägenhetsnr LM 1201
Våning 3 av 3
Boarea (BOA) 58,5 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 2 (varav 1-2 sovrum)
Förråd

Till varje lägenhet hör ett källarförråd samt en matkällare.

Andel i föreningen

2,34809

Andelstal insats

2,34809

Andel av månadsavgift

2,34809

Andel av BRF netto­skuldsättning 403 584 kr
Överlåtelse­avgift 1 313 kr (betalas av säljaren)
Pant­förskrivning Är inte pantsatt
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 4 627 kr/mån
Ingår i avgiften

Uppvärmning. Vatten. Bostadsrättstillägg.

Avgifts­förändringar

Den för år 2023 upprättade budgeten visade ett positivt resultat men styrelsen beslöt ändå att förändra årsavgifterna med 2 % från 2023-01-01.

Pris 1 050 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Snabbt tillträde möjligt

Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

Parkering finns att ta över för köparen. Kostnaden ligger på 90 kr i fast avgift/mån sedan tillkommer kostnad för elförbrukningen med el-stolpen.

P-plats 90 kr/mån. Har separat kö

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 3
Hushållsel 150 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Summa driftkostnad 250 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2021-01-21
Energiklass Energiklass E
Specifik energianvändning 132 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 102 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1950/1952
Hiss Nej
Allmän information

Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes året 1950 och 1952 på fastigheten i Sandared 1:340 och Sandared 1:377 som föreningen nu innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Sandaredsvägen 4A-B, Skolvägen 2A-B och Skolvägen 4A-B i Sandared.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra det ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Byggnad

Föreningen gjorde en större omfattande renovering på fastigheterna med nymålad fasad, nya större inglasade balkonger, nya hängrännor bl.a. 2020-2021.

Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme/ mekaniskt frånluft

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet ingår ett källarförråd och en matkällare. Det finns cykelförråd/barnvagnsförråd och tvättstuga i källaren.

Utförda renoveringar

Balkongbygge och inglasning. Fasaden målades om i samband med detta. Även takrännor m.m. byttes.

Kommande renoveringar

Det närmsta åren planerar föreningen inte för några större åtgärder.

TV/internet

Tv-grundutbud och bredband ingår i månadsavgiften.

Förening

Namn HSB Brf Sandared i Sandhult
Grundad 1950
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Sandared

I Sandared kan man vara aktiv året om. Från sommarens bad och grillkvällar runt Viaredssjön till vinteraktiviteter som pimpelfiske, skridskor och skidåkning. Tennisklubben har både inomhushall och utebanor nere vid sjön. Nyligen renoverades badhuset mitt i centrum, granne med idrottshallen där man spelar innebandy och bordtennis.

En stor fördel med just Sandared är att här finns den service man behöver i vardagen ett stenkast bort. I centrala Sandared har man tillgång till bland annat ICA Supermarket, restauranger, gym, frisör samt bageri. Här har man också apotek, vårdcentral och folktandvård. Pendlingsmöjligheterna är bra med buss och tåg och dessutom har man närhet till riksväg 40 som snabbt leder vidare till Borås, Landvetters Flygplats eller mot Göteborg.