-
Boendeform
Lägenhet
-
Upplåtelseform
Bostadsrätt
-
Byggår
1950/1952
-
Våning
3 av 3
-
Rum
2 rum
-
Boarea
58,5 m²
-
Avgift
4 627 kr/måninkl. Uppvärmning. Vatten. Bostadsrättstillägg.
-
Pris
1 050 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Välkommen på visning
Måndag
Bokad visning, boka in er via mäklarens hemsida eller ring på 0721-450 445
Mäklare
Ansvarig mäklare Daniela Börjesson
Fastighetsmäklare
Bilder
Fakta
Beskrivning
Ljus hall med avhängning till vänster samt förvaring av ytterkläder i smart förvaringssystem bakom gardin. Från hallen når du lägenhetens samtliga utrymmen.
Köket är nyrenoverat från Marbodal i en tidsenlig stil. Här finns diskmaskin, kyl/frys, och spis med inbyggd ugn. Inga överskåp ger fransk bistrokänsla. Här får du plats med ett mindre köksbord om så önskas.
Vardagsrummet är rymligt och har plats till både soffgrupp, matsalsbord och skrivbord. Inred efter eget önskemål. Här finns utgången till den rymliga inglasad balkong som nyligen färdigställdes. Innanför vardagsrummet finns en sidovind/förråd-del som på bredden rymmer en dubbelsäng. Säljaren har inrett detta som ett ytterligare sovrum men utrymmet saknar fönster.
Sovrummet är idag inrett med våningsäng och skrivbord. Här finns en inbyggd garderob. Trivsamt rum med fin utsikt.
Badrummet är fräscht och modernt med vitt kakel på väggarna och mörk plastmatta på golvet. Nyare badrumsmöbler och förvaringsskåp, duschväggarna är från 2022. Handdukstork finns på plats men den är inte inkopplad.
Välkommen att trivas!
Om boendet
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
|---|---|
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Borås |
| Ort | Sandared |
| Område | Sandared |
| Adress |
Sandaredsvägen 4B 51830 Sandared |
| Lägenhetsnr BRF | 8-3074-2-32-8 |
| Lägenhetsnr LM | 1201 |
| Våning | 3 av 3 |
| Boarea (BOA) | 58,5 m² (enligt Bostadsrättsföreningen) |
| Antal rum | 2 (varav 1-2 sovrum) |
| Förråd |
Till varje lägenhet hör ett källarförråd samt en matkällare. |
| Andel i föreningen |
2,34809 |
| Andelstal insats |
2,34809 |
| Andel av månadsavgift |
2,34809 |
| Andel av BRF nettoskuldsättning | 403 584 kr |
| Överlåtelseavgift | 1 313 kr (betalas av säljaren) |
| Pantförskrivning | Är inte pantsatt |
| Pantsättningsavgift | 525 kr |
| Månadsavgift | 4 627 kr/mån |
| Ingår i avgiften |
Uppvärmning. Vatten. Bostadsrättstillägg. |
| Avgiftsförändringar |
Den för år 2023 upprättade budgeten visade ett positivt resultat men styrelsen beslöt ändå att förändra årsavgifterna med 2 % från 2023-01-01. |
| Pris | 1 050 000 kr (Högstbjudande) |
| Tillträde |
Snabbt tillträde möjligt |
| Inre reparationsfond | Inre reparationsfond saknas |
Parkering
| Information |
Parkering finns att ta över för köparen. Kostnaden ligger på 90 kr i fast avgift/mån sedan tillkommer kostnad för elförbrukningen med el-stolpen. |
|---|---|
| P-plats | 90 kr/mån. Har separat kö |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 3 |
|---|---|
| Hushållsel | 150 kr/mån |
| Hemförsäkring | 100 kr/mån |
| Summa driftkostnad | 250 kr/mån |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2021-01-21 |
| Energiklass |
 |
| Specifik energianvändning | 132 kWh/m² |
| Energiprestanda, primärenergital | 102 kWh/m² |
Byggnad
| Byggår | 1950/1952 |
|---|---|
| Hiss | Nej |
| Allmän information |
Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes året 1950 och 1952 på fastigheten i Sandared 1:340 och Sandared 1:377 som föreningen nu innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Sandaredsvägen 4A-B, Skolvägen 2A-B och Skolvägen 4A-B i Sandared. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra det ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. |
| Byggnad |
Föreningen gjorde en större omfattande renovering på fastigheterna med nymålad fasad, nya större inglasade balkonger, nya hängrännor bl.a. 2020-2021. |
| Värme- och ventilationsanläggning |
Fjärrvärme/ mekaniskt frånluft |
| Övriga utrymmen i föreningen |
Till varje lägenhet ingår ett källarförråd och en matkällare. Det finns cykelförråd/barnvagnsförråd och tvättstuga i källaren. |
| Utförda renoveringar |
Balkongbygge och inglasning. Fasaden målades om i samband med detta. Även takrännor m.m. byttes. |
| Kommande renoveringar |
Det närmsta åren planerar föreningen inte för några större åtgärder. |
| TV/internet |
Tv-grundutbud och bredband ingår i månadsavgiften. |
Förening
| Namn | HSB Brf Sandared i Sandhult |
|---|---|
| Grundad | 1950 |
| Taxeringstyp | Privatbostadsföretag (äkta) |
| Markägare | Föreningen äger marken |
| Juridisk person accepteras | Nej |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |
Karta
Områdesbeskrivning
Sandared
I Sandared kan man vara aktiv året om. Från sommarens bad och grillkvällar runt Viaredssjön till vinteraktiviteter som pimpelfiske, skridskor och skidåkning. Tennisklubben har både inomhushall och utebanor nere vid sjön. Nyligen renoverades badhuset mitt i centrum, granne med idrottshallen där man spelar innebandy och bordtennis.
En stor fördel med just Sandared är att här finns den service man behöver i vardagen ett stenkast bort. I centrala Sandared har man tillgång till bland annat ICA Supermarket, restauranger, gym, frisör samt bageri. Här har man också apotek, vårdcentral och folktandvård. Pendlingsmöjligheterna är bra med buss och tåg och dessutom har man närhet till riksväg 40 som snabbt leder vidare till Borås, Landvetters Flygplats eller mot Göteborg.