Budgivning pågår

En bostad värd att uppleva på plats!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1960
  • Våning
    2 av 4
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    76 m²
  • Avgift
    4 521 kr/mån
    inkl. Uppvärmning. Vatten. Kabel-TV. Internet. Bostadsrättstillägg.
  • Pris
    995 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Två smidiga trappor upp, smart planlösning och med neutral färgsättning är det här ett hem att hitta möjligheterna i. Stor inglasad balkong i söderläge med trevlig utsikt över innergården. Badrummet kommer stambytas genom föreningen och planeras stå klart våren 2023. Oavsett vilken stil du känner dig mest hemma i så är det fritt fram att skapa den här. Grunden är ljust lagd och du kan sätta din egen färgton utifrån vad du gillar. Med en stabil och välrenommerad förening i ryggen blir detta också ett tryggt boende. Innergården är ett stort kapitel för sig och en grönskande oas mitt i på Sjöbo. Ta chansen och lägg vantarna på denna kanontrea och flytta in med ett sprillans nytt badrum senare i vår!

Välkommen att boka in dig på visning!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Aktuellt bud 950 000 kr
Läs mer om hur budgivning går till

Mäklare

Ansvarig mäklare Daniela Börjesson

Fastighetsmäklare
Daniela Börjesson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall

Välkomnade hall med ljusa väggar och avhängning till vänster. I hallen finns två garderober till förvaring av ytterkläder.

Kök

Vitt kök med praktisk diskbänk. Gott om skåp till förvaring. Nyare stänkskydd i form av vitt, fasat kakel samt en modern frihängande fläkt. Kyl och frys samt spis med integrerad ugn.

Matplats

Intill köket finner ni den inbjudande matplatsen med trevligt fönster som ger gott om ljusinsläpp. Här får större matbord för 6-8 personer plats.

Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med trevligt fönsterparti mot den inglasade balkongen. Vardagsrummet rymmer soffgrupp med tillhörande möblemang.

Inglasad balkong

Till den inglasade balkongen finns två altandörrar. Balkongen är belägen i rakt söderläge med trevlig utsikt över föreningen innergård och lekplats. En bit bord syns också föreningens grillplats till. Här får mindre bord med stolar och en soffa smidigt plats.

Sovrum 1

Bostadens ena sovrum rymmer dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finner ni en blommig fondtapet men i övrigt ljusa väggar.

Sovrum 2

Bostadens andra sovrum är något större och är idag inrett med 120-säng, skrivbord och garderob. Här finns balkongens ena utgång. I direkt anslutning till detta sovrum finns lägenhetens klädkammare.

Badrum

Badrummet är under pågående stambyte och planeras stå klart i slutet av april 2023. Här blir det ljusgrå klinker på golvet, vita kaklade väggar, dusch med glasdörrar, kommod och spegelskåp från Svedbergs och WC. Vattenburen handdukstork och eluttag.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Borås
Ort Borås
Område Sjöbo
Adress Björksätersgatan 4
50646 Borås
Lägenhetsnr BRF 7
Lägenhetsnr LM 1102
Våning 2 av 4
Boarea (BOA) 76 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Förråd

Vindsförråd och matkällare.

Andel i föreningen

1,31195

Andel av månadsavgift

1,31195

Andel av BRF netto­skuldsättning 34 091 kr
Överlåtelse­avgift 1 313 kr (betalas av säljaren)
Pant­förskrivning Är inte pantsatt
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 4 521 kr/mån
Avgiften börjar gälla från 1/1 -2023.
Ingår i avgiften

Uppvärmning. Vatten. Kabel-TV. Internet. Bostadsrättstillägg.

Avgifts­förändringar

Föreningen har precis höjt avgiften 20 % p g a stambytet, sedan planerar föreningen för ytterligare höjning den 1 juli 2023 med 15 %.

Pris 995 000 kr (Högstbjudande)
Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

Parkering enligt kösystem. 39 p-platser och 27 garage. P-plats utan el 100 kr/mån, med el ca 150 kr/mån. Vill man ha 2 platser så får man ställa sig i kö till en andra och ha den så länge det inte är brist på platser. Garage finns för ca 280-310 kr beroende på storlek. Även här gäller separat kösystem.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Hushållsel 200 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Summa driftkostnad 300 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2019-06-05
Energiklass Energiklass E
Specifik energianvändning 125 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 128 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1960
Hiss Nej
Allmän information

Föreningen äger fastigheten Bolmörtsskivlingen 14 i Borås. Byggnaderna innehåller 88 st bostadsrättslägenheter. Fastighetens adresser är Björkhemsgatan 33-37, Björksätersgatan 2-6 samt Källbogatan 1-7.

Föreningen har även 3 lokaler, 27 garage och 39 parkeringsplatser.

Till varje lägenhet hör ett källarförråd och en matkällare.

Föreningens byggnader är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Älvsborg. Bostadsrättsinnehavaren bekostar själva hemförsäkring och bostadsrättstillägg.

Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme/självdragsventilation.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns cykelförråd och härlig grillplats/lekplats på gården, samt bastu med tillhörande dusch finner ni i källaren trappuppgång Björksätersgatan 2.

Utförda renoveringar

2023: Stambyte av all el samt jordat upp i hela föreningen. Nya elskåp i samtliga lägenheter.
2023: Stambyte av samtliga vatten och avloppsstammar. Nya badrum i föreningens alla lägenheter, helkaklade med badrumsinredning från Svedbergs.
2021: Asfaltering av parkeringar etapp 2.
2020: Byte av entrépartier, asfaltering av parkeringar etapp 1.
2018: Byte av fönster, ytterdörrar och garageportar.
2016: Renoverat tvättstugan.
2015: Balkongerna byggdes ut och glasades in.
2007-2008: Fasadmålning.
2004-2005: Nya säkerhetsdörrar.
2000: Takomläggning.

Kommande renoveringar

2023: Stambyte av samtliga avlopp och vattenledningar ska ske under våren, även all el i hela föreningen ska stambytas och jordas upp.

TV/internet

Grundutbud TV och bredband (Fiber 250/250) ingår i avgiften.

Förening

Namn BRF Bolmörtskivlingen
Grundad 1956
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Sjöbo

Sjöbo är beläget norr om centrala Borås. Längst med västra utkanten av stadsdelen rinner Viskan med trevliga promenad och träningsmöjligheter, och mynnar ut i Öresjö där badplatsen Almenäs finns till förfogande. Sjöbo består av blandad bebyggelse med både villor och flerfamiljshus.

Mitt på Sjöbo ligger Sjöbo torg. Där finns mataffär, vårdcentral, apotek, bibliotek, pizzeria och skola. Utöver detta finns idrottsplatsen Sjöbovallen med konstgräs samt cykelbanor och frisbeegolfbana.

I närhet till Sjöbo finns också Borås djurpark, Alidebergsbadet och Borås simarena, Almenäs badplats och inte minst Knalleland där det finns mängder av butiker, restauranger samt IF Elfsborgs hemmaarena Borås arena.

Bussarna går med täta förbindelser till Knalleland och centrum.