Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Nabben/Tolken

Nabbaviksvägen 24 Borås – Nabben/Tolken

Villa vid Nabben med härligt läge nära till natur och sjö. Storstugan består av kök med matplats, ett sovrum med plats för dubbelsäng, badrum renoverat 2010 samt vardagsrum med öppen spis. På framsidan av huset finns en väl tilltagen altan. På tomten finns också en mysig gäststuga.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 995 000 krutgångspris
  • Rum: 2
  • Boarea: 65 m²
  • Tomtarea: 2 265 m²

Aktuellt bud: 995 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Huset
  • Lummigt läge på återvändsgatan
  • Garaget
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    måndag 20 aug tisdag 21 aug onsdag 22 aug torsdag 23 aug fredag 24 aug måndag 27 aug tisdag 28 aug onsdag 29 aug torsdag 30 aug
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Entréhallen
  • Sovrummet i storstugan
  • Det helkaklade badrummet
  • Köket
  • Blocket

    Missa inte ditt drömboende

    ERA har i samarbete med Blocket skapat möjligheten att ge dig en personlig bevakning av boenden som just du letar efter. Missa inte ditt drömboende!

    Skapa en personlig bevakning
  • Matplatsdelen i köket
  • Hallrum
  • Vardagsrummet
  • Vardagsrummet
  • Braskaminen
  • Vardagsrummet
  • Gäststugan
  • Gäststugan
  • Tvättstuga
  • Bastun
  • Altanen under tak
  • Stor härlig altan
  • Altandelen under tak
  • Gäststugan
  • Fasadbild
  • Badplatsen
  • Iläggningsplats för båt
  • Båtplatserna
  • Lekplats nere vid sjön
  • Grillstuga
  • Fotbollsplan
  • Tomtkarta

Interiör

Storstuga

Köket är uppdelat i en köksdel med separat matplats. Inredningen består av ljusa målade luckor i lantlig stil. Bänksiva i laminat, nedsänkt disko med två hoar, ljust kakel. Kyl/frys- ca. 2010, spis med induktionshäll och varmluftsugn ca. 2014, diskmaskin-2018,fläkt. På golvet ligger en plastmatta. Vid matpatsen har man utsikt mot framsidan. 

I anslutning till matplatsen finns möjlighet att göra ett sovrum (har tidigare varit ett). Laminatgolv.

Badrummet renoverades ca. 2010  och är helkaklat samt har vitmålad träpanel. Golvvärme (el). Glasade duschdörrar, tvättställ med komod, toalett och varmvattenberedare. Ledbelysning. Fönster finns. 

Vardagsrummet har ett härligt ljusinsäpp mot altanen. I rummet sprider en öppen spis med insats en härlig värme. Trägolv och tapet med träpanel på väggarna.   

Hall med entré där plats finns för att hänga kläder och ställa skor både i en klädkammare och i halldelen. Laminatgolv.

Sovrum med plats för dubbelsäng, laminatgolv. 5 gaderober finns för klädförvaring. 

Stor altan delvis under tak med öppen spis. Altanen löper ut til en öppen större yta som har ett soligt läge från morgon till eftermiddag. Här finns plats för många gäster! På altanen sitter man rofyllt och privat och har en härlig utsikt över området och man ser också en glimt av Tolken. 

Fastighet

  • Område

    Nabben/Tolken
  • Kommun

    Borås
  • Församling

    Toarp
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Byggnadsplan: Sundholmen 2:7 (1967-12-05)
  • Beteckning

    SUNDHOLMEN 2:13
  • Rum

    2
  • Area

    • Boarea 65 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 2 265 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp./ sluten tank, Gemensamt va för området.
  • Servitut, etc

    Avtalsservitut befrielse från muddring, Last
    15-IM3-28/208 - 1, 1928-10-26
  •   Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • GA

    Gemensamhetsanläggning Borås SUNDHOLMEN GA:1
    fnr_140645884
  • Pris

    995 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1972, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 309 000 kr
    • Tomt 227 000 kr
    • Total 536 000 kr
  • Bef. pantbrev

    4 st om totalt 300 000 kr

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 309 000 kr
Mark, värde: 227 000 kr
Summavärde: 536 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1972
Värdeår: 1972

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 plans villa
  • Byggnadsår

    1972
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    krypgrund
  • Eldstad

    Braskamin
  • Fönster

    3-glas, 2-glas
  • Uppvärmning

    Direkt el, 2 luftvärmepumpar en i storstugan och en i förrådet/bastubyggnaden, gästuga- dir.el.
  • TV- Internetutbud

    Fiber indraget
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Beställd
  • Energiprestanda

    152 kWh/m²/år
  • Energiklass

    G
  • Energideklaration utförd

    2018-07-17

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Hushållsel

    15 500 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    4 400 kr/år
  • Samfällighet

    4 850 kr/år
  • Renhållning

    2 350 kr/år
  • Försäkring

    2 500 kr/år
  • Summa

    29 600 kr/år
  • Kommentar

    Enligt säljarens uppgifter

Övrigt

  • Tillträde

    Enl. ök.
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år

Övriga byggnader

Mysig vinteristolerad gästtuga bestående av 1 rum med vindsloft. Stugan värms upp av el-element. Rymlig altan delvis under tak. 

Stor förrådsbyggnad som innehåller hobbyrum, bastu och dusch samt tvättstuga med tvättmaskin och varmvattenberedare.  Uppvärming - Luftvärmepump. 

Övrigt

I Nabben samfällighet finns en fin sandstrand med badbrygga, lekplats som har gungställning och fotbollsplan mm. För den som vill ha båt finns möjlighet till båtplats. En fin kåta finns också för trevliga grillkvällar. 

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad