Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Många dyra investeringar gjorda. Välkommen!

Välkommen hem till ditt nya boende. Här kommer du att trivas. Mysig plan tomt med friggebod på. Gott om plats på den stora balkongen/altanen. Hela entréplanet är renoverat från grunden med bla vattenburen golvvärme. Här kan man göra i ordning för att få 3 st sovrum. 2 st helkaklade badrum, övre plan med bla nyare kök, sovrum och vardagsrum. Dränering, fönster och nyare dörrar. Fjärrvärme. Ett hus du inte vill missa.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 1 995 000 kr
  • Rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 61 m²
  • Biarea: 61 m²
  • Tomtarea: 407 m²

Aktuellt bud: 2 500 000 kr Information om budgivning

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Entrésidan
  • Välkommen
  • Framsidan
  • Välkommen in
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    måndag 19 nov tisdag 20 nov onsdag 21 nov torsdag 22 nov fredag 23 nov måndag 26 nov tisdag 27 nov onsdag 28 nov torsdag 29 nov
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Entrén
  • Allrum
  • Allrum
  • Sovrum
  • Blocket

    Missa inte ditt drömboende

    ERA har i samarbete med Blocket skapat möjligheten att ge dig en personlig bevakning av boenden som just du letar efter. Missa inte ditt drömboende!

    Skapa en personlig bevakning
  • Tvättstuga
  • Badrum
  • Badrum övre plan
  • Köket
  • Köksbild
  • Sovrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Detaljbild trappan
  • Detaljbild kök
  • Detaljbild köket
  • Entrédörren
  • Stora altanen
  • Altanen
  • Balkongen
  • Balkongsidan
  • Fasadsidan
  • Trappan upp till balkongen
  • Altanen
  • Entréplan
  • Övreplan

Interiör

Interiör

Välkommen in.

På entréplan välkomnas man av den luftiga entrén som övergår till ett stort allrum. På hela detta planet ligger det vattenburen golvvärme. Hela källaren är utgrävd, isolerad samt ny helgjuten platta.

I entrédelen ligger det ett mörkare klinkergolv, ljusa väggar. 

Allrummet kan delas av till 2 sovrum, idag är det ett öppet allrum. Här ligger ett parkettgolv i ek, ljusa väggar. Ingång till stor klädkammare. De snygga lamporna i taket följer med i köpet.

Sovrum med parkettgolv i ek, ljusa väggar med en fondvägg. 

Helkaklat badrum med mörkare högblankt klinkergolv, ljusa kaklade väggar. I duschen sitter en snygg kaklad vägg. Häftiga lampor i taket. Här finns bra utrymme för tvätten, gott om skåp och förvaring. Tvättmaskin, wc, handfat och badkar.

I anslutning till badrummet finns en garderob där fjärrvärmanläggningen står.

Övre plan:

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster där man har en fin utsikt ut över Rya åsar och skogen. Här får man plats med både soffa och matplats. Ljusa väggar samt fiskbensparkett på golvet.  Från vardagsrummet har man utgång till balkongen.

Balkong med härlig eftermiddags- och kvällsol. Markis över balkongen. Från balkongen finns en trappa ner till tomten där altanen fortsätter samt övergår till gräsmatta.

Nyare kök med massiva bänkskivor i ek, mörkare kökskåp. Ovanför bänkskivan löper en glasskiva med ljusare tapet bakom. Ljusa väggar samt parkettgolv i ek. Nyare kyl, frys, diskmaskin, fläkt och ugn. 

Sovrum med parkettgolv i ek, ljusa väggar. 2 gardergober.

Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv, ljusa kaklade väggar samt en fondvägg i duschutrymmet. Handfat, dusch, wc. 

Fastighet

  • Område

    Sjöbo
  • Kommun

    Borås
  • Församling

    Borås Caroli
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Tomtindelning: Karljohanssvampen,taggsvampen (1936-04-18) Stadsplan: Sjöbo (1935-06-28)
  • Beteckning

    KARLJOHANSSVAMPEN 18
  • Rum

    3 rum och kök
  • Area

    • Boarea 61 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 61 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 407 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    1 995 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1936, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 653 000 kr
    • Tomt 417 000 kr
    • Total 1 070 000 kr
  • Bef. pantbrev

    6 st om totalt 1 298 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Sutteränghus
  • Byggnadsår

    1936
  • Fasad

    Mexisten/kalksandsten och träpanel
  • Tak

    Eternit
  • Utv. plåtarbete

    Plåtisol
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Grundmur

    Cementsten
  • Fönster

    Isoler fönster av 2-glas
  • Uppvärmning

    Fjärrvärme
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Bredband installerat
  • Besiktigad

    Ja
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    188 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2018-08-28

Driftkostnad

Med 4 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    10 000 kr/år
  • Hushållsel

    18 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    2 582 kr/år
  • Renhållning

    2 400 kr/år
  • Försäkring

    3 861 kr/år
  • Summa

    36 843 kr/år
  • Kommentar

    Fastighetsskatt 7 812 :-

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt ök
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Tomten

Fullisolerad friggebod med egen elcentral.

Stor träaltan på tomten.

Balkong med utgång från vardagsrummet. 

Utanför entrén finns det stenplattor. 

Framför entren finns det plats för 2 st bilar.

Plan och lättskött gräsmatta. 

Renoveringar

Besiktningsprotokoll, kontroll av vatten och avlopp, elinstallationskontroll samt Energideklaration finns på samtliga hemsidor där bostaden är publicerad. Dessa dokument kommer även att finnas tillgängliga på visningen samt kan erhållas av av ERA Garnisonen om så önskas.

2008: förvärvades fastigheten av nuvarande ägare.

2008-2009 Entréplanet renoverades, total utgrävning av bottenplan 80 cm. Golvvärme, dränering och tilläggsisolering,nya dagvattenrör, grävs nytt vatten/avlopp, el in samt uppfart markförbereds för tyngre fordon. Bärande väggar revs och ersattes med l-balk, så man kan flytta väggar hur man vill på hela nedre våningen nu. Takhöjd 220 cm. Mer detaljerad information finns i Besiktningsprotokollet.     

2009: Badrum/tvättstuga renoverades med keramiska ytskikt.

2009: Dusch/wc på övre plan renoveras med keramiska ytskikt. Ny inkommande el och vatten. Nya fönster och dörrar.

Stuprör och hängrännor bytt på sidan mot dagis.

2010: Byggdes balkong/altan.

2016: Köket renoverades.

2008 Dränering och tillägsisolerad samt isodrän mot Trollgatan 8. 

2009 Nya dagvattenledningar. 

2009 Vatten, avloppsledningar samt el nytt från huset till tomtgränsen. Detta är även nytt i huset.  

2009 ny uppfart med extra förstärkning för tyngre bilar. 

Föregående fastighetsägare har utfört:

2005: Tilläggsisolering av vind med lösull.

2006: Inkoppling av fjärrvärme samt fuktskydd/dränering mot Trollgatan 8.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad