Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Sjönära läge granne med skogen!

Välkommen till detta mysiga och fina hus med sjönära läge och granne med skogen. Längst in på återvändsgata med Insynsskyddat läge med stor nybyggd altan på 60 kvm. Genomgående fina ytskikt, stort kök, vardagsrum med braskamin och helkaklat badrum. Bredband indraget. Friköpt tomt. Vatten och avlopp indraget. Bara att flytta in och njuta. För dig som gillar badstrand är det bara ca 150 meter till sjön samt gemensam bastu. Välkommen på visning

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 1 950 000 krutgångspris
  • Rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 69 m²
  • Biarea: 32 m²
  • Tomtarea: 624 m²

Aktuellt bud: 2 200 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Fasadbild
  • Fasadbild baksidan - Härliga uteplatser med utsikt
  • Fasadbild
  • Fasadbild
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    torsdag 20 sep fredag 21 sep måndag 24 sep tisdag 25 sep onsdag 26 sep torsdag 27 sep fredag 28 sep måndag 1 okt tisdag 2 okt
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Entré
  • Stort kök
  • Matplats i köket
  • Köket
  • Blocket

    Missa inte ditt drömboende

    ERA har i samarbete med Blocket skapat möjligheten att ge dig en personlig bevakning av boenden som just du letar efter. Missa inte ditt drömboende!

    Skapa en personlig bevakning
  • Köket
  • Rymligt badrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum med kamin
  • Vardagsrum
  • Braskamin
  • Allrum
  • Sovrum
  • Tvättstuga
  • Detaljbild kök
  • Detaljbild kök
  • Detaljbild kamin
  • Altan baksidan
  • Altan baksidan
  • Altan baksidan
  • Utsikt
  • Altan framsidan
  • Entré
  • Växthus
  • Växthus
  • Lekplats vid stranden
  • Brygga
  • Sandstrand
  • Grillplats
  • Tomtkarta
  • Entréplan
  • Övreplan
  • Källarplan

Interiör

Beskrivning

Välkommen in till ditt nya boende.

Entréplan:

Rymlig entré med terrakottafärgat klinkergolv med golvvärme (el), ljusa panel på väggen samt ljus tapet. Plats för avhängning finns. Entrén övergår till hall med klädkammare. Ljusa väggar och laminatgolv.

Stort rejält kök med plats för stort köksbord. På golvet ligger ett parkettgolv i ek, ljusa väggar med en snygg fondvägg i trä. Ljusa köksluckor som spotligtsen lyser upp. Svarta kakelplattor över diskbänken och de massiva bänkskivorna. Nyare vitavaror i form av kyl, frys, spis 2018 övrigt diskmaskin och fläkt. Burspråket gör att man får in ytterligare lite ljus. Här finns trappan upp till övre plan. 

Stort vardagsrum med ljusinsläpp från 3 håll. På golvet ligger ett parkettgolv i ek, ljusa väggar. Här får man plats med både soffa och matplats. Utgång till balkongen som går i 2 etage. Kaminen värmer gott. 

På den insynsskyddade balkongen njuter man av solen från lunch till kvällen.

Helkaklat badrum med golvvärme, ljusa kaklade väggar och klinkergolv. Dusch, wc och handfat. 

Altan på framsidan med morgonsol.

Övre plan:

Allrum med plats för tv eller en säng. Trägolv och ljusa väggar

Sovrum med trägolv och ljusa väggar. Fondvägg i trä. På övre plan finns det lite förvaring. 

Källarplan:

Tvättstuga och hobbyrum/förrådsutrymme finner man på källarplanet. På golvet ligger det klinkerplattor.Tvättställ, tvättmaskin och varmvattenberedare (torktumlaren är inte kvar). Utvändig ingång.

 

Fastighet

  • Område

    Viared
  • Kommun

    Borås
  • Församling

    Sandhult
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Ändring av detaljplan: Viared 10:1 m.fl-viareds sommarstad (2015-10-13) Byggnadsplan: Viareds sommarstad (1955-09-15)
  • Beteckning

    VIARED 10:4
  • Rum

    2 rum och kök
  • Area

    • Boarea 69 m² (Enligt säljarens information)
    • Biarea 32 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 624 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp
  • Servitut, etc

    fnr_140869812/Gemensamhetsanläggning Borås VIARED GA:11
  • Pris

    1 950 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1973, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 382 000 kr
    • Tomt 231 000 kr
    • Total 613 000 kr
  • Bef. pantbrev

    2 st om totalt 1 485 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Enplansvilla med loft och delvis källare
  • Byggnadsår

    1967, Ombyggt 2003
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Utv. plåtarbete

    Plåtisol
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Fönster

    2-glas och 3-glas
  • Uppvärmning

    Luftvärmepump 2011, braskamin, direkt el och varmvattenberedare 2013
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Bredband indraget Splitvision
  • Besiktigad

    Ja
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    98 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    20100107

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    17 500 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    1 839 kr/år
  • Sotning

    438 kr/år
  • Samfällighet

    3 200 kr/år
  • Renhållning

    2 400 kr/år
  • Försäkring

    1 936 kr/år
  • Summa

    27 313 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    enligt ök/ tidigast 15 november
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år

Renoveringar

Härlig balkong/ altan som byggdes 2016. Från vardagsrummet har man utgång till balkongen som ligger i etage, från balkongen har man en trappa ner till altanen. 

Balkongen/altanen är på ca 60 kvm med gott om plats för trivsamma stunder. 

På framsidan av huset finns en stenaltan där man njuter av morgonkaffet. 

Växthus på tomten.

På framsida av huset finns gräsmattan som inbjuder till trevliga aktiviteter. 

2 parkeringsplatser finns på tomten.

Huset ligger längst upp på återvändsgata. 

Fiber Splitvision indraget.

Ny kyl och frys, och spis 2018.

Ny toalettstol 2017.

Närområde

Friköpt tomt med bra läge långt in på återvändsgata. Fint uppväxt trädgårdstomt med uteplats på entrésidan och insynsskyddad träaltan/balkong på husets baksida med kvällssol. Endast 100 meter till Viaredssjön om man går ner från husets baksida och ca 150 meter till en fin badplats med sandstrand och brygga.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad