Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Större boende längst in på återvändsgata granne med grönområde.

Välkommen på visning! Här finner du en större bostad belägen längst in på återvändsgata, granne med grönområde. Suterrängvillan, som är på 228 kvm sammanlagt, innehåller 4 sovrum, 1 helkaklat badrum med dusch och badkar, separat toalett, helkaklat duschrum med bastu, underbart övre plan med stora umgängesytor och fantastisk utsikt över området. Kök från 2003 där väggen öppnats upp mot vardagsrummet. Garage i huskroppen. Stenbelagd entré med marksten. Friggebod. På husets baksida finns en stor insynsskyddad altan. Gångavstånd till skola, förskola, elljusspår och busshållplats. Välkommen till ditt nästa boende! Mvh Mäklare Martin.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 3 675 000 krutgångspriset
  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 162 m²
  • Biarea: 66 m²
  • Tomtarea: 691 m²
  • Kornbodsgatan 4
  • Kornbodsgatan 4
  • Kornbodsgatan 4
  • Välkommen hem!
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    söndag 9 aug måndag 10 aug tisdag 11 aug onsdag 12 aug torsdag 13 aug fredag 14 aug lördag 15 aug söndag 16 aug måndag 17 aug tisdag 18 aug onsdag 19 aug torsdag 20 aug fredag 21 aug
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkomnande entré
  • Extra rum/Förvaring entréplan
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Bastu/dusch
  • Bodega
  • Bodega
  • Helkaklad toalett
  • Trappan upp till ovanvåningen
  • Välkommen upp
  • Sovrum
  • Badrum
  • Badrum
  • Tvättstuga
  • Kök
  • Kök
  • Kök med härliga siktlinjer
  • Härligt ljusinsläpp
  • Öppet vardagsrum
  • Avkoppling
  • Perfekt för sociala träffar
  • Del av vardagsrum med dörr till altanen
  • Detaljbild entréplan
  • Detaljbild - kök
  • Detaljbild mot vardagsrummet
  • Detaljbild - kök
  • Detaljbild - vardagsrum
  • Bastu
  • Balkong
  • En bättre altan
  • Många sociala ytor
  • Altan
  • Altan
  • Altan
  • Altan
  • Friggebod
  • Löparspår i närheten
  • Spåret
  • Planritning
  • Planritning

Interiör

Interiör

Utanför entrén ligger det snygga stenbeläggningen med belysning. Här finns plats att parkera bilen. På framsidan finns också en friggebod, som används som förråd. 

Stor härlig hall med ljust klinkergolv med golvvärme. Ljusa väggar. Här finns garderob med skjutdörrar.

Sovrum med parkettgolv, rostfärgad tapet och dubbelgarderob. 

Sovrum med parkettgolv i ek, saffransgul tapet. 

Helkaklad toalett med ljusgrått klinkergolv med golvvärme och vita kaklade väggar. Nyare inredning. 

Vardagsrum med furugolv och ljusa väggar. Här finns fönster och 3 garderober.

Badrum med bastu. Ljust klinkergolv, ljusa kaklade väggar, Här finns dusch, nytt handfat med kommod, handdukstork och golvvärme.

Förråd.

Extra rum med gott om förvaring. Laminatgolv i ek, ljusa väggar. 

Utgång till garaget.

Garaget har elmanövrerad garageport.

Övre plan:

Trappan i ek leder upp till övre plan. Där möts man av de fina glaspartierna, som bildar räcket mot trappan. 

Underbar övervåning med mycket ljusinsläpp och härlig utsikt. Här har man en öppen och trivsam planlösning där kök och vardagsrum smälter samman på ett fint sätt.

Vardagsrummet är väldigt rymligt och trivsamt. Här kan man ha lite olika matplatser och soffgrupper. I hörnet av vardagsrummet  finns en kamin som värmer gott. Här ligger ett parkettgolv i ek, ljusa väggar. Från vardagsrummet har man utgång till den härliga altanen och den skyddade baksidan. Man har även utgång till balkongen på framsidan.

Stort och rymligt kök med plats för mycket förvaring. Köket renoverades 2003. Den praktiska köksön med ekskiva och hjul är flyttbar. På ena sidan bänkskiva i massiv ek samt två jalusiluckor i ek. På motsatta sidan, vid spishäll och diskhoar, ligger en granitskiva längs hela väggen. Vita kakelplattor ovanför. Spotlights i taket. Mörkare klinkersgolv med golvvärme. Diskmaskin, induktionshäll, ugn och kombiugn (mikro/varmluft) samt helt nytt kylskåp. 

Tvättstuga med mörkare klinkergolv, ljusa väggar samt vita kakelplattor ovanför arbetsbänken. Tvättmaskin, torktumlare och städskåp. Här inne finns frysskåpet. Härifrån har man utgång till altanen. 

Sovrum med parkettgolv i ek, ljusa väggar. Bra förvaring genom garderoben med skjutdörrar. 2003

Sovrum/kontor. Från början var detta ett sovrum. Parkettgolv i ek, ljusa väggar. 

Helkaklat badrum med ljust klinkergolv, ljusa kaklade väggar. I duschzonen sitter det blå kakelplattor. Spotlights i taket och golvvärme. Praktisk badrum med dubbla handfat, bubbelbadkar, wc och dusch. 

Fastighet

  • Område

    Kristineberg
  • Kommun

    Borås
  • Församling

    Borås Gustav Adolf
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: Kristineberg (1976-05-31)
  • Beteckning

    LOGLÄNGAN 3
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 162 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 66 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 691 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    GA1/Gemensamhetsanläggning BORÅS BACKSTUGAN GA:1
  •   1583K-F22/1976 - 11/Officialservitut byggnad/1976-03-30
  • Pris

    3 675 000 krutgångspriset
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1979, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 2 065 000 kr
    • Tomt 621 000 kr
    • Total 2 686 000 kr
  • Bef. pantbrev

    6 st om totalt 1 550 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Sutterängvilla
  • Byggnadsår

    1979
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Utv. plåtarbete

    Plåtisol
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Eldstad

    Ja
  • Uppvärmning

    Direkt el, luftvärmepump och kamin
  • Ventilation

    Mekanisk (endast frånluft)
  • TV- Internetutbud

    Fiber finns samt kabel tv comhem
  • Besiktigad

    Ja
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    124 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    20200119

Driftkostnad

  • Uppvärmning

    31 194 kr/år
  • Vatten/avlopp

    4 455 kr/år
  • Samfällighet

    1 500 kr/år
  • Renhållning

    2 259 kr/år
  • Försäkring

    4 878 kr/år
  • Summa

    44 286 kr/år
  • Kommentar

    Samfällighetsavgiften avser underhåll och reparation av dagvattenledningar till tomtränsen inkl stuprör och hängrännor. Även ev grävarbeten. I ovanstående uppvärmningskostnad ingår även hushållselen.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 049 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    1 maj/ eller enligt ök
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Samfälighet

Samfällighet 1500:- per år.

Samfälligheten står för hängrännor, stuprör och dagvattenledning under tomten ut till gatan. Om man får stopp så spolar föreningen.  

Digitala kabel tv genom com hem finns genom samfälligheten kostar 900:- per år. 

Renoveringar

Ny värmepump 2020

Nytt tak 2010 

Kök, badrum och gästoalett 2003.

Öppning till vardagsrum 2003 från köket.

Sovrum uppe med nya garderober.

Hall entréplanet 2003 med golvvärme.

Ny varmvattenbereddare 2003

Altan 2009 ca 75 kvm. 

2013 Stenbeläggning ute.

Ytterdörr ca 5 år.

Garegport ny med elport 2019.

Garderober och nytt golv allrum utanför garaget. 2017.

Lucka till vind med stege ifrån bibloteket.

Nya radiatorer på övre plan

Markiser finns på vissa fönster.

Trappräcke med glaspartierna 2015

Larm finns. 

Nytt kylskåp 2020.

Inductionshäll 2010

Övrigt

Längst in på återvändsgata ligger detta hus. Huset ligger väldigt skyddat och fint. På 2 sidor gränsar tomten motgrönområde. 

Stor härlig insynsskyddad baksida där den stora altanen ligger. 

På framsidan har man en balkong. Balkongen gör att man har tak över entrédörren.

Huset är beläget i ett populärt och barnvänligt område med nyare skola, dagis, bussar och elljusspår inom gångavstånd.

Inom några minuter tar man sig till Ica Maxi och R-40.

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad