Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

En Idyll mitt i stan!

Här är huset för er som söker något utöver det vanliga. Ett etagehus i Parkstaden med stora sociala ytor, en insynskyddad tomt med ett unikt och högt läge med flera uteplatser i olika väderstreck och även ett spabad. Nära till barnomsorg och skolor. Närhet till Ramnasjön och 10 min. promenad till centrum, Resecentrum och påfart till R-40 mot Göteborg och Ulricehamn.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 4 695 000 krutgångspris
  • Rum: 5
  • Boarea: 173 m²
  • Biarea: 71 m²
  • Tomtarea: 1 127 m²
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Fasadbild
  • Fasadbild
  • Fasadbild
  • Avskilt läge
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    söndag 5 apr måndag 6 apr tisdag 7 apr onsdag 8 apr torsdag 9 apr fredag 10 apr lördag 11 apr söndag 12 apr måndag 13 apr tisdag 14 apr onsdag 15 apr torsdag 16 apr
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Fasadbild
  • Härlig uteplats
  • Härlig uteplats
  • Solig uteplats
  • Spabad på tomten
  • Spabad i närhet av altan
  • Fin stensättning med uteplats
  • Välkomnande uppfart
  • Vilket läge!
  • En av uteplatserna
  • Säljarens bilder
  • Säljarens bilder
  • Vardagsrummet
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Mäklarbild Anki
  • Eldstaden i vardagsrummet
  • Köket
  • Matplatsen i köket
  • Köket
  • Matplatsen/köket
  • Matsalen i vardagsrummet
  • Stor entréhall
  • Hallrum
  • Allrum
  • Badrum
  • Allrum
  • Sovrum
  • Allrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Gästwc
  • Bastun
  • Tvättstugan
  • Ritning Bv
  • Ritning Källarplan
  • Ritning öv.

Interiör

Interiör

Entréplan:
Välkommen in till en tilltalande öppen hall. På golvet ligger ett lättskött klinkergolv med golvvärme. Ljusa väggar samt en öppen träspaljé ger ett luftigt intryck både upp till 2:a etage och ner mot souterrängvåningen. I hallen finns också en gästtoalett.

Vardagsrummet är rymligt och bjuder på mycket ljusinsläpp från ett flertal fönster. Här finns gott om plats för stora sällskap! En öppen spis med insats ger extra värme och trivsel.
På golvet i vardagsrummet finns en gedigen ekparkett. Väggarna har ljusa tapeter.

Köket har ingång både från vardagsrummet och hallen och har även utgång till trädgården och dess uppskattade uteplatser. Rummet är uppdelat i en arbetsdel med en separat matplats.
Inredningen består av vita köksskåp med vitrindel. Det finns gott om skåpsyta och arbetsbänkar.
På golvet ligger samma enhetliga klinkergolv som i hallen. Även här finns det golvvärme. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, kyl och frys i fullhöjd och diskmaskin.

En halvtrappa upp finner man 3 sovrum. Samtliga sovrum har parkettgolv. Varav ett har ingång till en stor klädkammare!
Badrummet är praktiskt beläget vid sovrummen och är helkaklat och går i kulörerna vitt/svart och tegel. Inredningen är i vitt. Det finns både härlig varm golvvärme och ett fönster för extra ljus och ventilation. Dusch, tvättställ och wc.


Ytterligare en halvtrappa upp finns det stora allrummet. Här finns verkligen rymd då taket går ända upp i nock. Från ena gaveln finns en inbyggd balkong i sydväst. Från den andra sidan av rummet finns utgång till ytterligare en balkong med en härlig utsikt över stan!
Rummet har ett parkettgolv och ljusa väggar. Allrummet har också anslutning till rymliga sidovindar.
Det finns också ett extra sovloft som blir ett mysigt gästrum.

Souterrängplanet har en egen groventré med ett stort hobbyrum. Där ett flertal skåp och bänkar ger förvaring och arbetsyta. (Detta rum var tidigare ett garage.)
Stort hallrum med tegelfärgade klinkerplattor (golvvärme). Plattorna löper enhetligt in i ett angränsande duschutrymme med bastu.
Tvättstugan har tvättmaskin, torktumlare, rostfri tvättho, skåp och arbetsbänkar mm.
Pannrum, matkällare, förråd/klädkammare.

Fastighet

  • Område

    Parkstaden
  • Kommun

    Borås
  • Församling

    Borås Caroli
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Ändring av DP: Parkstaden (1994-03-01) Stadsplan: Del av stadscentrum (1962-01-10) Tomtindelning: Akacian (1962-09-19)
  • Beteckning

    AKACIAN 26
  • Rum

    5
  • Area

    • Boarea 173 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 71 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 127 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Pris

    4 695 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1975, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 2 355 000 kr
    • Tomt 1 434 000 kr
    • Total 3 789 000 kr
  • Bef. pantbrev

    6 st om totalt 2 720 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Etagevilla
  • Byggnadsår

    1975
  • Fasad

    Tegel/träpanel
  • Tak

    Betongpannor- 2013
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Lättbetong/trä
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Grundmur

    Betong
  • Fönster

    2-glasfönster
  • Uppvärmning

    Lennox värmepump, golvvärme-el, insats till öppen spis
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Fiber är installerat
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    79 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2010-05-10

Driftkostnad

Med 4 personer i hushållet

  • Hushållsel

    20 421 kr/år
  • Vatten/avlopp

    2 866 kr/år
  • Sotning

    466 kr/år
  • Renhållning

    2 550 kr/år
  • Försäkring

    7 000 kr/år
  • Summa

    33 303 kr/år
  • Kommentar

    I elkostnaden ingår hushållsel och värme.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 349 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enl. ök.
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Tomtbeskrivning

 Härlig avskild tomt där ni finner flera uteplatser som drar nytta av solens strålar från morgon till kväll. En mindre gräsyta blandas med lättskött naturtomt. En strålande utsikt ner mot stan!

Vid entrén finns en snygg träaltan som skapar en trivsam entré och är så pass rymlig att den rymmer ett flertal utemöbler.

I anslutning till altanen finns ett omtyckt spabad. Här sitter man privat och har en härlig utsikt ner mot Parkstan och Ramnasjön.

Stensatt infart med vacker stensättning i form av murar och uppbygd stensatt uteplats. På denna uteplats har ägarna suttit många gånger och njutit av kvällsolen! 

Renoveringar

Mellan 2012 och 2019 har ägaren renoverat och tillfört huset med bla.

2012  Spishäll

2013 Takbyte, Diskmaskin, Torktumlare, Bastuaggregat, Markis

2014 Byggnation av altan

2015  Stensättning vid uppfart och uteplatser har anlagts

2016 Spabad

2017 Fönster och trädelar på fasad målades om.

2018  Fiber installerats. 

2019 Ny varmvattenberedare, Tvättmaskin

2020 Kyl/Frys 

 Renovering av tidigare ägare:  

1997-98 Nytt badrum på etage 2 (helkaklat med golvvärme)
1998 Källardelen omdränerad
1999 klinker i källare med elvärmeslingor
2000 Klinker med elslingor lagd i entréhall och kök
2001 byte av varmvattenberedare
2008 Installation av luftvärmepump
Larm
Parabolantenn

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad