Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Insynsskyddat läge 25 meter från sjön. Nyare hus med gästhus

Vill du ha ett eget litet smultronställe missa inte detta! Här bor du i ett insynsskyddat läge granne med sjön.
Huset byggdes 2009 och ligger ca 25 meter från gemensam brygga och sjön.
Huset är på ca 100 kvm och tomten på 1477 kvm.
På tomten finns det ett gästhus med både sovloft, allrum, vardagsrum och enklare kök. Här finns även en kamin. Övrigt på tomten finns det ett förråd, carport med förråd.
Ett helt unikt läge där du bor fritt utan grannar.
Varmt välkommen på visning!
Mvh
Mäklare Martin

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 2 675 000 krutgångspris
  • Rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 100 m²
  • Tomtarea: 1 477 m²

Aktuellt bud: 3 150 000 kr Information om budgivning

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Flygbild
  • Skyddat och sjönära läge!
  • Sjöutsikt!
  • Lång brygga
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    måndag 6 jul tisdag 7 jul onsdag 8 jul torsdag 9 jul fredag 10 jul söndag 12 jul måndag 13 jul tisdag 14 jul onsdag 15 jul torsdag 16 jul fredag 17 jul
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Lång brygga
  • Exteriört
  • Exteriört
  • Trädgård med växthus
  • Trädgård
  • Förråd
  • Vy från sjön med sandstrand
  • Inglasat uterum mot sjösidan
  • Inglasat uterum mot sjön
  • Området
  • Huset
  • Mäklarbild Martin
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Allrum
  • Allrum
  • Allrum med kamin
  • Detaljbild kaminen
  • Hall
  • Badrum
  • Övervåning
  • Övervåning med utgång till balkong
  • Utsikt mot sjön
  • Tvättstuga
  • Sovrum
  • Bastu
  • Gäststuga och friggebod
  • Uteplats
  • Välkommen in i gäststugan
  • Köksdel med kamin
  • Köksdel med loft
  • Matplatsdel
  • Sovrum
  • Entrévåning
  • Ritning ovanvåning

Interiör

Interiör

Huset börjades bygga 2008 och var klart 2009. Huset är på ca 100 kvm. Avlopp och den djupborrad brunnen installerades också 2009.

Det första man möts av är det trevliga inglasade uterummet. Här kan man sitta och njuta med en kopp kaffe och kolla ut över utsikten ner mot sjön.  

På hela entréplanet ligger det vattenburen golvvärme. 

Fint kök med burspråk och sjöutsikt. På golvet ligger ett parkettgolv i ek, ljus panel på väggen och spotlights i taket. Köksluckorna går i ek med vita kakelliknande skivor ovanpå den massiva bänkskivan. I köket får man plats med ett köksbord.

Vardagsrum med parkettgolv i ek, ljusa träpanel på väggen. Kaminen både ger en skön myskänsla samt värmer större delen av huset. 

Toalett med klinkergolv, panel på väggen. Här finns wc och handfat. 

Tvättstuga med diskho. Klinker på golvet. I samma rum finns det en dusch och bastu med klinker på golvet. 

Groventré med klinkergolv. Plats för avhängig. Här sitter en luftvärmepump som används på sommaren som ac.

Sovrum med parkettgolv, ljusa panel på väggen. Garderoben stannar

Trappa upp till övre plan under trappan finns ett förråd. 

Stort och härligt allrum med fin utsikt från balkongen ut över sjön . Balkongen har tak.

Allrummet är stort nog att göra ytterligare sovrum och ändå ha plats för soffa och tv.

Gästhuset byggdes 2005.

Här finns det el indraget och det finns även en kamin.

Det är ca 16 kvm plus ett sovloft. 

Man har ett kök med plats för köksbord, litet vardagsrum idag står en säng där, samt ett sovloft. 

Fastighet

  • Område

    Marbäck/Ulricehamn
  • Kommun

    Ulricehamn
  • Församling

    Ulricehamn
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    Näsboholm 1:83
  • Rum

    3 rum och kök
  • Area

    • Boarea 100 m² (Enligt säljarens information)
    • Tomtarea 1 477 m² (Enligt säljarens information)
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten och avlopp trekammarsbrunn med infiltration från 2009 djupborrad brunn
  • Pris

    2 675 000 krutgångspris

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plans villa
  • Byggnadsår

    2010
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Plåt
  • Utv. plåtarbete

    Plåtisol
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Eldstad

    Ja
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Luft-vatten värmepump
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    64 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2020-06-22

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    12 200 kr/år
  • Vatten/avlopp

    600 kr/år
  • Samfällighet

    1 900 kr/år
  • Renhållning

    1 500 kr/år
  • Försäkring

    6 500 kr/år
  • Summa

    22 700 kr/år
  • Kommentar

    I ovanstående uppvärmningskostnad ingår hushållsel. .
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 349 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt ök
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Övrigt

Carport med förråd byggt 2011.

Gästhuset 2005.

Huvudhuset 2009.

Trekammarsbrunnen med infiltration och djuppborrad brunn 2009.

Tomten

Finns gemensam badplats inom 500 meter. 

Just nu finns det plats för båtplats på gemensam brygga. 

Ägaren har gjort en fin stig ner till badplatsen och bryggan. 

Huset ligger inbäddad med grönområde/skog runt om. Så här kan man njuta utan att bli störd av grannar. Finns mer hus i närheten. 

På tomten finns även ett växthus. 

Bredband är på gång i området. Kostnad ca 23700:-. Ulricehamns energi ab har hand om detta. 

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad