Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Idylliskt läge i Dalsjöfors!

För dig som söker en rymlig villa i Dalsjöfors, kan vi nu erbjuda detta 1 1/2-planshus på 7 rok. med närhet till grönområde och till Dalsjön med dess fina omgivningar. Fin trädgårdstomt med flera uteplatser och stor gräsmatta för barnens studsmatta och lek. Fristående garage finns.
Varmt välkommen att boka dig på vår visning 24/8.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 2 475 000 krutgångspris
  • Rum: 7
  • Boarea: 158 m²
  • Biarea: 120 m²
  • Tomtarea: 924 m²

Visningar

  • Välkommen att boka in dig för visning 24/8.

    Anmäl dig till visning
    Välj när du vill komma:

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Fasadbild
  • Fasadbild
  • Fasadbild
  • Fasadbild
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    söndag 16 aug måndag 17 aug tisdag 18 aug onsdag 19 aug torsdag 20 aug fredag 21 aug lördag 22 aug söndag 23 aug måndag 24 aug tisdag 25 aug onsdag 26 aug torsdag 27 aug fredag 28 aug
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Fasadbild
  • Fasadbild
  • Översiktsbild
  • Uteplats
  • Del av trädgården
  • Altanen
  • Omgivningen
  • Omgivningen
  • Omgivningen
  • Blommor i trädgården
  • Blommor i trädgården
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum med öppen spis!
  • Vardagsrum
  • Köket
  • Köket
  • Köket
  • Köket
  • Hallen
  • Hallen
  • Sovrum/arb.rum på bv.
  • Sovrum/arb.rum på bv.
  • Badrum bv.
  • Allrum
  • Allrum
  • Sovrum 1
  • Sovrum 1
  • Sovrum 2
  • Sovrum 3
  • Badrum öv.
  • Tvättstuga
  • Kråkbärsvägen 2 entré copy
  • Kråkbärsvägen 2 övre copy
  • Kråkbärsvägen 2 källare copy

Interiör

Interiör

Entréplan:

Rymlig hall med god plats för klädförvaring både vid entrén och längre  bort i hallen i form av en rymlig klädkammare. På golvet ligger en plastmatta.                                                                    

Från hallen öppnar två glasade spröjsade dörrar upp till vardagsrummet. Här flödar ljuset in från ett flertal fönster i två väderstreck. Rummet har en fin uppmurad öppen spis som sprider både en härlig värme och extra trivsel. På golvet finns ett parkettgolv. Från vardagsrummet har man utgång till en mysig uteplats under tak som också har access till trädgården.

Köket är mycket rymligt med god plats för många runt bordet och där alla skåp och arbetsytor ger bra förutsättningar för matlagning och umgänge. Luckor och skåp är i ekfanér. Plastmatta på golvet. Maskinell utrustning såsom, diskmaskin, spis, fläkt, kyl och frys i fullhöjd. Köket har ingång både till vardagsrummet och till ett av sovrummen.

Ett sovrum/arbetsrum har ingång från hallen och till köket. Här finns plastmatta på golv. I garderob för förvaring. 

Ytterligare ett sovrum finns på detta plan och har en ekparkett på golvet. Utgång via en dubbeldörr ut till trädgården. (Ingång även till vardagsrummet).

Badrummet har dusch, tvättställ, handdukstork och wc. Det ligger en plastmatta på golvet och på väggarna finns en våtrumsmatta. Det finns fönster.

Öv. Via en trätrappa kommer man upp på övervåningen och ett tv-rum/allrum. Uppgång till en inspektionsvind.  På detta våningsplan ligger det ett furugolv i samtliga rum. 

Sovrum 1 har snedtak och har liksom övriga rum, furugolv. Det finns gott om förvaring i form av både klädkammare och sidovindar. 

Sovrum 2  är ett ljust rum med utgång till balkongen som ligger i söderläge. Här kan man sitta och njuta av utsikten och som solläge är den optimalt placerad i ett söderläge.

Sovrum 3 är ett rymligt rum med gott om ljusinsläpp. Två garderober finns för förvaring samt igång till sidovind och klädkammare. 

Badrum med snedtak och takfönster. Duschkabin, tvättställ, bidé och wc. Plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna. 

Källare: Hall med separat ingång där plats finns för avhängning av kläder. Gästtoalett finns i anslutning till hallen. 

Tvättstugan har målat betonggolv och våtrumstapet på väggarna. Tvättmaskin, tvättho, arbetsbänk och skåp. Det finns även en separat dusch. I anslutning till tvättstugan finns ett torkrum med god plats för att hänga tvätt. 

Hobbyrum med målat betonggolv, fönster på två håll. Ett flertal garderober finns för förvaring. 

Matkällare som hålls kall och som passar perfekt för förvaring av sylt och saft mm.

Pannrum med panna olja/el. I rummet finns också en oljetank.

Med ingång från pannrummet och hallen finns ett förrådsrum med flera garderober och även en frysbox. 

Klädkammare

Fastighet

  • Område

    Dalsjöfors
  • Kommun

    Borås
  • Församling

    Toarp
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Byggnadsplan: Kerstinsgärde 1:2,1:3 och kråkhult uppegården 1:2 (1973-07-12)
  • Beteckning

    KERSTINSGÄRDE 1:207
  • Rum

    7
  • Area

    • Boarea 158 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 120 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 924 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    GA1/Gemensamhetsanläggning BORÅS TUMMARP GA:2
  • Pris

    2 475 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1981, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 1 408 000 kr
    • Tomt 392 000 kr
    • Total 1 800 000 kr
  • Bef. pantbrev

    3 st om totalt 511 800 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plans villa med källare
  • Byggnadsår

    1981
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Betongplatta på mark
  • Grundmur

    Betongsten
  • Eldstad

    Ja, öppen spis i vardagsrum (är kontrollerad och i bruk)
  • Fönster

    2-glas och 3-glas
  • Uppvärmning

    Olja/elpanna på vattenburet system
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Fiber är indraget i huset (Splitvision)
  • Besiktigad

    ja, 2020-08-10
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    160 kWh/m²/år
  • Energiklass

    E
  • Energideklaration utförd

    2020

Driftkostnad

Med en person i hushållet

  • Hushållsel

    47 489 kr/år
  • Vatten/avlopp

    4 360 kr/år
  • Sotning

    1 705 kr/år
  • Samfällighet

    300 kr/år
  • Renhållning

    2 600 kr/år
  • Försäkring

    5 030 kr/år
  • Summa

    61 484 kr/år
  • Kommentar

    I elkostnaden ingår även värmen. Den höga elkostnaden beror på att ägaren har haft el, som huvudsaklig uppvärmning. Samfällighetsavgift = Vägförening
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 349 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enl. ök.
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Garage

Fristående garage med el indraget. 

Övrigt

Huset ligger på en lugn gata med skogen inpå knuten. Ett barnvänligt läge med närhet till skolor. Tummarpskolan F-3 och Dalsjöskolan åk. 4-9 har man på kort promenadavstånd. Kring Dalsjöskolan finns många sportanläggningar, som tennishall, simhall och fotbollsplaner. Närhet också till Storgatan och utmed denna gata finns mataffär, restauranger och busshållplats. 
Närhet också till Dalsjön, som har en populär badplats med både, sandstrand, badbryggor och möjlighet till fiske.
Runt samhället finns många fina promenad och cykelvägar!

Försäljningen sker med friskrivningsklausul vilket innebär att köparen förbinder sig att avstå från i framtiden föra talan mot säljaren på grund av eventuella fel och brister i fastigheten.

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad