Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Vill du bo I ett lugnt och trivsamt område. Huset är på 177 kvm med många sovrum!

Välkommen till detta välvårdade hus i ett lugnt och trivsamt område!
Huset som är på 177 kvm fördelat på 6 rum och kök. Idag finns det 4 sovrum men går med enkla medel att få ytterligare ett eller två sovrum till. 2 st vardagsrum, ett badrum per våningsplan, groventré och kök med matplats.
Nyare tak, solpanel och ny elcentral.
Garage med förråd samt inglasat uterum.
Bra läge nära kommunikationer, skola, dagis, affär och friluftsområden.
Tomten gränsar mot grönområde med gångstigar till lekplatser, dagis och skola. Bara några minuter till R-40.
Varmt välkommen att anmäla dig för visning.
Är det något du undrar över tex området fråga gärna mig mäklare Martin då jag själv bor på Finnvävsgatan.
Med vänlig hälsning,
Martin Strömberg

  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 177 m²
  • Tomtarea: 378 m²

Visningar

  • Boka dig för visning! Välkommen

    Anmäl dig till visning
    Välj när du vill komma:

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Framsidan
  • Baksidan
  • Baksidan
  • Baksidan
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    lördag 22 jan söndag 23 jan måndag 24 jan tisdag 25 jan onsdag 26 jan torsdag 27 jan fredag 28 jan lördag 29 jan söndag 30 jan måndag 31 jan tisdag 1 feb onsdag 2 feb torsdag 3 feb
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Baksidan
  • Entré
  • Entré
  • Köket
  • Köket
  • Köket
  • Köket
  • Vardagsrum med utgång till uterummet
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Sovrum
  • Sovrum entréplanet
  • Öp Vardagsrum
  • Badrum
  • Öp Vardagsrum
  • Sovrum öp
  • Sovrum öp
  • Badrum öp
  • Uterummet
  • Uterummet
  • Tvättstugan
  • En av 2 lekplatser inom 100 meter.
  • Säljarens bild
  • Mäklarbild Martin ny
  • Övre plan
  • Entréplan

Interiör

Interiör

Välkommen in till detta välvårdade hem. Här kommer du att trivas.

Ljus och trivsam entré med ny ytterdörr som tillsammans med sidoljuset släpper in ljuset fint. På golvet ligger ett klinkergolv, ljusa väggar samt en tapet. 2 st garderober samt förvaringsmöjligheter under trappan. Entrén går vidare till en hall. I hallen finns det en hel garderobsvägg (7 st) med överskåp för förvaring.

Rymligt kök som är uppdelat i en kökssdel och en matsplats del.

Ljusa köksluckor, ljusa kaklade väggar. Bänkskiva i massiv ek. Vitvaror spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. 

Köksbordet är placerat vid de 2 fönstren så även här har man ett fint ljusinsläpp. På golvet ligger det ett ljust laminatgolv, ljusa väggar samt en fondvägg.

Sovrum med furugolv, ljusa väggar. 2 garderober

Helkaklat badrum med ljust klinkergolv, ljusa kaklade väggar. Här finns badkar, wc, handfat och bide. 

Tvättstuga/Groventré. På golvet ligger en plastmatta, ljusa väggar. Tvättmaskin, torktumlare och tvättställ. Här inne finns även solpanelboxen och varmvattenberedare. 

Sovrum med parkettgolv i ek, ljusa väggar. 

Stort och trivsamt vardagsrum med plats för både matsalsbord och soffa. På golvet ligger ett parkettgolv i ek , ljusa väggar. Från vardagsrummet har man utgång till uterummet.

Uterummet är en härlig oas där man kan sitta och njuta av den lugna baksidan. Från uterummet har man utgång till baksidan och trätrallen. Här finns också gräsmattan.

Övre plan 

När man kommer upp från trappan möts man av ett stort vardagsrum. På golvet ligger ett parkettgolv i ek, ljusa väggar samt träpanel i taket. För den stora familjen finns det möjligheter att utöka antal sovrum här och göra ytterligare 2 st.

Allrum med parkettgolv i ek, ljusa gula tapeter. Ingång till klädkammare och badrummet.

Badrum med ljusblå plastmatta, ljusblå kaklade väggar. Här finns wc, dusch och handfat. 

Sovrum med parkettgolv, ljusa väggar. 

Sovrum med parkettgolv i ek, ljusa väggar med en blå fondvägg. 

Fastighet

  • Område

    Brämhult
  • Kommun

    Borås
  • Församling

    Brämhult
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Byggnadsplan: Brämhult st 2:14 m fl (1967-12-15)
  • Beteckning

    BRÄMHULT 8:151
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 177 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 378 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    15-IM3-74/780 - 1/Avtalsservitut ledning mm
  •   15-IM3-74/782 - 1/Avtalsservitut ledning mm
  •   15-IM3-74/784 - 1/Avtalsservitut ledning mm
  •   1/Avtalsservitut/1974-01-30
  • Pris

    3 595 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1974, Taxeringsår 2021
    • Byggnad 1 836 000 kr
    • Tomt 562 000 kr
    • Total 2 398 000 kr
  • Bef. pantbrev

    9 st om totalt 1 990 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plans villa
  • Byggnadsår

    1974
  • Fasad

    Mexisten/trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Utv. plåtarbete

    Plåtisol
  • Stomme

    Trä/betong
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Grundmur

    Betong
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Solenergi, direkt el och luftvärmepump
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Besiktigad

    Ja
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    149 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2021-08-23

Driftkostnad

Med 4 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    27 555 kr/år
  • Vatten/avlopp

    9 800 kr/år
  • Renhållning

    2 332 kr/år
  • Försäkring

    6 000 kr/år
  • Övrigt

    468 kr/år
  • Summa

    46 155 kr/år
  • Kommentar

    Värme och hushållsel i samma post! I värmen ingår även kostnaden för laddboxen.
  • Tillkommer

    • Fastighetsavgift/-skatt 8 524 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    1 maj 2022
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Renoveringar

2005 Renovering av våtrum på vån 1.

2009 Installation av mekanisk frånluft.

2010 Nytt yttertak, samt nytt papptak ovan garagebyggnad. Byggnation av uterum.

2016 Nya fönster på sydväst-gavel.

2017 Installation av solpaneler samt ny elcentral.

2018 Ny luft/luftvärmepump samt ny varmvattenberedare. 

2020 Renovering av ytskikt kök.

2021 Ny ytterdörr. 

Laddstation för elbil finns.

Övrigt

Garagebyggnad och förråd. Även isolerad förrådsdel i anslutning.

Stensatt gång med marksten längs med entrésidan och mot tomtens baksida.

På baksidan av huset finns ett inglasat uterum.

Övrigt

Huset ligger perfekt i Brämhult.

Härifrån har man gångavstånd till det mesta som Brämhult kan erbjuda såsom bussar, affär, idrottsplats, tennisanläggning, padelbana, förskola, skola och vårdcentral.

Det ligger ett flertal lekplatser inom 500 meters gångväg. 

Förskolan ligger bara 50 meter bort. 

Bara ca 1000 meter ligger Ymerstugan och Borås skidstadion och dess fina omgivning.

R-40 ligger ca 2 minuters bilväg från huset.

 

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad