Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Charmig Salängsvilla från 30-talet i Fristad!

Varmt välkomna till detta pampiga hus med anor från 30-talet, här har man bevarat många fina detaljer samt stora renoveringar är gjorda.

Villan är fördelad med 3 st sovrum, öppen planlösning mellan matsal och vardagsrum, rymligt arbetskök, helkaklat badrum och gott om förvaring.

Kanonläge i Fristad. Gångavstånd till badplats, skola, bussar och förskola. Stor härlig tomt på 1570 kvm. På den stora tomten finns även ett dubbelgarage.

Välkommen till ditt nya fina boende.
Mvh Kristoffer och Martin Strömberg

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 3 195 000 krutgångspris
  • Rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 130 m²
  • Biarea: 118 m²
  • Tomtarea: 1 496 m²

Aktuellt bud: 3 660 000 kr Information om budgivning

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkommen hem
  • Hedevägen 1
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    torsdag 26 nov fredag 27 nov lördag 28 nov söndag 29 nov måndag 30 nov tisdag 1 dec onsdag 2 dec torsdag 3 dec fredag 4 dec lördag 5 dec söndag 6 dec måndag 7 dec tisdag 8 dec
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Dubbelgarage
  • Entré
  • WC
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Matsal
  • Vardasgrum
  • Vardagsrum
  • Allrum
  • Hall övervåning
  • Balkong
  • Sovrum 1
  • Sovrum 2
  • Badrum
  • Sovrum 3
  • Entréplan
  • Övre plan
  • Vindsplan
  • Källarplan

Interiör

Entréplan

ENTRÉ

Entré med god plats för avhägning av ytterkläder där både skor och ytterjacka har sin givna plats. På golvet ligger en slitstark textilmatta i mörkgrå kulör som avgränsar till originalgolvet och det är en ljusgrå bröstpanel med mönstrad tapet på väggarna. 

WC

I anslutning till entrén under trappan finns en gästtoalett med klinkergolv, ljusa väggar och handfat samt wc. 

HALL

Allrum med ljust trägolv i original som man behandlat med vit pigmenteradfärg. Ljusa väggar med snygga höga fotlister och vackra fönsterdetaljer som är genomgående i alla rum i huset. Möblerbart med loungedel eller läshörna. Från hallen är det en passage in till köket. Här finns det gott om förvaringsutrymmen. 

KÖK

Rymligt arbetskök med plats för matbord och stolar. Ljust kök med ljusa luckor, kaklade väggar i grå nyans som löper ovanför bänkskivan. Fullutrustat kök med dagens bekvämligheter som diskmaskin, spis/ugn, fläkt, kyl, frys finns i källaren. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är ljusa.

Från kökets del finner man groventrén. Här ligger det klinkergolv med golvvärme samt dörren ner till källare.

VARDASGRUM

Ljust och härligt vardagsrum med fönster åt tre håll. Luftigt rum med hög takhöjd som även återspeglar sig i samtliga rum. Samma enhetliga trägolv som hallen löper även här och binder samman rummet. Dubbeldörrar leder en ut till en stor altan i härligt söderläge. Vardagsrummet är uppdelat i två rum. Idag är det en matsal med burspråk och gott om plats för ett stort matbord och socialt umgänge. Det andra rummet är ett tv-rum med soffgrupp. 

Övre plan

HALL

Trappan leder oss upp till övre plan. Möblerbar hall med textilmatta, ljusgrå bröstpanel samt ljusa väggar. Ingång till inbyggd garderob samt utgång till balkong. 

BALKONG

Charmiga originaldörrar leder en ut till balkongen som ligger under tak. Högt och fint läge där man lagt en trätrall, plats för ett mindre bord och stolar. Perfekt att avnjuta morgonkaffet eller beskåda solnedgången.

BADRUM

Snyggt helkaklat badrum med vattenburen golvvärme. Ljusgrå klinkergolv samt ljusa kaklade väggar. I duschzonen sitter det mosaikplattor. Inredningen går i vitt med handfat och kommod, wc, dusch med glasvägg. Spotlights i taket.

SOVRUM 1

Sovrum med trägolv, ljusa väggar samt en fondvägg i rosa nyans. Rymligt med plats för dubbelsäng om så önskas, härlig takhöjd och snygga detaljer. 2 st inbyggda klädkammare gömmer det mesta.

SOVRUM 2

Rymligt sovrum med trägolv, ljusa väggar i blågrå nyans. Gott om förvaring genom en garderobssektion som löper utmed ena väggen samt en inbyggd klädkammare. 

  

Inredd vind

Härligt utrymme där man tagit tillvara på ytorna. Detta rum totalrenoverades 2020, tilläggsisolering och nya fönster. 

Smart planering med inbyggda garderobssektioner och hyllor. Takhöjden är 2 m i mitten med sluttande tak utmed sidorna. Rummet är inrett som ett extra sovrum med en dubbelsäng och nattduksbord. På golvet ligger en heltäckningsmatta som skapar en varm och ombonad känsla. Inbyggda spotlights i taket. 

Källare

Trappan från groventrén leder ner till källaren. Här finner man bra med ytor och förvaring. 

Tvättstuga med stora ytor för upphängning av tvätt. Diskho och tvättmaskin samt torktumlare, mangel. 

Hobbyrum med gott om förvaring. 

Vinkällare, pannrum och förråd.

Fastighet

  • Område

    Fristad
  • Kommun

    Borås
  • Församling

    Fristad
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Byggnadsplan: Fristads samhälle (1960-11-15)
  • Beteckning

    FRISTADS HED 1:31
  • Rum

    5 rum och kök
  • Area

    • Boarea 130 m² (Enligt säljarens information)
    • Biarea 118 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 496 m² (Fastighetsregistret)
    • Kommentar Säljaren har mätt upp boarean till 130 kvm som idag är upptagen på taxeringen till 120 kvm. Är det av vikt för köparen så uppmanas denne att kontrollmäta boytan, då säljaren ej står som ansvarig för mätningen.
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    GA1/Gemensamhetsanläggning BORÅS FRISTADS HED GA:1
  • Pris

    3 195 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1934, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 1 044 000 kr
    • Tomt 439 000 kr
    • Total 1 483 000 kr
  • Bef. pantbrev

    9 st om totalt 2 125 000 kr

Garage

Rymligt dubbelgarage med framdragen jordvärme och isolerat samt belysning.

Plats för två bilar och verkstad samt förråd.

Vindens utrymme går att använda.

Byggnad

  • Byggnadstyp

    2 plans villa med källare
  • Byggnadsår

    1934
  • Fasad

    Puts
  • Tak

    Betongpannor
  • Utv. plåtarbete

    Plåtisol
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä/betong
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Grundmur

    Betong
  • Eldstad

    Nej
  • Fönster

    2-glas
  • Uppvärmning

    Jordvärme
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Fiber finns framdraget till tomtgräns (ej inkopplat) splitvision.
  • Besiktigad

    Ja
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd

Driftkostnad

Med 4 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    11 685 kr/år
  • Hushållsel

    4 800 kr/år
  • Vatten/avlopp

    5 501 kr/år
  • Samfällighet

    313 kr/år
  • Renhållning

    2 430 kr/år
  • Försäkring

    6 264 kr/år
  • Summa

    30 993 kr/år
  • Kommentar

    Enligt säljarens uppgifter
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 349 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt ök.
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Renovering

2013

Badrum övre plan

Ytskikt trappa upp, hall nere, hall uppe

Köksentré, klinker och golvvärme, tilläggsisolering väggar

Nya altandörrar

2014

Ytskikt toalett nere

Garagetak (plåt)

2015

Fasad (blästring, lagning, putsning, målning)

Ytskikt köksluckor

2016

Ytskikt matrum och tv-rum

2017

Altan

Plåtar runt skorsten

2018

Ytskikt entré nere

Målat och kittat fönster

Plåtar tak (ej plåtar vid fönster)

2019

Panel garaget (grundmålad)

Nytt värmesystem garaget

Nya markiser

2020

Vinden

Ytskikt sovrum uppe

Nya elcentraler, 2 st (inne i huset samt garage)

Nya spottar badrum uppe

Målat ytterdörrar

Upmätt

Säljaren har mätt upp boarean till 130 kvm som idag är upptagen på taxeringen till 120 kvm. Detta pågrund av att vinden numera är inredd. 
Är det av vikt för köparen så uppmanas denne att kontrollmäta boytan, då säljaren ej står som ansvarig för mätningen.

Fristad

Närhet till naturen men även till kommunikationer och affärer.

Gångavstånd till badplats vid Öresjö samt skola och förskola.

Fristad GoIF som är en aktiv idrottsförening med fotboll, innebandy och gymnastik. 

Hedens IP med fotbollsplaner, tennis, boulebana och motionsspår och vandringsleder. 

Golfbana, Bredareds GK ca 7 km, vacker naturbana på sommaren och till vintern finns det fina motionsspår för skidor.  

Fristad är ett levande samhälle här finns Ica butik, pizzeria, bank, vårdcentral, folktandvård och buss - och tågkommunikation.

För mer information gå in och kolla www.framtidfristad.se 

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad