Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

En villa med stora sociala ytor- 4,5 meter i takhöjd!

Här är villan för dig som vill ha något annat än en vanlig standardvilla! Detta fina boende erbjuder stora sociala ytor där vardagsrum och ett inbjudande kök möts i ett rum på hela 75 kvm och med en takhöjd på ca 4,5 meter, 3-4 sovrum, allrum med kakelugn, fräscht badrum, hobbyrum och flera förråd. Garage i huset. Bergvärme ger låg driftskostnad.
Flera uteplatser och en stor balkong.
Huset har dränerats 2015, Nytt badrum-2018, Nytt tak-2019, renovering tvättstuga-2017 mm.
Nära till lekplats och fina grönområden och till busshållplats och påfart R-40.

  • Rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 189 m²
  • Biarea: 74 m²
  • Tomtarea: 1 560 m²

Visningar

  • Öppen visning men anmäl dig gärna!

    Anmäl dig till visning

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkommen till Vävargatan 13!
  • Fasadbild
  • Fasadbild
  • Välkomnande entré med skön uteplats
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    torsdag 29 sep fredag 30 sep lördag 1 okt söndag 2 okt måndag 3 okt tisdag 4 okt onsdag 5 okt torsdag 6 okt fredag 7 okt lördag 8 okt söndag 9 okt måndag 10 okt
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Fasadbild
  • Balkongen har plats för matbord
  • God plats för solhäng på balkongen
  • Stenlagd balkong
  • Förråd i trädgården
  • Balkongen
  • Baksidan har en större trädgårdstomt
  • Uteplatsen
  • Fin miljö på uteplatsen
  • Svanvagen 29 9128 16742305 (2)
  • Baksidan
  • 524215-420-1_006.jpg
  • Stor plats erbjuds för familjen och vänner i vardagsrummet.
  • Härlig rymd och en uppskattad planlösning
  • Lättskött kök.
  • Vitt stilfullt kök i anslutning till matplatsen
  • Köket med köksön
  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Matplats med direkt utgång till balkongen
  • Matplatsen i nära anslutning till köksön
  • Vardagsrummet har rymd och ljus och utgång till balkongen
  • Stilrena färgsättning i badrummet
  • Dubbelhandfat i badrummet
  • Dusch i badrummet
  • Sovrum 2
  • Sovrum 3
  • Sovrum 4 - Ett ljuvligt sovrum med både walk in closet och utgång till balkongen
  • Allrum/sovrum på entréplan med en superfin kakelugn
  • Kakelugnen ger ett extra lyft för rummet.
  • Gästtoaletten
  • Gästrummet i entréplan
  • Ljus och rymlig entré
  • Ritning öv.
  • Ritning bv

Interiör

Interiör

Entréplan:
Välkommen in!

Hallen har en dörr med glas, som ger ett fint ljusinsläpp. Väggarna är vitmålade och i entrén finns också en vit tegelvägg. På golvet ligger ett parkettgolv. Entrén övergår till en hall som har god plats för klädförvaring

I anslutning till hallen finns en gästtoalett med wc och handfat. Plastmatta på vägg och golv. Det finns fönster!

Via en glasdörr kommer man in till ett ljust och trivsamt rum som har en vacker kakelugn (som fungerar). Rummet har stora härliga fönster som frikostigt släpper in dagsljus. Ekparkett på golvet. Ett skjutparti i glas öppnar upp rummet mot uteplatsen på framsidan.

 I detta plan finns också ett gästrum och en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och gott om arbetsbänkar samt förvaringsskåp. Stora förrådsutrymmen samt ett praktiskt snickarrum. Garaget når du från detta plan. 

Övervåning:

En vitmålad trappa leder upp till övervåningen.

På detta plan möts kök, matsal och vardagsrum i en fantastiskt yta på hela 75 kvm. Med en generös takhöjd på ca 4,5 meter bjuds det på mycket ljusinsläpp, stora sällskapsutrymmen och en rejält stor plats där matbordet är placerat. Det finns ett flertal skjutpartier i glas som öppnas upp mot den rymliga balkongen som ligger i ett perfekt sydväst-läge.

På balkongen finns plats för utemöbler såsom matbord och stolar. Här  sitter du också väldigt skyddad från väder och vind och med ett högt och fint läge med utsikt över området. 

Köket har vit köksinredning och har smart inretts med skåp ända upp till nock och en rymlig köksö. Det finns gott om  förvaringsskåp och stora praktiska arbetsytor och en köksö med extra förvaring där även diskho, spisen och fläkten är placerad. Köksön ger en fantastisk bra arbetsyta/avställningsyta och skapar en skön plats för umgänge.  Full maskinell utrustning med kyl, frys som är integrerad i inredningen, diskmaskin, fläkt, induktionshäll, mikro, ugn. På golvet vid köksdelen ligger ett praktiskt mörkgrått  linoleumgolv. I övrigt finns ett gediget parkettgolv i ek på golvet.

Sovrum 2  har ekparkett på golv och plats för en dubbelsäng. Ett flertal garderober 

Sovrum 3 är rymligt och har god plats för dubbelsäng. På golvet ligger ett parkettgolv. Ett större garderobsparti skänker god  klädförvaring. 

Sovrum 4  är verkligen mysigt med en avskild del som nyttjas som - walk in closet. På golvet ligger en mjuk textilmatta. Rummet har två glasade dörrar som leder ut till  den rymliga balkongen. Här är en skön plats med ett optimalt läge i sydväst. 

Badrummet är fräscht renoverat med mörkgrå våtrumsmatta på golv och en matchande våtrumsmatta på vägg. Det finns bra med förvaring i flera väggskåp. Dusch med vikbara glasdörrar. Dubbla tvättställ med underskåp och wc. Spotlights i taket. Det finns också ett fönster. 

Fastighet

  • Område

    Svensgärde/Brämhult
  • Kommun

    Borås
  • Församling

    Brämhult
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Detaljplan: Brämhult,del av svensgärde 1:2 (2007-01-19)
  • Beteckning

    SVENSGÄRDE 1:32
  • Rum

    5 rum och kök
  • Area

    • Boarea 189 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 74 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 560 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Pris

    4 975 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1982, Taxeringsår 2021
    • Byggnad 1 872 000 kr
    • Tomt 800 000 kr
    • Total 2 672 000 kr
  • Bef. pantbrev

    11 st om totalt 1 668 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Souterränghus
  • Byggnadsår

    1982
  • Fasad

    Mexisten
  • Tak

    Plå
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Trä/Betong
  • Bjälklag

    Betong
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Eldstad

    Kakelugn, kanaler finns för att montera ytterligare eldstäder
  • Fönster

    3-glas (mestadels original)
  • Uppvärmning

    Bergvärme- ca. 2003
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Ej fiber in i huset men finns från gatan
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    73 kWh/m²/år
  • Energiklass

    C
  • Energideklaration utförd

    2022-08-09

Driftkostnad

Med 3 personer i hushållet

  • Hushållsel

    17 686 kr/år
  • Vatten/avlopp

    8 600 kr/år
  • Sotning

    1 000 kr/år
  • Renhållning

    2 630 kr/år
  • Försäkring

    4 396 kr/år
  • Summa

    34 312 kr/år
  • Kommentar

    I elkostnaden ingår både hushållsel och uppvärmning
  • Tillkommer

    • Fastighetsavgift/-skatt 8 874 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    mars -2023 eller ök.
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Övrigt/Omgivning

Stor trädgårdstomt med både gräsmatta på fram och baksidan. På baksidan finns också ett förråd. 

Vid entrén har man skapat en mysig uteplats med konstgräs. Så alltid grön gräsmatta här!

Uteplatsen har god plats för loungemöbler och solstolar. Det får ett privat läge, då den inramas av en mur. 

Nära huset finns "Dammen" med ett härligt grönområde runt om. Vintertid brukar barnen i området åka skridskor på "Dammen". Här ligger husen samlade runt denna lilla pärla och kvällstid lyser husens ljus fint runt vattnet.  I området finns också en stor och modern lekplats med fotbollsplan. Här är det nära för familjens barn att leka och stoja i en härlig naturmiljö. För den som vill ut och promenera, så finns Kransmossens motionsspår bara någon minuts promenad från huset.



I området finns Myråsskolan, City Sparköp, restaurang,  Brämhults vårdcentral som också har BVC. Bussförbindelse finns ner till centrum från Svensgärde. Man kan också ta bussen från Källbäcksrydsgatan som är nära.

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad