Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Tvåfamiljsvilla från 1920-talet på attraktiva Norrmalm!

Välkomna till Döbelnsgatan 33!

Här erbjuds ett attraktivt läge mitt i stan med stora möjligheter att disponera villan. Huset består av två rymliga lägenheter som har renoverats under åren. Tidsenliga bevarade detaljer och rymliga rum.

Här finns det goda möjligheter till att finansiera sitt eget boende genom uthyrning, renovera och bygga ytterligare två lägenheter eller omdisponeras till en enfamiljsvilla. Populärt område med närhet till det mesta. Bergvärme som installerades 2019, omlagt tak 2010 och fiber installerat. Fristående dubbelgarage samt förråd.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

  • Rum: 9 rum och kök
  • Boarea: 194 m²
  • Biarea: 85 m²
  • Tomtarea: 667 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Döbelnsgatan 33
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    måndag 6 dec tisdag 7 dec onsdag 8 dec torsdag 9 dec fredag 10 dec lördag 11 dec söndag 12 dec måndag 13 dec tisdag 14 dec onsdag 15 dec torsdag 16 dec fredag 17 dec lördag 18 dec
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Entréplan
  • Övre plan
  • Källarplan

Interiör

Entrévåning - Lägenhet 3 rum och kök

Välvårdad lägenhet med genomgående bra ytskikt. Helkaklat badrum och nyare stilrent kök.

Här finner man hall/entré, badrum, wc, vardagsrum, matsal, kök, sovrum, balkong med utgång från vardagsrum.

Övervåning med etage - Lägenhet 5 rum och kök

Övervåningen har även här genomgående bra stadard.

Fördelat på hall/entré, badrum, wc, 3 st sovrum med utgång till balkong från ena sovrummet, kök med matplats samt gott om förvaring.

Etage med allrum, sovrum samt badrum. Gott om förvaring även här med en vindsdel som leder till trapphuset om man vill göra om till lägenhet med egen ingång.

Källare

Här finner man 2 förråd/matkällare, tvättstuga med torkrum, bergvärme/elcentral, två stora förvaringsrum.

Fastighet

  • Område

    Norrmalm
  • Kommun

    Borås
  • Församling

    Borås Gustav Adolf
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: Norrmalm (1927-10-07) Tomtindelning: Kameleonten (1930-09-15)
  • Beteckning

    KAMELEONTEN 4
  • Rum

    9 rum och kök
  • Area

    • Boarea 194 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 85 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 667 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Pris

    6 395 000 krkontakta Mäklaren
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1929, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 2 607 000 kr
    • Tomt 1 052 000 kr
    • Total 3 659 000 kr
  • Bef. pantbrev

    11 st om totalt 4 132 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Tvåfamiljsvilla
  • Byggnadsår

    1923
  • Fasad

    Puts
  • Tak

    Betongpannor
  • Utv. plåtarbete

    Plåtisol
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Grundmur

    Betong
  • Fönster

    2-glas och 3-glas
  • Uppvärmning

    Bergvärme
  • Ventilation

    Självdrag/mekanisk frånluft
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Beställd

Driftkostnad

  • Uppvärmning

    60 000 kr/år
  • Renhållning

    2 500 kr/år
  • Försäkring

    4 000 kr/år
  • Summa

    66 500 kr/år
  • Kommentar

    Schablonberäknad
  • Tillkommer

    • Fastighetsavgift/-skatt 8 524 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt ök.
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Hyresintäkter

Lgh 1 på 94kvm med hyra på 10 600kr/mån.

Lgh 2 på 135 kvm med etage med hyra på 11 300kr/mån.

Renoveringar

Omdränerat med platonmatta norr samt halva öst och väst sidor.

1990 - Vindsplan inreddes/badrum på vindsplan byggdes.

2003 - Renovering av duschrum 2:a plan med ytskikt av kakel och klinker.

2005 - Installation av nya radiatorer 1:a och 2:a plan, renovering av duschrum 1:a plan med nya ytskikt av kakel/klinker, renovering av wc 2:a plan, renovering av källare och tvättstuga med ytskikt av kakel/klinker.

2006 - Renovering av wc 1:a plan samt installation av nya wc stolar.

2009 - Renovering av kök 1:a plan, montering av innerdörrar/nytt tvättställ 2:a plan.

2010 - Nytt tak, underlagspapp, läkt och betongpannor/ny bandfalsad täckning brädfodring på takkupor samt målning.

2011 - Bygga av altan ca 16 kvm. Totalrenovering av fasad södersida, ommålning av hela huset, nya fönsterbleck, nytt golv balkong.

2014-2018 - Nytt tak på burspråk, renovering av garage invändigt.

2019 - Bergvärmepump Nibe 

2019 - Fiber installerat

Område

Norrmalm är ett område i centrala delen av Borås. Med unik kombination av närhet till skog och mark, lummiga villaområden samt kommersiella stråk som staden erbjuder.

Här har man närhet till det mesta så som livsmedel, kommunikation och motionsspår i form av Kypesjön.

Skolor: Det finns två grundskolor, Engelbrektsskolan och Bergdalskolan samt en förskola intill Sagavallen.

Gångavstånd ner till centrum.

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad