2-familjsvilla i ett lugnt och fridfullt område. På tomten finns också ett extra hus!
Kristinebergsgatan 7
Borås – Kristineberg
Äntligen något till salu på Gamla Kristineberg.
Här hittar du en 2-familjsvilla på en lugn och fridfull gata. Huset har ett högt och fint läge med magisk utsikt från platån och balkongen på det extra huset.
Idag är det 2 lägenheter. Lägenheten på övre plan är ledig. På tomten finns också ett extra hus, detta hus kan kan man ha till sitt egna företag eller för någon annan användning.
Taket är omlagt, bergvärme, fiber och ett helkaklat badrum.
Till Ica Maxi och Systembolaget har du endast några minuters gångväg. Till centrum går du på 10- 15 minuter. Skola och förskola är det också gångavstånd till. Till R-40 är det inte många minuters bilväg.
Visning planeras till maj!
Med vänlig hälsning, Martin
- Boendeform: Villa
- Ägandeform: Friköpt
- Pris: 3 995 000 krutgångspris Ansök om lånelöfte
- Rum: 6 rum och kök
- Boarea: 172 m²
- Biarea: 33 m²
- Tomtarea: 1 172 m²
Visningar
-
Boka dig för visning! Välkommen
-
Martin Strömberg Fastighetsmäklare
-
Välkommen
-
Översiktsbild
-
Huset
-
Huset
-
Funderar du på att sälja din bostad?
När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!
-
Gräsmattan
-
Fin stentrappa
-
Gräsmatta på höjden
-
Gräsmatta
-
-
Extra huset
-
Uteplats
-
Lgh 1 Sovrum/allrum
-
Lgh 1 Sovrum
-
Lgh 1 Badrum helkaklat
-
Lgh 1 Vardagsrum
-
Lgh 1 Vardagsrum
-
Lgh 1 Vardagsrum
-
Lgh 1 Kök
-
Lgh 1 Kök
-
Lgh 1 Kök
-
Lgh 1 Hall
-
Lgh 2 Vardagsrum
-
Lgh 2 Vardagsrum
-
Lgh 2 Sovrum
-
Lgh 2 Köket
-
Lgh 2 Köket
-
Lgh 2 Badrum
-
Lgh 2 Allrum
-
Balkong
-
Balkong
-
Lgh 2 Hall
-
Pannrum
-
Tvättstuga
-
Allrum i extra huset
-
Allrum i extra huset
-
Stor härlig balkong i extra huset
-
Balkong i extra huset
-
-
Entréplan
-
Övre plan
Interiör
Lgh 1
Lägenhet 1 är på ca 78 kvm:
Entré med fiskbensparkett, ljusa tapeter.
Sovrum/allrum med parkettgolv i ek, ljusa väggar. Genomgångsrum till sovrummet innanför.
Sovrum med parkettgolv i ek, ljusa väggar. Garderobsvägg
Vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar.
Kök med parkettgolv i ek, ljusa väggar. Ljusa köksluckor. spis, ugn, fläkt. kyl och frys.
Groventré med förvaringsmöjligheter.
Helkaklat badrum med svart klinkergolv, ljusa kaklade väggar. Dusch, wc och handfat. Spotlights i taket och vägghängd toalett.
Lgh 2
Lgh 2 ca 86 kvm:
Entré med förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar.
Hall med plastmatta, ljusa väggar. 3 garderober.
Från hallen har man trappan upp till övre plan.
Allrum går att använda som tv-rum. Laminatgolv, ljusa tapeter, ingång till klädkammare.
Vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar. Från vardagsrummet har man utgång till balkongen.
Hall utanför badrummet och trappan upp till vinden. Här finns garderober.
Till vinden finns det en trappa upp. På vinden skulle man kunna göra i ordning till ytterliggare rum. Idag är det ett rum samt förvaring.
Badrum med ljus plastmatta, ljus våtrumsmatta. Wc, handfat och dusch. Det är förberett för tvättmaskin.
Kök med laminatgolv, ljusa väggar. ljusa kakelplattor. Ljusgröna köksluckor, vita kaklade väggar. Diskmaskin, ugn, spis, fläkt, kyl och frys.
Sovrum med rustikt laminatgolv, ljusa tapeter.
Källare
Källare:
I källaren är det målade väggar och målat källargolv.
Här finns pannrum och tvättstuga.
Extra huset
Extrahuset är ett bra bra hus för förvaring, men kan behövas lite kärlek.
På entréplan finns det ett garage samt förvaringsmöjligheter.
Trappa både från entréplan och utomhus till övre plan.
Utanför entrén på övre plan finns en altan med dansk sjösten. Här njuter av solen många timmar och av den fantastiska kvällsolen.
Entré:
Allrum med laminatgolv och träpanel på väggen. Utgång till den stora härliga balkongen. Balkongen är stor nog för ett dansgolv.
Trappa ner till källaren.
Nytt plåttak 2005.
Ny balkong 2005.
Fastighet
-
Område
Kristineberg -
Kommun
Borås -
Församling
Borås Caroli -
Ägandeform/typ
Friköpt/Småhus -
Beteckning
GÄSSLÖSA 5:21 -
Rum
6 rum och kök -
Area
- Boarea 172 m² (Fastighetsregistret)
- Biarea 33 m² (Fastighetsregistret)
- Tomtarea 1 172 m² (Fastighetsregistret)
-
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. -
Pris
3 995 000 krutgångspris -
Taxeringskod
220 -
Taxeringsvärde
Värdeår 1929, Taxeringsår 2018- Byggnad 1 347 000 kr
- Tomt 854 000 kr
- Total 2 201 000 kr
-
Bef. pantbrev
5 st om totalt 1 600 000 kr
Byggnad
-
Byggnadstyp
2 plansvilla -
Byggnadsår
1910 -
Fasad
Revitering -
Tak
Betongpannor -
Utv. plåtarbete
Plåtisol -
Stomme
Trä -
Bjälklag
Trä -
Grundläggning
Betongplatta/torpagrund -
Grundmur
Betong -
Fönster
2-glas och 3-glas -
Uppvärmning
Bergvärme -
Ventilation
Självdrag -
TV- Internetutbud
Fiber -
Försäkring
Fullvärde
Driftkostnad
Med 3 personer i hushållet
-
Uppvärmning
10 959 kr/år -
Hushållsel
12 663 kr/år -
Vatten/avlopp
12 655 kr/år -
Försäkring
4 608 kr/år -
Summa
40 885 kr/år -
Tillkommer
- Fastighetsavgift/-skatt 8 524 kr/år
Övrigt
-
Tillträde
Enligt ök -
Boendekostnadskalkyl
Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl. -
Budgivning
Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Tomten
På innegården finns det gott om parkeringsmöjligheter.
Platån ovanför extrahuset kan man göra om till en härlig ostörd oas. Man har en helt magisk utsikt från denna höga läge.
Runt huset finns det gräsmatta.
Renoveringar
Omlagt tak
Fiber indraget
Bergvärme 2005
Badrum entréplan 2019
Fönster 3-glas 1991
Ommålat 2010
El omdragen mitten 80-talet
Stammar och vattenrör utbytta mitten 80-talet
Extrahuset byggdes balkongen/altanen ca 2005
Friskrivning
Fastigheten säljs med friskrivning gällande dolda fel i fastigheten enligt Jordabalken.
Liknande bostäder
-
Kommande försäljning
Välplanerat hus med 4 sovrum och 2 badrum. Garage finns.
Skogsvägen 16 Borås – Målsryd- Typ: Villa
- Rum: 6
- Boarea: 161 m²
- Tomt: 884 m²
- Pris: 2 995 000 kr
-
Stor, gedigen villa med mycket potential på Hedvigsborg!
Tursagatan 43 Borås – Hedvigsborg- Typ: Villa
- Rum: 7
- Boarea: 200 m²
- Tomt: 866 m²
- Pris: 3 895 000 kr
- Tisdag, 31 maj 16:30-17:30
Varför har vi så nöjda kunder?
Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kundundersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?
Så förmedlar vi din bostad