Movember
Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

2-familjsvilla i ett lugnt och fridfullt område. På tomten finns också ett extra hus!

Kristinebergsgatan 7 Borås – Kristineberg

Äntligen något till salu på Gamla Kristineberg.
Här hittar du en 2-familjsvilla på en lugn och fridfull gata. Huset har ett högt och fint läge med magisk utsikt från platån och balkongen på det extra huset.
Idag är det 2 lägenheter. Lägenheten på övre plan är ledig. På tomten finns också ett extra hus, detta hus kan kan man ha till sitt egna företag eller för någon annan användning.

Taket är omlagt, bergvärme, fiber och ett helkaklat badrum.

Till Ica Maxi och Systembolaget har du endast några minuters gångväg. Till centrum går du på 10- 15 minuter. Skola och förskola är det också gångavstånd till. Till R-40 är det inte många minuters bilväg.

Varmt välkommen att boka dig för visning.
Med vänlig hälsning, Martin

  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 172 m²
  • Biarea: 33 m²
  • Tomtarea: 1 172 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkommen
  • Översiktsbild
  • Huset
  • Huset

  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    söndag 28 nov måndag 29 nov tisdag 30 nov onsdag 1 dec torsdag 2 dec fredag 3 dec lördag 4 dec söndag 5 dec måndag 6 dec tisdag 7 dec onsdag 8 dec torsdag 9 dec fredag 10 dec
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Gräsmattan
  • Fin stentrappa
  • Gräsmatta på höjden
  • Gräsmatta
  • Extra huset
  • Uteplats
  • Lgh 1 Sovrum/allrum
  • Lgh 1 Sovrum
  • Lgh 1 Badrum helkaklat
  • Lgh 1 Vardagsrum
  • Lgh 1 Vardagsrum
  • Lgh 1 Vardagsrum
  • Lgh 1 Kök
  • Lgh 1 Kök
  • Lgh 1 Kök
  • Lgh 1 Hall
  • Lgh 2 Vardagsrum
  • Lgh 2 Vardagsrum
  • Lgh 2 Sovrum
  • Lgh 2 Köket
  • Lgh 2 Köket
  • Lgh 2 Badrum
  • Lgh 2 Allrum
  • Balkong
  • Balkong
  • Lgh 2 Hall
  • Pannrum
  • Tvättstuga
  • Allrum i extra huset
  • Allrum i extra huset
  • Stor härlig balkong i extra huset
  • Balkong i extra huset
  • Entréplan
  • Övre plan

Interiör

Lgh 1

Lägenhet 1 är på ca 78 kvm: 

Entré med fiskbensparkett, ljusa tapeter. 

Sovrum/allrum med parkettgolv i ek, ljusa väggar. Genomgångsrum till sovrummet innanför.

Sovrum med parkettgolv i ek, ljusa väggar. Garderobsvägg

Vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar. 

Kök med parkettgolv i ek, ljusa väggar. Ljusa köksluckor. spis, ugn, fläkt. kyl och frys. 

Groventré med förvaringsmöjligheter. 

Helkaklat badrum med svart klinkergolv, ljusa kaklade väggar. Dusch, wc och handfat.  Spotlights i taket och vägghängd toalett.

Lgh 2

Lgh 2 ca 86 kvm: 

Entré med förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar.

Hall med plastmatta, ljusa väggar. 3 garderober.

Från hallen har man trappan upp till övre plan. 

Allrum går att använda som tv-rum. Laminatgolv, ljusa tapeter, ingång till klädkammare. 

Vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar. Från vardagsrummet har man utgång till balkongen. 

Hall utanför badrummet och trappan upp till vinden. Här finns garderober.

Till vinden finns det en trappa upp. På vinden skulle man kunna göra i ordning till ytterliggare rum. Idag är det ett rum samt förvaring.

Badrum med ljus plastmatta, ljus våtrumsmatta. Wc, handfat och dusch. Det är förberett för tvättmaskin. 

Kök med laminatgolv, ljusa väggar. ljusa kakelplattor. Ljusgröna köksluckor, vita kaklade väggar. Diskmaskin, ugn, spis, fläkt, kyl och frys.

Sovrum med rustikt laminatgolv, ljusa tapeter. 

Källare

Källare: 

I källaren är det målade väggar och målat källargolv.

Här finns pannrum och tvättstuga. 

Extra huset

Extrahuset är ett bra bra hus för förvaring, men kan behövas lite kärlek. 

På entréplan finns det ett garage samt förvaringsmöjligheter.

Trappa både från entréplan och utomhus till övre plan.

Utanför entrén på övre plan finns en altan med dansk sjösten. Här njuter av solen många timmar och av den fantastiska kvällsolen. 

Entré: 

Allrum med laminatgolv och träpanel på väggen. Utgång till den stora härliga balkongen. Balkongen är stor nog för ett dansgolv.

Trappa ner till källaren.

Nytt plåttak 2005.

Ny balkong 2005.

Fastighet

  • Område

    Kristineberg

  • Kommun

    Borås

  • Församling

    Borås Caroli

  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus

  • Beteckning

    GÄSSLÖSA 5:21

  • Rum

    6 rum och kök

  • Area

    • Boarea 172 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 33 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 172 m² (Fastighetsregistret)

  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

  • Pris

    4 495 000 krutgångspris

  • Taxeringskod

    220

  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1929, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 1 347 000 kr
    • Tomt 854 000 kr
    • Total 2 201 000 kr

  • Bef. pantbrev

    5 st om totalt 1 600 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    2 plansvilla

  • Byggnadsår

    1910

  • Fasad

    Revitering

  • Tak

    Betongpannor

  • Utv. plåtarbete

    Plåtisol

  • Stomme

    Trä

  • Bjälklag

    Trä

  • Grundläggning

    Betongplatta/torpagrund

  • Grundmur

    Betong

  • Fönster

    2-glas och 3-glas

  • Uppvärmning

    Bergvärme

  • Ventilation

    Självdrag

  • TV- Internetutbud

    Fiber

  • Försäkring

    Fullvärde

Driftkostnad

Med 3 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    10 959 kr/år

  • Hushållsel

    12 663 kr/år

  • Vatten/avlopp

    12 655 kr/år

  • Försäkring

    4 608 kr/år

  • Summa

    40 885 kr/år

  • Tillkommer

    • Fastighetsavgift/-skatt 8 524 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt ök

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.

  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Tomten

På innegården finns det gott om parkeringsmöjligheter. 

Platån ovanför extrahuset kan man göra om till en härlig ostörd oas. Man har en helt magisk utsikt från denna höga läge.

Runt huset finns det gräsmatta.

Renoveringar

Omlagt tak 

Fiber indraget

Bergvärme 2005

Badrum entréplan 2019

Fönster 3-glas 1991

Ommålat 2010

El omdragen mitten 80-talet

Stammar och vattenrör utbytta mitten 80-talet

Extrahuset byggdes balkongen/altanen ca 2005

Friskrivning

Fastigheten säljs med friskrivning gällande dolda fel i fastigheten enligt Jordabalken.

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad