Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Rymlig villa på Bergsäter med stora möjligheter ! Garage på hela 110 Kvm!

Denna gedigna villa på Bergsäter erbjuder stora möjligheter att både kombinera familjens bostad med lokal för egen verksamhet och även möjlighet att göra en lägenhet i bv. Hela 110 kvm garage med dubbla elportar! Fin trädgårdstomt med vacker stensättning och murar och gräsyta. Varmt välkommen att boka dig för visning!

  • Rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 200 m²
  • Biarea: 219 m²
  • Tomtarea: 1 934 m²
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Fasadbild
  • Fasadbild
  • Fasadbild
  • Fasadbild
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    lördag 22 jan söndag 23 jan måndag 24 jan tisdag 25 jan onsdag 26 jan torsdag 27 jan fredag 28 jan lördag 29 jan söndag 30 jan måndag 31 jan tisdag 1 feb onsdag 2 feb torsdag 3 feb
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Fasadbild
  • Stort rymligt garage
  • Grönskande trädgård
  • Vacker stensättning
  • Stensatt entré
  • Härlig gräsyta
  • Ljust och tilltalande uterumm
  • Högt i tak i uterummet
  • 110 kvm stort garage!
  • Rymlig hall med vacker funkistrappa
  • Det rymlig vardagsrummet
  • Del av vardagsrummet
  • Sällskapsrummet mot matsalen
  • Vardagsrummet med vacker fiskbensmönstrad ekparkett
  • Sällskapsrummet, där den fina täljstenskaminen förhöjer mysfaktorn!
  • Täljstenskaminen
  • Sällskapsrummet
  • Matsalen
  • Rymlig hall med trappa i funkisstil!
  • Trappa i funkisstil
  • Hallen mot entrén
  • Köket
  • Kök med mycket köksyta och skåp
  • Köket
  • Badrummet på entréplan
  • Gästtoalett
  • Helkaklat fräscht badrum på öv.
  • Tv-rummet/hallrum på öv.
  • Sovrum 1
  • Sovrum 2
  • Sovrum 3
  • Relax
  • Relax med ingång till en skön bastu
  • Bastun
  • Bastun
  • Tvättstugan med vitputsade väggar
  • Toalettutrymme i Souterrängplanet
  • Genomgångsrum till tvättstugan
  • Egen entré i souterrängplanet
  • Kontoret
  • Stor gästrum, här kan en lägenhet skapas!
  • Entréplan
  • Souterrängplan
  • Övervåning

Interiör

Entréplan

Bv: Entré med praktiska stenplattor. Entrén övergår till stor hall med parkettgolv och där god plats finns för förvaring av ytterkläder och skor. Ingång till en helkaklad gästtoalett.  Från hallen leder en tidsenlig trappa upp till övervåningen.

Köket är rymligt och har ett franskt lantkök i ek (Märke: Mobalpa). Det finns gott om skåp och arbetsytor. Bänkskivorna är i vacker svart granit. En ljusramp ger bra belysning till köket. På golvet ligger praktiska klinkerplattor.  Spishäll, fläkt, kyl i fullhöjd, mindre frys som är integrerat i inredningen. Diskmaskin, varmluftsugn. 

På detta plan finns många inbjudande  sällskapsutrymmen såsom, vardagsrum med en vacker fiskbensmönstad ekparkett. Det finns också ett fint sällskapsrum med en härlig täljstenskamin , som skänker en härlig värme och som håller värnen länge.  Även i detta rum finner man en fiskbensmönstrad ekparkett.

Matsalen ligger i fil till sällskapsrummet och har god plats för ett större matbord. Ekparkett på golvet. Samtliga rum har ett uppskattad ljusinsläpp från ett flertal fönster.  Matsalen har praktisk ingång till köket. I anslutning till matsalen finns också ingång till ett helkaklat badrum med dusch, tvättställ med kommod, belyst badrumsspegel, handdukstork och wc. Spotlights i taket.

Ett stort plus för det inbjudande uterummet med generös takhöjd och balkar i tak. Här öppnas rummet upp med skjutbara glasdörrar mot en stor insynsskyddad träaltan samt vacker stensättning med effektfull belysning. Uterummet har klinkerplattor på golvet och har en behaglig vattenburen golvvärme. På väggarna kan man njuta av vackra skifferplattor. Rummet har plats för både matsalsgrupp och soffgrupp. Ett mysigt ställe att sitta med goda vänner! 

Övervåningen

ÖV: En vacker ektrappa med ett räcke från 60-talet ger huset en skön funkisstil. Trappan  leder dig upp till övervåningen.

Tv-rum med ekparkett på golvet och utgång till en balkong i sydväst-läge. Från allrummet har man access till samtliga  3 sovrum i detta plan och till en rymlig klädkammare.

Sovrum 1 används idag som arbetsrum men har plats för en enkelsäng med sängbord. Ekparkett på golvet. Ingång till ett förrådsrum.

Sovrum 2 är rymligt och har god plats för säng och övrig möblering. Ett flertal garderober ger god klädförvaring. Laminatgolv. Ingång till klädkammare.

Sovrum 3 har plats för dubbelsäng. På golvet ligger ett laminatgolv. 

Badrummet är fräscht renoverat och är helkaklat med vita/svarta kakelplattor. Snedtak med takfönster och spotlights i tak. Dusch med vikbara glasdörrar, tvättställ med kommod, belyst badrumsspegel, handdukstork och wc. Skön golvvärme!(El).

Souterrängplan

Via en ståltrappa når man souterrängplanet. I detta plan ryms många möjligheter såsom, gästrum/lägenhet, kontor, spaavdelning och ett mycket rymligt garage på hela 110 kvm med dubbla elportar. 

Spadelen består av ett relaxrum med mörka klinkerplattor på golv och putsade stenväggar.  Duschkabin och en inbjudande bastu och en mysig relaxhörna. Ingång till förråd

Ett genomgångsrum där extra frys är placerat leder in till tvättstugan och ner till kontor/lgh delen.

Tvättstugan har  tvättmaskin, tvättho och här finns också fjärrvärmeanläggningen placerad. Vita målade stenväggar och målat betonggolv.

Några trappsteg ned från genomgångsrummet kommer man in i den tillbyggda delen, som har egen entré. Denna del har många möjligheter både för den som driver sin egen firma eller önskar skapa en lägenhet för uthyrning.

Entré med direkt ingång till helkaklad gästtoalett med handfat och wc. I entrén finns plats för att hänga ytterkläder och ställa skor. Textilmatta på golvet. 

Kontor med textilmatta på golv och träpanel på väggar.

Stort rum som idag används som gästrum men som med fördel kan göras om till en lägenhet i markplan. Textilmatta på golv. På en av väggarna finns en rustik tegelvägg.

Rymlig förrådsdel.

För den motorintresserade kan man i denna fastighet erbjuda ett garage på hela  110 kvm!  Så här kan man  inhysa flera bilar och motorcyklar. Två elportar och egen ingång. Vatten finns.  Ett eldorado för den som gillar bilar och mc!

Utanför garaget finns god plats för ett flertal bilar eller om man önskar ha ställplats för husbilen! 

Fastighet

  • Område

    Bergsäter
  • Kommun

    Borås
  • Församling

    Borås Gustav Adolf
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Tomtindelning: Skogsstjärnan (1947-04-12) Stadsplan: Del av bergsäter (1958-11-24)
  • Beteckning

    SKOGSSTJÄRNAN 11
  • Rum

    5 rum och kök
  • Area

    • Boarea 200 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 219 m² (Enligt säljarens information)
    • Tomtarea 1 934 m² (Fastighetsregistret)
    • Kommentar Säljaren har mätt upp biytan till ca 219 kvm som idag är upptagen på taxeringen till 28 kvm och en boyta på 200 kvm , som är upptagen i taxeringen till 173 kvm Är det av vikt för köparen så uppmanas denne att kontrollmäta boytan, då säljaren ej står som ansvarig för mätningen.
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Pris

    5 775 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1947, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 1 485 000 kr
    • Tomt 980 000 kr
    • Total 2 465 000 kr
  • Bef. pantbrev

    2 st om totalt 1 050 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Souterräng
  • Byggnadsår

    1947
  • Fasad

    Puts/ Trä/Tegel
  • Tak

    Betongpannor- 2011
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Trä/lättbetong
  • Bjälklag

    Trä/betong
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Grundmur

    Natursten
  • Eldstad

    Täljstenskamin
  • Fönster

    2-glas och 3-glas
  • Uppvärmning

    Fjärrvärme- paket 4
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Ej fiber /finns i gatan
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    109 kWh/m²/år
  • Energiklass

    D
  • Energideklaration utförd

    2021-09-23

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    19 110 kr/år
  • Hushållsel

    20 767 kr/år
  • Vatten/avlopp

    5 209 kr/år
  • Sotning

    700 kr/år
  • Renhållning

    5 080 kr/år
  • Försäkring

    4 629 kr/år
  • Summa

    55 495 kr/år
  • Tillkommer

    • Fastighetsavgift/-skatt 8 524 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt ök.
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Renoveringar

2009

Satt upp mellan vägg mellan sovrum 2 och 3, bytt golv i allrum och sovrum 1

2010

Byte av tak, (papp, läkt, pannor),

Byte av av plåt och vindskivor,

Byte av ytterdörr och källardörr, igensättning av uterumsdörren, bytt badrumsfönster

2011

Bytt glasfönster i uterummet

Byggt nytt garage /rivning av äldre garage, skapat rum i källaren

2012

Bytt fönster i kök, sovrum 1 och balkongdörr

Byte av fasadträ  på södersida

Målat huset

Ny altan med räcke och trägolv

Totalrenovering av badrum på öv samt bytt takfönster och dragit ny el

Nytt tak i kök, nytt tak+ målat golvet i lilla badrummet+ ny el.

Ny tapet i kök + uterum

2014 

Ny diskmaskin

Belysning garage och garageinfart

Övrigt

Bergsäter är en lugn och trivsam stadsdel.

Här har du gångavstånd till centrum men också till flera härliga grönområden. Ett exempel är Anne­lundsparken med såväl motionsslinga som en av stadens finaste lekplatser. 
Du har även gångavstånd till skola, förskola, matvaruhus, servicebutiker, pizzeria, busshållplats med täta förbindelser ner till centrum och sjukhuset är bara ett stenkast bort. Påfarten till R40 når man på någon minut. 

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad