Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Lantligt belägen fastighet i natursköna Bosnäs!

Välkommen till detta idylliskt belägna boende om 70 kvm med året runt standard i natursköna Bosnäs! Huvudbyggnaden är fördelad på ett lantligt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet där utgång till inglasat uterum finns. Den centralt placerade kaminen i vardagsrummet bidrar till billig uppvärmning och hög mysfaktor. Vidare finns två sovrum och ett badrum med bastu och dusch. En fint placerad hörntomt med härlig grönska och med trevliga gräsytor. För gästerna finns det en gäststuga. En underbar plats för dig som vill ha ett mysigt boende med plats för trädgårdspyssel eller lek och bus. Endast ett stenkast från huset finner vi populära Bosjön som erbjuder både bad- & fiskemöjligheter.

Bosnäs ligger 8 km söder om Borås vid sjön Bosjön. Från området är det ca 10 minuters bilfärd till Borås centrum. I närområdet finns matbutik och smidig anslutning till Riksväg 40.

Varmt välkomna att boka in er till visning!
Vänliga hälsningar,
Johan Aronsson

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Tomträtt
  • Tomträtts­avgäld: 5 625 kr/år
  • Pris: 995 000 krutgångspris Ansök om lånelöfte
  • Rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 70 m²
  • Tomtarea: 840 m²

Aktuellt bud: 900 000 kr Information om budgivning

Bud Budgivare Tidpunkt
900 000 kr 6 10 aug 14:20
805 000 kr 5 28 jul 18:45
800 000 kr 4 28 jul 12:24
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkommen till Västra Lillvägen 2!
  • Framsidan
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    onsdag 17 aug torsdag 18 aug fredag 19 aug lördag 20 aug söndag 21 aug måndag 22 aug tisdag 23 aug onsdag 24 aug torsdag 25 aug fredag 26 aug lördag 27 aug söndag 28 aug måndag 29 aug
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Gäststugan med förrådsutrymme
  • Baksidan
  • Ingång från baksidan till köket
  • Flygfoto
  • Öppen planlösning mellan kök- och vardagsrum
  • Köket
  • Den charmiga insatskaminen
  • Inblick mot matplatsen som går att göra till ett extra sovrum vid behov
  • Utgång till inglasat uterum
  • Inblick från uterummet
  • Tvättavdelning till vänster om badrummet med ingång till bastu och dusch
  • Badrummet
  • Sovrum 1
  • Sovrum 2
  • Hall vid köket
  • Gäststugan
  • Planritning
  • Fastigheten

Interiör

Beskrivning

I det ljusa köket finns det plats för matbord intill det spröjsade fönstret. Här finns god förvaring genom ljusa luckor, lådfronter och skafferi. Ovan laminatbänksskivan ligger mosaikplattor och en liggande träpanel. Den maskinella utrustningen består av: spis, fläkt, kylskåp och frys. På golvet ligger trämönstrat plastgolv som på ett enhetligt sätt återfinns i vardagsrummet och vid matplatsen. Väggarna är tapetserade. 

Vardagsrummet har plats för soffmöbel, tv-bänk m.m. Här finns utgång till det inglasade uterummet. Charmig vit murstock. På golvet ligger ett trämönstrat plastgolv och väggarna är tapetserade. 

Badrummet har en våtrumsmatta och väggarna är beklädd med grön panel och vitt kakel. Här finns wc, handfat med spegelskåp. Öppningsbart fönster. Till vänster om entrén till badrummet finner vi tvättrummet. Här finns en toppmatad tvättmaskin och nyare varmvattenberedare från år 2020. I bastun finner vi duschen. 

I sovrum 1 ligger en textilmatta på golvet och väggarna är tapetserade. Förvaring genom garderob. 

I sovrum 2 ligger en textilmatta på golvet och väggarna är tapetserade. Förvaring genom garderob. 

Tomt

Lummig hörntomt om 840 kvm med gott om gräsyta för somriga aktiviteter och goda odlingsmöjligheter för den med gröna fingrar. På tomten finns även en gäststuga med förrådsdel och ett vedförråd. 

Fastighet

  • Område

    Bosnäs
  • Kommun

    Borås
  • Ägandeform/typ

    Tomträtt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Byggnadsplan: Bosnäs (1968-10-25)
  • Beteckning

    BOSNÄS 12:6
  • Rum

    3 rum och kök
  • Area

    • Boarea 70 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 840 m² (Fastighetsregistret)
    • Kommentar Vid besiktningen uppmättes boarean till ca 66 kvm. Eftersom boarean avviker från den uppmätta arean enligt lantmäteriutdrag (70kvm) uppmanas köparen att göra en egen uppmätning för att säkerställa bostadens areal.
  • Vatten/avlopp

    Vatten genom samfälligheten året om. Sluten tank.
  • Servitut, etc

    GA1/Gemensamhetsanläggning BORÅS BOSNÄS GA:3
  • GA

    Gemensamhetsanläggning BORÅS BOSNÄS GA:3
    GA1
  • Pris

    995 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1980, Taxeringsår 2021
    • Byggnad 667 000 kr
    • Tomt 385 000 kr
    • Total 1 052 000 kr
  • Tomträtts­avgäld

    5 625 kr/år
  • Bef. pantbrev

    2 st om totalt 512 000 kr

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 667 000 kr
Mark, totalt värde: 385 000 kr ().
Summavärde: 1 052 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1971
Värdeår: 1980

Utgift för att friköpa fastigheten

Under år 2022 uppgår utgiften för att friköpa fastigheten av Borås Kommun 338 800kr. 

Den nuvarande tomträttsavgälden löper fram tills december 2027. Sen kommer en ny marknadsmässig avgäld att träda i kraft. Denna går inte att fastställa i dagsläget. (Enligt samtal med företrädare för Borås kommun)

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 plans hus
  • Byggnadsår

    1971, Tillbyggnadsår 1991
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Torpargrund
  • Grundmur

    Betong
  • Fönster

    2-glas och 3-glas
  • Uppvärmning

    Direkt el, Kamin
  • Ventilation

    Självdrag
  • Status Energidekl.

    Behövs ej

Driftkostnad

Med en person i hushållet

  • Hushållsel

    21 659 kr/år
  • Vatten/avlopp

    5 000 kr/år
  • Sotning

    500 kr/år
  • Samfällighet

    3 000 kr/år
  • Renhållning

    2 600 kr/år
  • Försäkring

    3 100 kr/år
  • Tomträttsavgäld

    5 625 kr/år
  • Summa

    41 484 kr/år
  • Kommentar

    Bosnäs samfällighetsförening debiterar årligen: 1600kr, Vattenavgift 1200kr samt en vägavgift om 200kr. Totalt 3000kr/året. Kostnad för avlopp= Tömning av tank. Uppvärmning inkluderad under kostnad för el. Elförbrukning 12 841 kWh/år.
  • Tillkommer

    • Fastighetsavgift/-skatt 7 890 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse.
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Detaljplan

 

Planering av kommunalt vatten och avlopp pågår. Läs mer via länken nedan. 

https://www.boras.se/trafikochstadsplanering/stadsplaneringochsamhallsutveckling/detaljplanering/pagaendeplanarbete/bosnasplanuppdrag/bosnasbosnas31medflerabonasvagenmedflera.5.180e3b59158af501fdddea98.html

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad