Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Renoverad och modern 2:a nära centrum!

Endast en halv trappa upp finner du denna trivsamma lägenhet där kök och badrum är renoverat 2020! Fräscha och moderna materialval där både kök och badrum har full maskinell utrustning vilket bidrar till en bekväm vardag. Via vardagsrummet når du balkongen som ligger skyddad under tak och har ett bra solläge i sydväst. Gott om förvarings finns i flera garderober samt klädkammare. Bra förening där bredband ingår i avgiften.

Här bor man i en mycket central stadsdel där du på bara några minuters promeanadväg är inne i Borås centrum, nära till Ramnasjön och dess natursköna miljöer, busshållplats och Centralstationen med täta förbindelser, högskolan m.m.

Detta är en kommande försäljning!
Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag.
MVH Linda Bjurklint

  • Boendeform: Lägenhet
  • Ägandeform: Bostadsrätt
  • Avgift: 4 093 kr/måninkl. värme, vatten, kabel-tv, bredbandexkl. hushållsel, försäkring
  • Pris: 850 000 krutgångspris Ansök om lånelöfte
  • Rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 56,5 m²
  • Våning: 1

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Detta är en kommande försäljning! Anmäl ditt intresse redan idag.
  • Välkommen till Värmlandsgatan 27B!
  • Balkongsidan i ett optimalt solläge!
  • Planritning
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    torsdag 30 jun fredag 1 jul lördag 2 jul söndag 3 jul måndag 4 jul tisdag 5 jul onsdag 6 jul torsdag 7 jul fredag 8 jul lördag 9 jul söndag 10 jul måndag 11 jul tisdag 12 jul
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Interiör

Interiör

Välkommen in! Innanför entrédörren finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är ljust målade. Hall i vinkel som ansluter till lägenhetens samtliga rum. Gott om förvarings finns i 2 inbyggda garderober samt en klädkammare. 

Totalrenoverat kök 2020 från IKEA med moderna materialval så som släta luckor, grå bänkskiva i laminat och grått kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, ugn, inbyggd mikro, diskmaskin och kyl/frys. I köket ryms en matplats. Ljust laminatgolv och ljust målade väggar. 

Fräscht och modernt badrum som renoverades 2020. På golvet ligger grått klinker och på väggen sitter gråa och vita kakelplattor. I badrummet finns wc, duschhörna, handfat, kommod, överskåp med spegeldörrar, handdukstork och tvättmaskin. Våtrumsintyg finns. 

Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp, tv-möbel och matplats om så önskas. Golvet är belagt med ett ljust laminatgolv och väggarna är tapetserade i en ljus nyans varav en 1 fondvägg som liknar en tegelvägg. Via vardagsrummet har du utgång till balkongen som ligger skyddad under tak som förlängs med en markis. På balkongen ligger ett slitstarkt och underhållsfritt golvtrall, inlagt 2020. Balkongen vetter mot sydväst vilket innebär att du kan njuta av solen större delen utav dagen. 

I sovrummet rymmer en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Bra med förvaring finns bakom praktiska skjutdörrar. På golvet ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är målade varav 1 fondvägg. 

 Alla innedörrar är bytta 2020.

Lägenhet

  • Område

    Norrby
  • Kommun

    Borås
  • Församling

    Borås Caroli
  • Ägandeform/typ

    Bostadsrätt/Lägenhet
  • Lägenhetsnummer

    8-3014-1-6-7
  • Rum

    2 rum och kök
  • Area

    • Boarea 56,5 m² (Föreningens information)
  • Våning

    1
  • Balkong

    Balkong
  • Förråd

    Vindsförråd och matkällare
  • Hiss

    Nej
  • Pris

    850 000 krutgångspris
  • Avgift

    4 093 kr/måninkl. värme, vatten, kabel-tv, bredbandexkl. hushållsel, försäkring
  • Andel i förening

    3,85438%
  • Andel av avgift

    3,85438%
  • Pantsättningsavgift

    483 kr
  • Överlåtelseavgift

    1 208 krBetalas av säljaren

Fastighet

  • Byggnadstyp

    Flerfamiljshus
  • Byggnadsår

    1947, ombyggt 1988
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Fjärrvärme
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Tele2/Bredbandsbolaget
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    98 kWh/m²/år
  • Energiklass

    D
  • Energideklaration utförd

    2021-06-30

Driftkostnad

Med en person i hushållet

  • Hushållsel

    3 000 kr/år
  • Försäkring

    2 000 kr/år
  • Summa

    5 000 kr/år
  • Kommentar

    Schablonberäknad

Förening

  • Namn

    HSB Brf. Nålmakaren
  • Organisations­nummer

    764500-2945
  • Äkta förening

    Ja
  • Kontakt

    Tommie Andersson
  • Telefon

    070-216 71 09

Allmän beskrivning

Förreningens hus byggdes år 1947 på fastigheten Hattmakaren 2. Ombyggnad av fastigheten skedde år 1988. Fastighetens adress är Värmlandsgatan 27 A-C i Borås.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra, det ingår även bostadstillägg för föreningens lägenheter.

Föreningens bostäder och lokaler fördelar sig enligt följande:
Bostadsrätter: 9 st 1 rok och 18 st 2 rok
Lokaler: 3 st och 12 st P-plaster

Avgifter:
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Ev. att en avgiftshöjning om 2 % kan komma att ske, men ej säkert då budgetmöte planeras 2021-10-27, detta enl. ordförande 2021-09-30.

TV/Bredband:
Kabel-TV: Tele2
Bredband: Bredbandsbolaget 100 mbit, fiber finns.

Parkering:
Föreningen har 12 st P-platser inkl. P-platser med eluttag (ej för elbil).
P-plats kostar 125 kr/mån, med el kostar det 150 kr/mån.
Det tillämpas kösystem. Kö i nuläget med ca 1-2 person i kö, detta enl. ordförande 2021-09-30.
Om nu varande bostadsrättsinnehavare har en p-plats finns möjlighet att ta över den om så önskas.

Gemensamma utrymmen:
- 1 tvättstuga i källaren utrustat med 2 st tvättmaskiner, torktumlare, mangel samt ett torkrum.
- Cykelförråd
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd samt en matkällare
- Föreningslokal/styrelserum

Utförda underhåll:
2016: Entrédörrarna slipades och målades om
2018/2019: Stammarna i källaren är bytta
2020: Fönsternischar är målade utvändigt
2020: Målat om fasaden

Framtida underhåll:
2022: Byta ut alla lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2022: Måla om trappuppgångarna

Övrigt

  • Tillträde

    enl.ök.
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad