Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Ta dig tiden att gå på visning! Ett hus som överraskar positivt!

Lättskött boende med tilltalande öppen planlösning. Allrum och kök går samman och bjuder på stora ytor. 4 sovrum, vardagsrum, 2 badrum, stor möblerbar hall, hobbyrum, tvättstuga mm.Stor altan samt balkong. Garage. Nära till skola och fina strövområden.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 1 695 000 krutgångspris
  • Rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 146 m²
  • Biarea: 30 m²
  • Tomtarea: 739 m²

Aktuellt bud: 2 450 000 kr

Visningar

  • Extra visning- Anmäl dig gärna!

    Anmäl dig till visning
    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

Intresseanmälan
  • Exteriör
  • Stor altan
  • Altanen
  • Balkong utmed framsidan
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    fredag 20 okt måndag 23 okt tisdag 24 okt onsdag 25 okt torsdag 26 okt fredag 27 okt måndag 30 okt tisdag 31 okt onsdag 1 nov
    Typ av bostad
    Jag vill få en gratis värdering!
  • Balkongen
  • Översikt trädgård med altan och bubbelbad
  • Översikt både fram- och baksidan
  • Hall
  • Entréhall
  • Master Bedroom
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Hobbyrum
  • Badrum
  • Tvättstuga
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Matplats, del av kök
  • Matplats/kök mot vardagsrum
  • Sovrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Matsalsdel
  • Matsalsdel
  • Badrum
  • Badrum
  • Trädgård
  • Exterör gavel
  • Exteriör
  • Tomtkarta
  • Härlig altan med bubbelbad
  • Ritning bottenplan
  • Ritning övre plan

Interiör

Interiör

Entréplan: Hallen har en generös yta och har ingång till samtliga sovrum på detta plan. Laminatgolv, väggarna är fräscht vitmålade samt vitmålad träpanel i tak. En garderobsdel med skjutdörrar skapar god förvaring av ytterkläderna. Det finns ytterligare en fristående garderob samt förrådsyta under trappan.

Sovrum 1 har laminatgolv. Väggarna har tapet i creme/grönt. 1 garderob.

Sovrum 2 har vitmåalde väggar och ett laminatgolv. 1 garderob. Utgång via altandörr till trädgårdens framsida.

Sovrum 3  är ett mycket rogivande rum med gråmålade väggar och en mjuk textilmatta på golvet. Rummet är rymligt och har gott om plats för en dubbelsäng mm.

Hobbyrum/Klädförråd. Här har ägaren skapat ett rum där alla kläder och skor har sin plats. Vitmålade väggar och plastmatta på golv.

Tvättstugan har ingång från hobbyrummet. Här finns tvättmaskinen och torktumlaren samt tvättho. Även pannan är placerad här. Önskar man ha bastu och dusch så är detta utrymme planerat för det, bastudel och golvbrunn finns i rummet. Vitmålade väggar och gråmålat golv.

Badrummet har sandfärgade klinkerplattor på golv och marmorliknande kakelplattor på vägg. Ett fönster ger extra ljus. Badkar, tvättställ, handdukstork, bidé och toalett. Det finns golvvärme (el).

Övervåningen: 

En vitmålad trappa leder upp till övervåningen som har en mycket tilltalande öppen planlösning.

Matplatsen är trivsamt placerad vid fönstret och här finns plats för ett större matbord med plats för många gäster!  Köket är modernt och praktiskt inrett med en köksinredning från Kvik och består av svartlaserad ek med en exklusiv svart granitbänk. En rymlig köksö med mått 2,20 x 1,20 ger extra förvaringsyta och är en suverän matberedningsplats. Här finns diskho, induktionshäll, diskmaskin och fläkt placerad. Elkontakt finns också. Kyl och frys i fullhöjd med ismaskin och kallvatten. Varmluftsugnen och mikron är stilrent placerade i köksinredingen. Spotlights över skåpen och i taket ger extra belysning och skapar en stilren känsla . På golvet ligger ett vitt laminatgolv och i köksdelen finns också en behaglig golvvärme (vattenburen) . Väggarna är fräscht vitmålade. Från köket har man utgång till en härligt rymlig balkong, där man har kvällsol och en fin utsikt över omgivningarna.

Sovrum 4 har ingång från köket och har ett laminatgolv samt vita målade väggar.

Vardagsrummet är ljust och har flera fönster som ger ett härligt ljus. På golvet ligger ett parkettgolv. Rummet har både vita målade väggar och en fondvägg i en grå nyans. Rummet har utgång till trädgården och till den härliga och rymliga träaltanen som också bjuder på en spadel med utomhusbad. Altanen har insynskydd och här finner man en ostört plats med närhet till grönområde. 

Badrummet är helrenoverat och är inrett i svart och vitt. Vita stora kakelplattor på väggarna 60x30  och granitsvarta klinkerplattor  60X60 på golv. Behaglig golvvärme (vattenburen)! Dusch med glasvägg, handfat med underskåp och wc. Ett fönster med betongglas skänker extra ljus. Spotlights i taket.

Hallen har ekparkett och har också ingång till en större klädkammare. Härifrån har man uppgång till vinden.

Fastighet

  • Område

    Dalsjöfors
  • Kommun

    Borås
  • Församling

    Toarp
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Byggnadsplan: Dalsjöfors (1944-09-16)
  • Beteckning

    SKÄNSTAD 7:172
  • Rum

    5 rum och kök
  • Area

    • Boarea 146 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 30 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 739 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    fnr_140774088/Gemensamhetsanläggning Borås TUMMARP GA:2
  •   15-TOA-1726 - 3/Officialservitut byggnad/1974-12-20
  •   15-TOA-1726 - 4/Officialservitut byggnad/1974-12-20
  •   15-TOA-1726 - 5/Officialservitut byggnad/1974-12-20
  • Pris

    1 695 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1974, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 675 000 kr
    • Tomt 202 000 kr
    • Total 877 000 kr
  • Bef. pantbrev

    7 st om totalt 1 300 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Souterräng
  • Byggnadsår

    1974
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Eternitplattor
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Grundmur

    Betong
  • Fönster

    2-glas och 3-glas
  • Uppvärmning

    Vattenburen el med panna från 2004, Luft/luftvärmepump 2009
  • Ventilation

    Mekanisk frånluft
  • TV- Internetutbud

    Fiber är indraget
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    79 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2011-12-09

Driftkostnad

Med 5 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    36 895 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    6 111 kr/år
  • Renhållning

    2 511 kr/år
  • Försäkring

    2 460 kr/år
  • Summa

    47 977 kr/år
  • Kommentar

    I ovanstående uppvärmningskostnad ingår även hushållsel.

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad.

Renoveringar

2009 Fasaden är delvis utbytt samt ommålad

2012 Ny dränering på motfyllda sidor, Isodrän mot grundmur och nya markrör

2013 Ny elcentral och delvis ny el

2013 Nytt kök och badrum

2014 Den stora delen av altanen byggdes.

2015 Den lilla delen av altanen byggdes. Bubbelpoolen installerades.

2017 Delvis nya 3-glas fönster

2016-2017 Renovering av ytskikt

Tomt och Omgivning mm

Tomten har en mycket inbjudande träaltan på baksidan med insynsskydd. I anslutning till denna finns en härlig bubbelpool. Här sitter man och kan njuta av kvällsolen!

En studsmatta för barnen , får rum på tomten. I övrigt fin stensättning med punktbelysning.

Huset ligger på en återvändsgata med skogen inpå knuten Ett barnvänligt läge med närhet til lekplats och fotbollsplan. Myrvägen har nära till Storgatan och utmed denna gata finns ICA, restauranger och busshållplats. Torget i Dalsjöfors ligger ca 400 m bort och erbjuder bl.a café, konsum och bank
Närhet också till sjön med stor härlig badplats som har sandstrand och badbryggor.
Även till skola och barnomsorg är det promenadavstånd, Tummarpskolan F-3 ligger en knapp kilometer bort och Dalsjöskolan åk. 4-9 något närmare, ca 700 m. Kring Dalsjöskolan finns många sportanläggningar, som tennishall, simhall och fotbollsplaner.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad