Änggatan 18

Mycket fin villa med ett av Borensbergs bästa lägen

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1974
  • Rum
    7 rum
  • Boarea
    160 m²
  • Biarea
    40 m²
  • Tomtareal/mark
    1 006 m²
  • Pris
    4 650 000 kr som utgångspris Lånelöfte

Villa från 1974 fyra etage med högt läge och härlig utsikt. Entréplan med kök, sällskapsrum och hall. En halvtrappa upp finns en mer privat del med tre sovrum och badrum. En halvtrappa ner finns gillestuga med braskassett, bra i dessa tider. Badrum, bastu och förråd. På nedre plan finns en separat lägenhet med egen ingång samt tvättstuga och bergvärmepump.

Mäklare

Ansvarig mäklare Bengt Andersson

Fastighetsmäklare
Bengt Andersson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Änggatan 18
  • Sällskapsrum med stort fönsterparti
  • Sällskapsrum
  • Matplats i sällskapsrummet
  • Kök
  • Kök med matplats och utgång till uteplats
  • Kök
  • Änggatan 18

    Änggatan 18

  • Sällskapsrum med stort fönsterparti

    Sällskapsrum med stort fönsterparti

  • Sällskapsrum

    Sällskapsrum

  • Matplats i sällskapsrummet

    Matplats i sällskapsrummet

  • Kök

    Kök

  • Kök med matplats och utgång till uteplats

    Kök med matplats och utgång till uteplats

  • Kök

    Kök

  • Sovrum

    Sovrum

  • Utgång till uterummet från sovrummet

    Utgång till uterummet från sovrummet

  • Sovrum/arbetsrum

    Sovrum/arbetsrum

  • Sovrum

    Sovrum

  • Badrum övre etage

    Badrum övre etage

  • Hall med trappa till övre etaget

    Hall med trappa till övre etaget

  • Gillestuga/allrum med öppen spis med kassett.

    Gillestuga/allrum med öppen spis med kassett.

  • Gillestuga/allrum en halvtrappa ner

    Gillestuga/allrum en halvtrappa ner

  • Badrum en halvtrappa ner

    Badrum en halvtrappa ner

  • Hall nedre plan

    Hall nedre plan

  • Sovrum nedre plan

    Sovrum nedre plan

  • Sovrum/allrum nedre plan

    Sovrum/allrum nedre plan

  • Badrum nedre plan

    Badrum nedre plan

  • Tvättstuga

    Tvättstuga

  • Änggatan 18 med trädgården

    Änggatan 18 med trädgården

  • Änggatan 18

    Änggatan 18

  • 548394-153_003.jpg

    548394-153_003.jpg

  • Uteplats

    Uteplats

  • Uterum

    Uterum

  • Uterum

    Uterum

  • Höstros

    Höstros

  • Trädgård

    Trädgård

  • Trädgård

    Trädgård

  • Trädgård och härlig utsikt

    Trädgård och härlig utsikt

  • Trädgård

    Trädgård

  • Entré

    Entré

  • Framsida med entré till nedre plan

    Framsida med entré till nedre plan

  • Entrétrappa/infart med garage

    Entrétrappa/infart med garage

Planritning

  • Planritning entréplan och övre etage

    Planritning entréplan och övre etage

  • Planritning halvplan ner och nedre plan

    Planritning halvplan ner och nedre plan

Fakta

Beskrivning

Interiör

Från en välkomnande entré under praktiskt skärmtak kommer man här in i en ljus
och rymlig hall med plats för ytterkläder. 
Rakt fram ligger köket med matplats vid fönster, samt utgång till stenlagd
uteplats i västerläge. I köket finns spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. 

Invid köket ligger ett stort sällskapsrum med stora fönsterpartier och
parkettgolv. Närmast köket, i vinkel, finns plats för matbord.

En halvtrappa upp finns en sovrumsavdelning, med ett större sovrum med fyra
garderober. Från sovrummet kommer du direkt ut till det inglasade uterummet. Här
finns ytterligare två sovrum samt ett badrum med w.c. bidé, handfat och badkar.
Våtrumsmatta och våtrumstapet.

En halvtrappa ner från hallen finns en gillestuga med trägolv och vitmålat
trätak. Fondvägg av tegel och kalksandsten. En öppen spis med braskassett kan ge
skön värme och spara på uppvärmningen. 
På detta plan finns även badrum med handfat, w.c. och dusch. Klinkergolv och
våtrumstapet. Från badrummet kommer man även till husets bastu. Här finns även
ett förråd och en matkällare.

På nedre plan finns en egen lägenhet om man så önskar, men som även kan passa
utmärkt för den som vill arbeta hemma. Två rum, sovrum/allrum eller kontor om
man vill, entréhall med egen ingång, mindre kök/pentry med spis och kyl/frys och
diskbänk. Badrum med dusch, w.c. och handfat.

På detta plan finns även tvättstuga med tvättmaskin och handfat, samt det
tidigare pannrummet med bergvärmepumpen.

Om boendet

Fastighets­beteckning MOTALA BRUNNEBY-HÄLLA 1:277
Upplåtelseform Friköpt
Län Östergötland
Kommun Motala
Ort Borensberg
Område Borensberg
Adress Änggatan 18
59176 Borensberg
Boarea (BOA) 160 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 40 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtbeskrivning

Trevlig tomt med högt läge och milsvid utsikt. Välskött trädgård med fina
gräsytor, ett plommon- och ett äppleträd. Mindre del naturtomt i den övre
delen. 

På framsidan finns stor asfalterad infart med plats för två bilar, och ett
rymligt enbilsgarage.

Tomtareal/mark 1006 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 006 m²
Antal rum 7 (varav 3-5 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1974
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 708 000 kr
Taxeringsvärde mark 550 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 258 000 kr
Pris 4 650 000 kr (som utgångspris)
Tillträde

1 februari 2023, eller tidigare enl. överenskommelse

Driftkostnad

Övrigt 42 000 kr/år
Summa driftkostnad 42 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 2 plans villa i 4 etage
Byggår 1974
Grundmur Betongsten
Grund Källargrund i etage
Stomme Träregel
Bjälklag Trä
Fasadtyp Kalksandsten
Utvändiga plåtarbeten Galvad målad plåt
Fönster 3-glas (2-glas i källarplanet mot baksida)
Taktyp/​takbeklädnad Papp
Skorstenstyp Plåtskorsten
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 708 000 kr
Mark, totalt värde: 550 000 kr ().
Summavärde: 2 258 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1974
Värdeår: 1974

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Bergvärme (220 meter
Typ av ventilation Mekanisk frånluft i källarplan samt självdrag
TV/Internet

Fiber Utsikt

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-09-28
Energiklass B
Energiprestanda, primärenergital 53 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Del Av Borensberg,hälla Norra Delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19690730)

Inteckningar

Inteckningar 14
Totalt belopp 1 535 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Borensberg

Borensberg ligger i den östra delen av Motala kommun vid Göta kanal och Motala
ström. Cirka 3 000 personer bor här och det finns full samhällsservice i form av
skola upp till årskurs 9, barnomsorg och vårdcentral. Orten har bra förbindelser
till både Linköping och Motala med expressbussar som går hela dagen. Även bussar
till Tjällmo, Klockrike och Fornåsa. Den närservice som finns är vårdcentral,
folktandvård, apotek, livsmedelsbutiker, bibliotek, järnaffär, ett
flertal frisörer, restauranger m.m. Mycket aktiviteter runt Göta kanal, främst
sommartid. Strax bredvid finns Strandbaden, en större och populär badplats.