Lantligt belägen gård med 2 bostadshus och stora uthusbyggnader!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1940
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    124 m²
  • Biarea
    17 m²
  • Tomtareal/mark
    6 293 m²
  • Pris
    2 300 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Bostadshus 1: ca 124 kvm/4 rok. Nyare plåttak, fasad, 3-glasfönster, kök & badrum. Bostadshus 2: 1½-planshus ca 100 kvm boyta/4 rok. Nyare betongpannetak, fasad & el bl.a. Vedpanna med dubbla ackumulatortankar. Del källare med pannrum , matkällare, förråd.
Uthusbyggnader i äldre skick med nyare plåttak, totalt ca 300 kvm innehållande bl.a. verkstad, garage, förrådsbyggnader.
Naturskönt belägen tomt men ändå med närhet till Falu centrum.
Bostadshus 2 samt delar av uthusbyggnader/bl.a. verkstad är uthyrt t.o.m. 230930.
Tillträde kan ske enligt överenskommelse. Fastigheten kommer att säljas med generell Friskrivningsklausul för dolda fel!
Visningsdag/tid kommer att bestämmas och publiceras senare!

Välkommen på visning

Lördag

Mäklare

ERA Borlänge Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Lars Antonsson

Reg. Fastighetsmäklare
070-671 27 95 Skicka mejl Mer om mig
Lars Antonsson

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Om boendet

Fastighets­beteckning FALUN EFRIKGÅRDEN 2:2
Upplåtelseform Friköpt
Län Dalarna
Kommun Falun
Ort Falun
Område Efrikgården
Adress Lilla Efrikgården 20
79191 Falun
Boarea (BOA) 124 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 17 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 6293 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 6 293 m²
Antal rum 4 (varav 2 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1940
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 859 000 kr
Taxeringsvärde mark 622 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 481 000 kr
Pris 2 300 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Årlig elförbrukning 17 543 kWh/år
El 41 270 kr/år
Vatten & avlopp 1 908 kr/år
Renhållning 2 500 kr/år
Försäkrings­kostnad 8 075 kr/år
Summa driftkostnad 53 753 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 17 192 kr/år

Byggnad

Byggår 1940
Grund Torpargrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träfasad
Fönster 3-glasfönster/Badrumsfönster 2-glas
Taktyp/​takbeklädnad Plåt
Skorstenstyp Skorsten av plåt
Vatten Enskilt vatten året om
Avlopp Enskilt avlopp
Typ av uppvärmning Braskamin, El - luftburen värme, Elradiatorer
Övriga byggnader

Bostadshus 2: 1½-planshus ca 100 kvm boyta/4 rok. Nyare Betongpannetak, fasad & el bl.a. Vedpanna med dubbla ackumulatortankar. Del källare med pannrum , matkällare, förråd.
Uthusbyggnader i äldre skick med nyare plåttak, totalt ca 300 kvm innehållande bl.a. verkstad, garage, förrådsbyggnader. Tidigare: stall & ladugård etc.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2023-03-02
Energiklass Energiklass F

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning

FALUN EFRIKGÅRDEN GA:3
Rättigheter last

Avtalsservitut: Optokabel, Elledning - se beskrivning
Rättigheter last

Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Rättigheter last

Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA BEFINTLIG VÄG FÖR JORDBRUKSTRANSPORTER. - VÄG
Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Optokabel, Elledning

Inteckningar

Inteckningar 3
Totalt belopp 1 100 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta