Lantligt belägen gård med 2 bostadshus och stora uthusbyggnader!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1940
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    124 m²
  • Biarea
    17 m²
  • Tomtareal/mark
    6 293 m²
  • Pris
    2 300 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Bostadshus 1: ca 124 kvm/4 rok. Nyare plåttak, fasad, 3-glasfönster, kök & badrum. Bostadshus 2: 1½-planshus ca 100 kvm boyta/4 rok. Nyare betongpannetak, fasad & el bl.a. Vedpanna med dubbla ackumulatortankar. Del källare med pannrum , matkällare, förråd.
Uthusbyggnader i äldre skick med nyare plåttak, totalt ca 300 kvm innehållande bl.a. verkstad, garage, förrådsbyggnader.
Naturskönt belägen tomt men ändå med närhet till Falu centrum.
Bostadshus 2 samt delar av uthusbyggnader/bl.a. verkstad är uthyrt t.o.m. 230930.
Tillträde kan ske enligt överenskommelse. Fastigheten kommer att säljas med generell Friskrivningsklausul för dolda fel!
Visningsdag/tid kommer att bestämmas och publiceras senare!

Välkommen på visning

Lördag

Mäklare

Ansvarig mäklare Lars Antonsson

Reg. Fastighetsmäklare
Lars Antonsson

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Om boendet

Fastighets­beteckning FALUN EFRIKGÅRDEN 2:2
Upplåtelseform Friköpt
Län Dalarna
Kommun Falun
Ort Falun
Område Efrikgården
Adress Lilla Efrikgården 20
79191 Falun
Boarea (BOA) 124 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 17 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 6293 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 6 293 m²
Antal rum 4 (varav 2 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1940
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 859 000 kr
Taxeringsvärde mark 622 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 481 000 kr
Pris 2 300 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Årlig elförbrukning 17 543 kWh/år
El 41 270 kr/år
Vatten & avlopp 1 908 kr/år
Renhållning 2 500 kr/år
Försäkrings­kostnad 8 075 kr/år
Summa driftkostnad 53 753 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 17 192 kr/år

Byggnad

Byggår 1940
Grund Torpargrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träfasad
Fönster 3-glasfönster/Badrumsfönster 2-glas
Taktyp/​takbeklädnad Plåt
Skorstenstyp Skorsten av plåt
Vatten Enskilt vatten året om
Avlopp Enskilt avlopp
Typ av uppvärmning Braskamin, El - luftburen värme, Elradiatorer
Övriga byggnader

Bostadshus 2: 1½-planshus ca 100 kvm boyta/4 rok. Nyare Betongpannetak, fasad & el bl.a. Vedpanna med dubbla ackumulatortankar. Del källare med pannrum , matkällare, förråd.
Uthusbyggnader i äldre skick med nyare plåttak, totalt ca 300 kvm innehållande bl.a. verkstad, garage, förrådsbyggnader. Tidigare: stall & ladugård etc.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2023-03-02
Energiklass Energiklass F

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning

FALUN EFRIKGÅRDEN GA:3

Rättigheter last

Avtalsservitut: Optokabel, Elledning - se beskrivning

Rättigheter last

Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Rättigheter last

Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA BEFINTLIG VÄG FÖR JORDBRUKSTRANSPORTER. - VÄG

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Optokabel, Elledning

Inteckningar

Inteckningar 3
Totalt belopp 1 100 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta