Kommande försäljning

Mycket fint läge vid Tunaån!

  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1968
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    121 m²
  • Biarea
    121 m²
  • Tomtareal/mark
    2 387 m²
  • Pris
    4 000 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

KOMMANDE FÖRSÄLJNING!
Vilket läge! I natursköna Bro finner du denna fastighet med direkt närhet till Tunaån och perfekt solläge!
Låga driftskostnader med uppvärmning med hjälp av jordvärme. Egen brygga i anslutning till fastigheten.
Byggnaden är i sutteräng och entréplan består av wc, tre sovrum, kök, helkaklat badrum som renoverades -16 samt vardagsrum med öppen spis och utsikt mot Tunaån.
I sutterängplanet finns gillestuga, bastu, tvättstuga, förråd och pannrum, samt groventré till baksidan.
Nytt tak -07.
Grunden dränerades och isolerades -03.
Stort garage i två plan med förrådsdel.

I närheten ligger Frostbrunnsdalen och är ett naturreservat bestående av en 1100 m lång och 20 m djup dal på Tunaslätten.
Målet med naturreservatet är att ge Frostbrunnsdalens rika flora och fauna möjligheter att överleva, att förebygga och förhindra igenväxning och
förbuskning vilket leder till en utarmning av växt och djurliv, att i vissa delar göra Frostbrunnsdalen tillgänglig för människor samt att bevara kulturella värden.
I Frostbrunnsdalen finns springkällor där människor troligen redan på järnåldern samlades och drack vatten och offrade till fruktbarhetsguden Frös (Frejs) ära.
På 1800-talet fanns här en badinrättning, senare en läskedrycksfabrik med källvattnet som råvara och idag är den kommunal vattentäkt. Lummig grönska, rikt fågelliv och ovanliga insekter. Tillgängligt sommartid.
Vandra genom dalen med dess spännande historia och heliga källor. Längd ca 2,3 km.

VISNING PLANERAS I MITTEN PÅ JULI.

Varmt välkomna att lämna ert intresse redan idag.

Mäklare

Ansvarig mäklare Pamela Westling

Reg. Fastighetsmäklare
Pamela Westling

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med plastmatta och tapet på väggarna.
Avhängning till vänster.

Wc (Entréplan)

I hallen finns en wc med klinkers på golv och målade väggar. Tvättställ och spegel.

Kök (Entréplan)

Kök med plastmatta och tapet på väggarna. I köket finns kyl/frys, spis och fläkt.

Vardagsrum (Entréplan)

Ljust rymligt vardagsrum med parkettgolv och tapet på väggarna. Längs hela väggen är det stora fönster ut mot Tunaån och balkongen. I rummet finns även en öppen spis.

Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med plastmatta och tapet på väggarna. Här finns två garderober.

Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Här finns fyra garderober.

Sovrum 3 (Entréplan)

Det här är det minsta sovrummet som har parkettgolv och tapetserade väggar.

Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med dusch, tvättställ med lådor, spegelskåp med belysning och wc. Badrummet renoverades 2016.

Inre hall (Entréplan)

I hallen finns en klädkammare samt en större garderob.

Källaren (Källare)

I källaren finns en gillestuga med trägolv.
Stort förråd.
Groventré med dusch och bastu.
Mörkrum.
Tvättstuga med tvättmaskin och tvättho.
Alla ytor i källarplanet består av putsade väggar och betongplatta förutom gillestugan som har trägolv.

Om boendet

Fastighets­beteckning BORLÄNGE BRO 5:21
Upplåtelseform Friköpt
Län Dalarna
Kommun Borlänge
Ort Borlänge
Adress Trönövägen 9
78462 Borlänge
Boarea (BOA) 121 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 121 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 2387 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 2 387 m²
Antal rum 5 (varav 3-4 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1968
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 207 000 kr
Taxeringsvärde mark 1 300 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 507 000 kr
Pris 4 000 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Årlig elförbrukning 12 258 kWh/år
El 34 056 kr/år
Vatten & avlopp 4 475 kr/år
Renhållning 1 773 kr/år
Husakuten 480 kr/år
Summa driftkostnad 40 784 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp Villa i Suteräng
Byggår 1968
Stomme Trä
Bjälklag Betong
Fasadtyp Mexisten
Fönster 2-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Jordvärme
Typ av ventilation Mekanisk frånluft

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2023-03-09
Energiklass Energiklass B
Specifik energianvändning 40 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 62 kWh/m²

Inteckningar

Inteckningar 3
Totalt belopp 113 100 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta