Välrenoverad villa i Paradiset!

Dolda fel
  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1966
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    83 m²
  • Biarea
    81 m²
  • Tomtareal/mark
    1 160 m²
  • Pris
    2 495 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Varmt välkomna till Skogsfrustigen och denna väl omhändertagna och renoverade villa där samtliga större renoveringar blivit gjorda och ger dig som ny ägare möjlighet att bara flytta in och trivas!

Villan är disponerad över en total yta om 161kvm fördelat över fyra rum och kök. Renoverat kök med gott om förvaring. Vardagsrum med utgång till altanen. Tre stycken sovrum med möjlighet till ett fjärde i källaren. Källarplan med rejäl täljstenskamin intill Allrummet/gillestugan. Påkostad relaxavdelning med spabad, dusch, bastu och plats för loungemöbler. Tvättstuga och gym.

Enkelgarage med vidbyggt förvaringsutrymme. Förråd på baksidan. Växthus. Stora åtgärder som takbyte, dränering och fönster är utförda. Fjärrvärme och fiber finns installerat. FTX-system som bidrar till lägre driftkostnader och trivsammare inomhusmiljö.

Välkommen på visning

Onsdag

Anmälan krävs, varmt välkomna!

Mäklare

ERA Borlänge Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Pamela Westling

Reg. Fastighetsmäklare
073-610 17 19 Skicka mejl Mer om mig
Pamela Westling

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall med matta på golv.

Kök med gott om förvaringsmöjligheter. Utrustat med med fullstor kyl och frys, induktionshäll, fläkt, ugn och mikro.

Master bedroom med utgång till altanen. Garderober.

Badrum med våtrumsmatta. Dusch, kommod, badrumsskåp och wc

Vardagsrum med laminatgolv och utgång till altanen.

Två stycken sovrum i bra storlek varav det större med garderober.

Gillestuga med väl tilltagen täljstenskamin.

Gästtoalett med klinker. Kommod och wc.

Tvättstuga med klinker.

Gym.

Helkaklat relaxavdelning med spabad, dusch, bastu och lounge.

Om boendet

Fastighets­beteckning BORLÄNGE SKOGSFRUN 5
Upplåtelseform Friköpt
Län Dalarna
Kommun Borlänge
Ort Borlänge
Område Paradiset
Adress Skogsfrustigen 29
78450 Borlänge
Boarea (BOA) 83 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 81 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1160 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 160 m²
Antal rum 4 (varav 3-4 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1966
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 050 000 kr
Taxeringsvärde mark 470 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 520 000 kr
Pris 2 495 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

El 18 278 kr/år
Vatten & avlopp 5 830 kr/år
Renhållning 4 054 kr/år
Uppvärmning 17 179 kr/år
Stadsnät 3 000 kr/år
Summa driftkostnad 48 341 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Byggår 1966
Grundmur Betong
Grund Källare
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Tegel, Panel
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Fjärrvärme
Typ av ventilation FTX

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2023-02-20
Energiklass Energiklass C
Energiprestanda, primärenergital 69 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Paradisområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-06-02, Senast ändrad: 2022-10-15)
Planer och bestämmelser

Skogsfrun, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-05-14, Senast ändrad: 1994-05-17)

Inteckningar

Inteckningar 10
Totalt belopp 1 529 000 kr

Övrigt

Övrig information

Utförda renoveringar och åtgärder:

Träpanel på framsidan utbytt.
Taket renoverades ca -02 då ny takpapp, läkt och pannor monterades, arbetet utfördes av entreprenör.
Täljstenskamin -05.
Omkring hela huset har källarytterväggar erhållit ny dränering och fuktisolering ca -06, utfört av entrérprenör.
Dusch/wc entréplan renoverat -ca 06.
Dusch/wc i källaren renoverades ca -09 av entreprenör.
FTX-system installerat -09.
Fiber indraget.
Fjärrvärmeväxlare utbytt -11.
Kök renoverat -16.
Fönster utbytta -21.
Vind tilläggsisolerad -21.
Garageport utbytt.
Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta