Mysig villa i Årby!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1949
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    104 m²
  • Biarea
    20 m²
  • Tomtareal/mark
    892 m²
  • Pris
    1 995 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Villa i attraktiva Årby som genom åren genomgått en del renovering såsom badrum och kök. Nytt tak på uterum och garage 2022 då även hela huset målades om. Vardagsrum med öppen spis. Tre sovrum. Extra utrymmen i källaren. Mysig inglasad altan. Fiber vid tomtgräns. Uppväxt trädgård med äppelträd och bärbuskar. Nära förskola, skolor, mataffärer och busshållplats.

Mäklare

Ansvarig mäklare Pamela Westling

Reg. Fastighetsmäklare
Pamela Westling

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall (Entréplan)

Nyrenoverad hall med laminatgolv och tapetserade väggar -22. Avhängning till höger.

Kök (Entréplan)

Kök med plastmatta och bröstpanel. I köket finns induktionshäll -18, ugn, fläkt och kyl/frys -16.

Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. I rummet finns en öppen spis.

Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
Från början var det en del av vardagsrum.

Badrum (Entréplan)

Badrum med plastmatta som renoverades -09. Här finns dusch, tvättställ med skåp, spegelskåp med belysning, wc och ett väggskåp.

Övre hall (Ovanvåning)

Möblerbar hall med trägolv och utgång till balkong.

Sovrum 2 (Ovanvåning)

På övervåningen finns två rymliga sovrum. Det här rummet har parkettgolv och tapetserade väggar, två garderober samt en stor kattvind.

Sovrum 3 (Ovanvåning)

Rum med plastmatta och tapetserade väggar samt en stor kattvind.

Wc (Ovanvåning)

På övervåningen finns även en wc med trägolv, tapetserade väggar och tvättställ.

Källare (Källare)

I källaren finns tvättstuga med klinkers och putsade väggar. Tvättmaskin och tvättho.

Sen finns utrymmen såsom förråd och matkällare med putsade väggar och platta på golv.

Om boendet

Fastighets­beteckning BORLÄNGE ÅRBY 11:14
Upplåtelseform Friköpt
Län Dalarna
Kommun Borlänge
Ort Borlänge
Adress Mjälgavägen 77
78437 Borlänge
Boarea (BOA) 104 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 20 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 892 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 892 m²
Antal rum 4 (varav 3 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1949
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 072 000 kr
Taxeringsvärde mark 518 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 590 000 kr
Pris 1 995 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Årlig elförbrukning 4 739 kWh/år
El 14 305 kr/år
Vatten & avlopp 5 212 kr/år
Renhållning 4 054 kr/år
Uppvärmning 15 474 kr/år
Summa driftkostnad 39 045 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2 plans villa med källare
Byggår 1949
Utförda renoveringar

Nytt tak på uterum och garage -22
Entréhall -22
Fjärrvärme -02
Kök -09
Badrum -09

Grundmur Betonghålsten
Grund Platta på mark
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träfasad
Fönster 2-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Tegel
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Fjärrvärme
Typ av ventilation Självdrag
Uteplats­beskrivning

Inglasat uterum

Övriga byggnader

Övriga utrymmen såsom vidbyggt garage och inglasat uterum.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2023-03-07
Energiklass Energiklass B
Specifik energianvändning 111 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 67 kWh/m²

Inteckningar

Inteckningar 5
Totalt belopp 919 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta