Kommande försäljning

Välskött villa med stor lättskött skogstomt!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1991
  • Rum
    6 rum
  • Boarea
    154 m²
  • Tomtareal/mark
    10 938 m²
  • Pris
    1 995 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

KOMMANDE FÖRSÄLJNING!
Endast 8 km från Borlänge ligger denna välskötta villa med flera byggnader på gården såsom en carport för husbil, tre carportar för personbilar samt vidbyggt isolerat garage och ett skoter/fyrhjulingsgarage.
Ogenerat läge med en lättskött tomt med skogen som närmsta granne och uteplatser i alla väderstreck.
Bostaden består bl.a av 4-5 sovrum, tre inglasade uterum och ett stort lantligt kök.

Varmt välkomna att lämna ert intresse redan idag.

Mäklare

Ansvarig mäklare Pamela Westling

Reg. Fastighetsmäklare
Pamela Westling

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Farstukvist (Entréplan)

Välkomnande farstukvist med trägolv och vit panel.

Hall (Entréplan)

Hall med plastmatta och målade väggar. Här finns en garderob.

Badrum (Entréplan)

Badrum med plastmatta och våtrumstapet. Här finns duschkabin, wc och tvättställ.

Kök (Entréplan)

Stort härligt kök i lantlig stil. Plastmatta på golv och bröstpanel på väggen. I köket finns kyl/frys -17, fläkt -16, vinkyl -22, spis med häll -16, diskmaskin -18 och ett stort skafferi.

Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med plastmatta och våtrumstapet. Här finns en kombinerad tvättmaskin/torktumlare -21, luft/vattenpump, tvättho, bänk med skåp.

Groventré (Entréplan)

Groventré med laminatgolv och liggande panel. Härifrån når man det vidbyggda garaget.

Sovrum 1 (Entréplan)

Det här rummet ligger innanför groventrén och vetter mot skogen. Laminatgolv och liggande panel.

Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum med plastmatta och tapetserade väggar samt liggande panel. Här finns en kamin och utgång till en av dom tre inglasade uterummen.

Sovrum 2 (Entréplan)

Innanför vardagsrummet ligger det här sovrummet som har plastmatta och tapetserade väggar. Här finns fyra garderober.

Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum med plastmatta och bröstpanel.

Sovrum 4/rymlig klädkammare. (Ovanvåning)

Rum med plastmatta och målade väggar.

Sovrum 5 (Ovanvåning)

Stort nyrenoverat rum med laminatgolv och målade väggar.

Wc rum (Ovanvåning)

Nyrenoverat wc rum med tvättställ och lådor, wc och spegel.

Om boendet

Fastighets­beteckning BORLÄNGE NORÅN 1:108
Upplåtelseform Friköpt
Län Dalarna
Kommun Borlänge
Ort Borlänge
Område Trollebo
Adress Trollebo 804
78197 Borlänge
Boarea (BOA) 154 m² (enligt Mätning)
Tomtareal/mark 10938 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 10 938 m²
Antal rum 6 (varav 4-5 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1991
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 892 000 kr
Taxeringsvärde mark 422 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 314 000 kr
Pris 1 995 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 13 164 kWh/år
El 23 942 kr/år
Renhållning 2 760 kr/år
Tömning av avlopp 1 200 kr/år
Summa driftkostnad 27 902 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2 plans villa
Byggår 1991
Grund Torpargrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träfasad
Fönster 2 och 3 glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Plåt
Vatten Enskilt vatten året om, djupborrad brunn 85 meter
Avlopp Enskilt avlopp
Typ av uppvärmning El - vattenburen värme
Uteplats­beskrivning

Stor fin altan på framsidan med morgonsol och en altan på baksidan med kvällssol.
Till bostaden finns tre stycken inglasade uterum.

Övriga byggnader

På gården finns i carport för husbil och 3 carportar för personbilar.
Vidbyggt garage vid huset.
Det finns även ett skoter/fyrhjulingsgarage på gården.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2023-05-22
Energiklass Energiklass D
Specifik energianvändning 83 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 119 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Rättigheter förmån

Officialservitut: AVLOPP

Inteckningar

Inteckningar 5
Totalt belopp 1 045 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta