Villa nära Plättbacken!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1930
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    121 m²
  • Biarea
    26 m²
  • Tomtareal/mark
    1 383 m²
  • Pris
    2 095 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till Mats Knuts väg! Mycket charmig och prydlig villa på härlig tomt nära Plättbacken. Fyra rum och kök varav tre sovrum. Huset har mestadels renoverade ytskikt och har genomgått en hel del renoveringar de senaste åren. Tre-glasfönster, nya vitvaror, mestadels ny el, ny elcentral och ny värmeväxlare. Fjärrvärme som ger låg driftkostnad. Lummig härlig tomt med uthus och härbre. Centralt villaområde med närhet till skogen, nybyggd skola och förskola.

Välkommen på visning

Tisdag

Välkommen att anmäla er, enklast gör ni det via formuläret på vår hemsida!

Mäklare

Ansvarig mäklare Helene Antonsson

Reg. Fastighetsmäklare
Helene Antonsson

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Entréplan:
Välkomnande hall med vinylgolv, trappa till övre plan och källarplan.
Köket renoverades 2021 med bland annat genomgående nya vitvaror och nya ytskikt. Utrustat med kyl, frys, häll, induktionsspis, fläkt och diskmaskin. Vinylgolv.
Vardagsrum med och parkettgolv och utgång till altanen.
Badrum med kakel/mosaik. Utrustat med kommod, wc och badkar.

Övre plan:
Övre hall med trägolv.
Tre sovrum med garderober och trägolv.

Källarplan:
Hall.
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin.
Två förrådsutrymmen.

Om boendet

Fastighets­beteckning BORLÄNGE FURAN 15
Upplåtelseform Friköpt
Län Dalarna
Kommun Borlänge
Ort Borlänge
Område Paradiset
Adress Mats Knuts väg 37
78450 Borlänge
Boarea (BOA) 121 m² (enligt Mätning)
Biarea (BIA) 26 m² (enligt Mätning)
Tomtareal/mark 1383 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 383 m²
Antal rum 4 (varav 3 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1930
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 601 000 kr
Taxeringsvärde mark 499 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 100 000 kr
Pris 2 095 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 4
Hushållsel 8 478 kr/år
Vatten & avlopp 4 918 kr/år
Renhållning 2 483 kr/år
Försäkrings­kostnad 5 376 kr/år
Uppvärmning 13 489 kr/år
Summa driftkostnad 34 744 kr/år
Försäkring

Folksam

Fastighetsskatt/-avgift 8 250 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1
Byggår 1930
Om-/tillbyggnadsår 1960
Grundmur Delvis källare/krypgrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Trä
Fönster 3-glas
Taktyp/​takbeklädnad Tegel
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Fjärrvärme
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Fiber finns installerat.

Uteplats­beskrivning

Altan med utgång från vardagsrummet.
Uteplats vid uthuset.

Övriga byggnader

Uthus med snickarbod, äldre inrett rum med vedspis (ej kontrollerad) och gott om förrådsutrymmen.

Parkering

Goda parkeringsmöjligheter på gården.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2023-05-23
Energiklass Energiklass C
Specifik energianvändning 72 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Paradisområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-06-02, Senast ändrad: 2022-10-15)

Rättigheter last

Ledningsrätt: En huvudkanalisation för elektronisk kommunikation (diameter ¿ 100 mm) kabelbrunnar, kabelskåp och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Elektronisk kommunikation

Inteckningar

Inteckningar 3
Totalt belopp 1 284 000 kr

Övrigt

Övrig information

Härlig uppväxt trädgård med bland annat äppelträd, plommonträd och bärbuskar. Pallkragar med jordgubbar och smultron.

Utförda förbättringar:
2023 Grusat uppfarten.
2023 Tvättstuga och hall i källaren.
2022 Ny fasadbelysning.
2022 Nya tre-glasfönster entréplan.
2022 Ny trall.
2022 Plank.
2022 Renovering av trappen (Dalatrappen).
2022 Hall nere.
2022 Vardagsrum.
2022 Uppfräschning av sovrum.
2021 Nya massiva innerdörrar.
2021 Ny trall.
2021 Ny elcentral.
2021. Ny fjärrvärmeväxlare.
2021 Fiber installerat.
2021 Köket inkl. vitvaror.
2021 Hall övre plan.
2021 Sovrum.
2020 Sovrum.
2020 Plantering av bärhäggsmispelhäck och syrenhäck.
2019 Plantering av avenbokshäck.
2019 Ny ytterdörr.
2019. Ny altan.
2019. Ny frysbox.
2019 Uppfräschning badrum.

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta