Kommande försäljning

Mycket fin och renoverad trea på Musikanten!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1974
  • Våning
    2 av 2
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    79 m²
  • Avgift
    4 302 kr/mån
    inkl. Uppvärmning. Vatten. Kabel-TV. Internet. Bostadsrättstillägg.
  • Pris
    1 395 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

KOMMANDE FÖRSÄLJNING!
Ljus och fin bostad tre rum och kök. Solig, stor och insynsskyddad balkong med markis och fri utsikt över sportfältet. Nytt och modernt kök 2019, även då tapetserades och målades alla rum, kök och hall fick nytt laminatgolv. Badrum med kakel/klinker och golvvärme, nytt badkar 2019.
Planlösningen är mycket bra med väl tilltaget kök där det finns plats för rejält matbord.
Förrådet ligger mycket bekvämt i trapphuset vägg-i-vägg med bostaden.
Lägenheten befinner sig i en lugn, välskött och rökfri trappuppgång på andra våningen. Taggsystem och porttelefon på ytterdörren. En mycket stabil bostadsrättsförening.

Modern, fräsch och väl utrustad tvättstuga finns i huset bredvid.
Musikanten är ett mycket välskött område med generösa gröna ytor, planteringar samt flera trevliga uteplatser och lekpark. På området finns möjlighet att ladda elbilar samt gott om parkeringsmöjligheter.
Parkeringsplatserna, soprummen och garagen är kameraövervakade. Det finns även en kvarterslokal med fullutrustat, nyrenoverat stort kök, samt bastu som man kan boka.
Musikanten är ett populärt bostadsområde med matbutik och bra busskommunikation väldigt nära. Med en kort promenad kommer man till Maserhallen (Borlänges äventyrsbad och simhall) samt Tennisklubb.
Sportfältet ligger direkt bakom huset med fina motionsspår och belysning. Dom stora gräsytorna bjuder in till ett stort antal utomhusaktiviteter. Under vintern kan man åka skridskor på en stor bandyplan och om vädret tillåter spolas en rundisbana runt sportfältet, där det även finns ett 1100 meter långt skidspår. Även motionsspåret i Mellsta finns på gångavstånd för dig som vill motionera.
Borlänge centrum och Borlänges största köpcentrum Kupolen finns inom gångavstånd.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse på vår hemsida.

Mäklare

Ansvarig mäklare Pamela Westling

Reg. Fastighetsmäklare
Pamela Westling

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Hall

Välkomnande hall med nytt laminatgolv och nya ljusa tapeter. Avhängning till höger. Här finns en garderob. Från hallen når man även en klädkammare.

Sovrum 1

Det här rummet har heltäckningsmatta som ligger lös på laminatgolv samt ljus och fräsch tapet. Fönstret vetter mot öst och solen skiner här på morgonen. Persienner finns.

Kök

Fint kök som renoverades -19 med nytt laminatgolv och ljus tapet. Samtliga vitvaror är även dom från -19. Fläkt, spishäll, inbyggd ugn och mikro, kyl/frys samt integrerad diskmaskin.

Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme. Här finns ett nytt badkar, tvättställ med lådor, wc och spegelskåp med belysning. Det är även förberett för tvättmaskin. (tvättmaskin och torktumlare ingår eventuellt).

Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med parkettgolv och vita väggar. Härifrån kommer man ut på balkongen med fri utsikt mot sportfältet.

Sovrum 2

Sovrum med plastmatta och ljus tapet. Även härifrån når man klädkammaren. Fönstret vetter mot väst och solen skiner här på eftermiddagen. Persienner finns samt ny markis på utsidan.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Dalarna
Kommun Borlänge
Ort Borlänge
Område Musikanten
Adress Musikanten 19B
78441 Borlänge
Lägenhetsnr BRF 110
Lägenhetsnr LM 1102
Våning 2 av 2
Boarea (BOA) 79 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Andelstal insats

0,8616

Överlåtelse­avgift 1 432 kr (betalas av köparen)
Pantsättnings­avgift 573 kr
Månadsavgift 4 302 kr/mån
Ingår i avgiften

Uppvärmning. Vatten. Kabel-TV. Internet. Bostadsrättstillägg.

Pris 1 395 000 kr (Högstbjudande)
Inre reparationsfond Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond 683 kr

Parkering

Information

Det finns garage och p-platser med el- uttag och motorvärmare. Separat kö för garageplatser finns.

Parkeringsplats Har strömuttag

Driftkostnad

Hushållsel 550 kr/mån
Summa driftkostnad 550 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2018-09-24
Energiklass Energiklass E
Energiprestanda, primärenergital 180 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1974
Hiss Nej
Allmän information

ANTAL LÄGENHETER
136 st

BYGGÅR
1974

PARKERING
Bilplatser: 78 st.
Garage: 46 st
Fn är det ingen kö till parkering med strömuttag.

ALLMÄN INFORMATION
Föreningen är ett privatbostadsföretag med säte i Borlänge vars huvudsakliga ändamål är att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende åt föreningens medlemmar.
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Orkestern 2. På fastigheten har under 1974 uppförts 8 hus med adress Musikanten 5-19 och innehåller 136 lägenheter med bostadsrätt samt 78 bilplatser och 46 garage.

1 rum och kök: 24 st.
2 rum och kök: 40 st.
3 rum och kök: 72 st.

Övriga utrymmen i föreningen

ÖVRIGT OM FÖRENINGEN

Området Musikanten är mycket väl skött med generösa gröna ytor, planteringar, flera trevliga uteplatser och en lekpark.
Den yttre miljön är lugn och trivsam. Husen är omringade av träd och buskar som ger ett mysigt intryck. En välskött lekpark finns där barnen kan springa och leka fritt långt ifrån biltrafik.
Till föreningen hör även ett kvartershus med uthyrningslokal, bastu samt motionscykel och löpband. Församlingslokalen har ett fullutrustat, nyrenoverat och stort kök.
Nära Kvartershuset ligger vår gemensamma grillplats där man kan grilla, umgås och ha en trevlig stund.
Det finns möjlighet att ladda elbilar på området och det finns gott om parkeringsytor.
På området finns kamerabevakning på parkeringsplatser, soprum och garage.

Utförda renoveringar

FÖRENINGENS PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
2022: Ny värmeväxlare, byte ventilation i kvartershuset, spolning och filmning av avloppsledningar, laddstolpar för elbilar.
2021: Taggsystem och porttelefon. Termostatbyte i alla lägenheter.
2020: Nya torktumlare och kulvertar.
2019: Renovering köket i kvartershuset.
2018: 6 st. p-platser.
2017: Cykelparkeringshus.
2016: Träd- och buskplantering. 2 st nya garage, tidigare cykelrum.1 st parkering. Kvartershuset har upprustats p.g.a. vattenskada och färdigställts 2017. Säkerhetsdörrar.
2015: Kvartershuset upprustas på grund av vattenskada.
2013: Balkongrenovering med el och belysning, singel vid gavlar och långsidor, nya parken anlagd: buskar, träd, gångvägar och el.
2012: Nya trappor i hus 11, Lekparken borttagen och ersatt med uteplats.
2010: Justerat värmesystem. Bytt och rensat brunnar i kulvertarna. Ny belysning i trapphus.
2009: Nybyggnad garage efter brand.
2008: Byte yttertak samt OVK-besiktning.
2005: Ny värmeväxlare.
2002: Byte garageportar.
2000-2001: Bredbandsinstallation.
1998: Byte av fönster.

TV/internet

Grundutbud från Tele2 samt internet (250/100) från Telenor ingår i månadsavgiften.

Förening

Namn HSB Brf Orkestern
Org. Nr 7826003506
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta