Kommande försäljning

Enastående fastighet med ett fantastiskt läge i Ornäs!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1952
  • Rum
    7 rum
  • Boarea
    185 m²
  • Biarea
    23 m²
  • Tomtareal/mark
    7 560 m²
  • Pris
    5 000 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till Stora Ornäs! Enastående fastighet med ett högt och fint läge med utsikt över Ösjön och Ornäs hamn. Tomten är på över 7500 kvm och är delvis skogstomt. Den tillbyggda arkitektvillan har en tilltalande planlösning. Här finns gott om plats med flera härliga sällskapsytor. Trivsamt vardagsrum med öppen spis. Matrum och musikrum. Allrum med braskamin. Fyra sovrum. Bytt yttertak 2013. Bergvärme och fiber finns installerat. På gården finns en lagom blandning av odlat och vilt. I Ornäs finns bland annat mataffär, skola, förskola, motionsspår och plogad skridskobana. Nära både till Falun och Borlänge. Detta är en kommande försäljning men välkommen att anmäla ditt intresse redan nu!

Mäklare

Ansvarig mäklare Helene Antonsson

Reg. Fastighetsmäklare
Helene Antonsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Entréplan:
Hall med parkettgolv.
Inre hall med många garderober.
Vardagsrum med parkettgolv och öppen spis som har insats.
Musikrum med parkettgolv.
Sovrum med garderober och parkettgolv.
Badrum med kakel/klinker. Utrustat med kommod, wc, badkar och handdukstork.
Kök utrustat med spishäll, elgrill, ugn, mikro, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Utgång till altanen.
Extra hall/groventré med plastmatta. Trappa till källardelen.
Sovrum med laminatgolv.
Sovrum med plastmatta.
Gästwc/dusch med kakel/klinker. Utrustat med handfat, wc, dusch och handdukstork.

Övervåning 1:
Trivsamt sovrum/kontor med laminatgolv.

Övre plan 2.
Stort allrum med trägolv och braskamin, utgång till balkongen.


Källardel:
Tvättstuga med plastmatta. Utrustad med tvättmaskin, garderober och vedspis.
Bastu.

Om boendet

Fastighets­beteckning BORLÄNGE STORA ORNÄS 1:34
Upplåtelseform Friköpt
Län Dalarna
Kommun Borlänge
Ort Borlänge
Område Ornäs
Adress Stora Ornäs 45
78478 Borlänge
Boarea (BOA) 185 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 23 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 7560 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 7 560 m²
Antal rum 7 (varav 4 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1961
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 831 000 kr
Taxeringsvärde mark 400 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 231 000 kr
Pris 5 000 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Årlig elförbrukning 18 518 kWh/år
El 32 097 kr/år
Sotning av skorsten 200 kr/år
Vatten & avlopp 4 096 kr/år
Renhållning 2 404 kr/år
Summa driftkostnad 38 797 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2-plans villa
Byggår 1952
Om-/tillbyggnadsår 1977
Grundmur Krypgrund/källare
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Trä
Fönster 2-glasfönster
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Bergvärme
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Fiber.

Uteplats­beskrivning

Altan och uteplats på framsidan.
Balkong från allrummet.

Övriga byggnader

Dubbelgarage med vidbyggd carport.
Härbre som används som gäststuga.
Växthus.
Lekstuga.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2023-08-16
Energiklass Energiklass C
Specifik energianvändning 82 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Rättigheter last

Officialservitut: TRÄDSÄKERHET

Inteckningar

Inteckningar 8
Totalt belopp 1 143 000 kr

Övrigt

Övrig information

På gården finns blomsterland med gammaldags odlade blommor.
Äppelträd, vinbärsbuskar, trädgårds och -skogshallon, lingon och även kantareller.
Egen brunn finns på gården.
Flaggstång.

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta