FANTASTISKT LÄGE I ÖVRE GRUVRISET!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1905
  • Rum
    8 rum
  • Boarea
    180 m²
  • Biarea
    70 m²
  • Tomtareal/mark
    25 326 m²
  • Pris
    7 500 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Övre Gruvrisvägen 37 välkomnar till första parkett med underbar panoramavy över ängarna och Samuelsdals golfbana. Här finns förutom den fina villan med pool, ekonomibyggnad med kontor och verkstad samt stora utrymmen för ev husbil och båtar.

Bostaden sträcker sig över två generösa våningsplan och omfattar sammanlagt 250 kvadratmeter. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en inbjudande atmosfär för både vardagsliv och underhållning samt utgång till uterummet och fantastisk utsiktsvy. I huset finns fem eldstäder med bl.a tre vackra kakelugnar, samtliga eldstäder går att elda i. Den övre våningen erbjuder en bostadsmiljö som präglas av ljus, rymd och välplanerade ytor med allrum och tre sovrum samt ett badrum med bastu. Passar både för den större som lite mindre familjen. Kan vara något för egenföretagaren som önskar kombinera verksamhet och boende. En villa som bara måste upplevas på plats.
Trädgårdens vackra miljö bjuder på en stor men lättskött trädgård. Härliga gräsytor bereder ut sig och ger gott om utrymme för odlingar, studsmatta, bollspel och lekar. Fastigheten är taxerad idag som jordbruksfastighet.

Varmt välkomna att anmäla er till visning på vår hemsida.

Mäklare

Ansvarig mäklare Pamela Westling

Reg. Fastighetsmäklare
Pamela Westling

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med laminatgolv och ljust målade väggar. Avhängning till vänster.

Wc (Entréplan)

I hallen finns en wc med klinkers och målad väv på väggarna. Tvättställ med skåp och en spegel med belysning.

Kök (Entréplan)

Stort kök i öppen planlösning mot matplats. Laminatgolv och ljust målade väggar. I köket finns diskmaskin, spis med häll, fläkt, kyl och vedspis.

Matrum med laminatgolv och ljusa väggar. I matrummet finns en kakelugn och härifrån kommer man ut på den inglasade balkongen.

Vardagsrum (Entréplan)

Stort härligt vardagsrum med matplats och en hänförande utsikt. Heltäckningsmatta och tapetserade väggar. I vardagsrummet finns en kamin.

Sovrum 1 (Entréplan)

Rymligt sovrum på entréplan med plastmatta och tapet. Rummet har garderober längs hela väggen.

Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med plastmatta. Här finns tvättmaskin, torktumlare, dusch och tvättbänk.

Kontor (Entréplan)

Innanför tvättstugan finns ett rum med pentry som passar utmärkt som kontor. Laminatgolv och målad väv.

Allrum (Ovanvåning)

Stort härligt allrum med trägolv och ljus tapet. I rummet finns en kakelugn.

Sovrum 2, 3 och 4 (Ovanvåning)

På övervåningen finns 3 stycken rymliga sovrum.
Sovrum 2 har trägolv, ljus tapet och kakelugn.
Sovrum 3 har plastmatta och målad väv.
Sovrum 4 har plastmatta och tapet. 3 garderober.

Badrum med bastu (Ovanvåning)

Från sovrum 2 når man det stora badrummet med plastmatta. Här finns wc, bastu, dusch med kakel och klinkers och tvättställ med skåp.

Om boendet

Fastighets­beteckning FALUN NEDRE GRUVRISET 10:1
Upplåtelseform Friköpt
Län Dalarna
Kommun Falun
Ort Falun
Område Övre Gruvriset
Adress Övre Gruvrisvägen 37
79161 Falun
Boarea (BOA) 180 m² (enligt Taxeringsinformationen)
Biarea (BIA) 70 m² (enligt Taxeringsinformationen)
Tomtareal/mark 25326 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 25 326 m²
Antal rum 8 (varav 4-5 sovrum)
Taxeringsår 2020
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 2 139 000 kr
Taxeringsvärde mark 800 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 939 000 kr
Pris 7 500 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 32 200 kWh/år
El 45 823 kr/år
Renhållning 2 260 kr/år
Summa driftkostnad 48 083 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 2 plans villa
Byggår 1905
Grund Torpargrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träfasad
Fönster 2-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Plåt
Vatten Enskilt vatten
Avlopp Enskilt avlopp
Typ av uppvärmning El, ved och luftvärme
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Fiber

Uteplats­beskrivning

Stor inglasad altan utanför matplats.
Längs hela baksidan löper en stor altan samt stort däck vid poolen.

Övriga byggnader

På gården finns en tillhörande byggnad som innehåller kontor, verkstad med garageport som värms upp genom luftvärmepump.
I samma byggnad finns en loge, stora förrådsutrymmen och fd stall.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2019-11-05
Energiklass Energiklass E
Specifik energianvändning 112 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 152 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Fornlämning

Planer och bestämmelser

Riksväg 60 delen pilbovägen-tallen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1997-06-25, Senast ändrad: 2023-06-29)

Rättigheter last

Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Inteckningar

Inteckningar 1
Totalt belopp 1 962 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta