Tyllsnäs 33-35
Kommande försäljning

Gård med Bullerbykänsla!

  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1909
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    105 m²
  • Tomtareal/mark
    4 906 m²
  • Pris
    5 990 000 kr Eller högstbjudande! Lånelöfte

Fantastiskt idyll i Tyllsnäs som genomgått stora renoveringar. Trädgårdstomt på 4906 kvm med utsikt mot Nybrobacken och Stora Tuna kyrka samt närhet till Tunaån. Perfekt gård för generationsboende eller uthyrning då det finns tre bostadshus samt ett ombyggt härbre med lägenhet samt en gäststuga/friggebod. Ny bergvärme. Här bor ni på landet helt ostört med insynsskyddat läge med naturen inpå knuten med endast 4 km till centrum. En sann dröm som måste upplevas på plats. Varmt välkomna att anmäla er till visning på vår hemsida.

Mäklare

Ansvarig mäklare Pamela Westling

Reg. Fastighetsmäklare
Pamela Westling

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Tyllsnäs 33-35
  • Hus 1
  • Altan med pool
  • Inglasad altan mot poolen
  • Exteriör
  • Altan
  • Välkommen in
  • Tyllsnäs 33-35

    Tyllsnäs 33-35

  • Hus 1

    Hus 1

  • Altan med pool

    Altan med pool

  • Inglasad altan mot poolen

    Inglasad altan mot poolen

  • Exteriör

    Exteriör

  • Altan

    Altan

  • Välkommen in

    Välkommen in

  • Hall

    Hall

  • Kök

    Kök

  • Kök

    Kök

  • Kök

    Kök

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Vardagsrum mot kök

    Vardagsrum mot kök

  • Badrum

    Badrum

  • Dusch i badrum

    Dusch i badrum

  • Tvättstuga

    Tvättstuga

  • Övre hall

    Övre hall

  • Sovrum 1

    Sovrum 1

  • Sovrum 1

    Sovrum 1

  • Sovrum 2

    Sovrum 2

  • Sovrum 3

    Sovrum 3

  • Hus 2

    Hus 2

  • Hus 2

    Hus 2

  • Inglasad altan

    Inglasad altan

  • Välkommen in

    Välkommen in

  • Inre hall

    Inre hall

  • Kök

    Kök

  • Kök

    Kök

  • Kök

    Kök

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Hall öv

    Hall öv

  • Spis på övervåning

    Spis på övervåning

  • Sovrum 1

    Sovrum 1

  • Sovrum 2

    Sovrum 2

  • Sovrum 3

    Sovrum 3

  • Sovrum 4

    Sovrum 4

  • Badrum

    Badrum

  • Dusch i badrum

    Dusch i badrum

  • Wc

    Wc

  • Hus 3

    Hus 3

  • Kök

    Kök

  • Kök

    Kök

  • Kök

    Kök

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Sovrum 1

    Sovrum 1

  • Sovrum 2

    Sovrum 2

  • Badrum

    Badrum

  • Härbre med inredd lägenhet

    Härbre med inredd lägenhet

  • Rum i härbre

    Rum i härbre

  • Rum i härbre

    Rum i härbre

  • Sovrum i härbre

    Sovrum i härbre

  • Pentry i härbre

    Pentry i härbre

  • Wc i härbre

    Wc i härbre

  • Tyllsnäs 33-35

    Tyllsnäs 33-35

  • Tyllsnäs 33-35

    Tyllsnäs 33-35

  • Tyllsnäs 33-35

    Tyllsnäs 33-35

  • Tyllsnäs 33-35

    Tyllsnäs 33-35

  • Gäststuga

    Gäststuga

Fakta

Beskrivning

Hus 1

Det här huset har renoverats med bl.a nytt kök -17, fönster -16, tak 2011, helkaklat badrum/tvättstuga med golvvärme -22, På entréplan är det en stor välkomnande hall med klinkers, parkettgolv och 4 garderober. Helkaklat badrum/tvättstuga med tvättmaskin, wc, tvättställ med lådor, väggskåp och dusch med glasväggar, kök med parkettgolv och golvvärme. I köket finns induktionshäll, fläkt, inbyggd mikro och ugn, kyl och frys. Från köket kommer man ut på en inglasad altan, samt fantastisk utemiljö med poolområde. Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Längs ena väggen finns det bra förvaring bakom skjutdörrar. Härifrån kommer man ut på en stor altan. På övervåningen är det ett stort sovrum med öppet upp till nock, och två stycken ljusa mindre sovrum. Huset är på ca 125 kvm.

Hus 2

Det här huset är den äldsta och bostaden består av lite äldre ytskikt och har renoveringsbehov förutom kök som renoverades -17. Entréplan består av ett rymligt kök, wc, vardagsrum och hall. Från hallen kommer man ut på en fin inglasad altan med kvällssol.  På övervåningen finns 4 sovrum med och ett badrum med plastmatta och kakel i dusch. Från hallen kommer man ut på en fin inglasad altan med kvällssol. Bostadsytan här är ca 105 kvm.

Härbre med lägenhet

I härbret byggdes en lägenhet som innehåller ett pentry och badrum på entréplan. På övervåningen är det både ett sovrum och vardagsrum med ryggåstak samt en kamin. Från rummet kommer man ut på en stor balkong/terass.

Hus 3

Ett mycket trevligt 1-planshus med öppen planlösning och golvvärme. Stort kök i anknytning till vardagsrum som renoverades -18. Två sovrum och helkaklat badrum. Stort trädäck utanför med eftermiddags/kvällssol. I anslutning till bostaden finns pannrum/förråd och vedbod. Huset är på ca 65 kvm. Byggdes -96.

Friggebod

Friggebod med plats för övernattande gäster.

Renoveringar

Hus 1: Kök 2017  Fönster 2016

Hus 2: Kök 2016

Hus 3: Sluten tank 2017

Kommunalt vatten 2019

Nytt avloppssystem Oxyfix 2019

Bergvärme 2021

Härbre 2019-2020

Om boendet

Fastighets­beteckning BORLÄNGE TYLLSNÄS 14:3
Upplåtelseform Friköpt
Län Dalarna
Kommun Borlänge
Ort Borlänge
Område Tyllsnäs
Adress Tyllsnäs 33
78461 Borlänge
Boarea (BOA) 105 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 4906 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 4 906 m²
Antal rum 4 (varav 3 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1929
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 827 000 kr
Taxeringsvärde mark 446 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 273 000 kr
Pris 5 990 000 kr (Eller högstbjudande!)

Driftkostnad

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2 plans villa
Byggår 1909
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 827 000 kr
Mark, totalt värde: 446 000 kr ().
Summavärde: 1 273 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1909
Värdeår: 1929

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Enskilt avlopp

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2015-07-01
Energiklass D

Samfällighet, servitut etc.

Information

Avtalsservitut, Last
10, 2021-04-14

Avtalsservitut väg, Last
D202100151609:1 - 1

Officialservitut väg, Last
2081-2020/18 - 1, 2020-07-27

Officialservitut vatten-och avloppsledning, Förmån
20-1978/939 - 1

Rättigheter last

Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning

Rättigheter förmån

Officialservitut: Vatten-och avloppsledning

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att använda och underhålla befintlig väg för utfart. - Väg

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Väg

Inteckningar

Inteckningar 9
Totalt belopp 3 620 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta