Exteriör

Renoverad villa lugnt belägen på återvändsgata!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1981
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    117 m²
  • Biarea
    29,4 m²
  • Tomtareal/mark
    846 m²
  • Pris
    2 795 000 kr eller högstbjudande! Lånelöfte

SÄNKT PRIS!
Välkommen till Lapp Anders väg och denna villa som nyligen genomgått en större renovering!

Villan har under 2022 blivit försedd med ett nytt kök med vitvaror från Smeg, nya ytskikt och laminatgolv ifrån Pergo, renoverad tvättstuga med nya vitvaror. Tre sovrum varav ett större med ryggåstak och full takhöjd. Här finns även dörren ut till den generösa balkongen i soligt läge. Stort inglasat uterum med plats för större matgrupp och med balkong ovantill. FTX-system och fiber finns installerat.

Bo i ett mycket lugnt område med naturen som närmaste granne. Cirka 50 meter till elljusspåret som under vintertid förses med längsskidspår. Även nära till sjön Dammyran, flera förskolor, skola och busskommunikationer.

Varmt välkomna att anmäla er till visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Michel Vacchi

Reg. Fastighetsmäklare
Michel Vacchi

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Exteriör
  • Exteriör
  • Balkong
  • Hall
  • Detaljbild
  • Matplats/Kök
  • Kök
  • Exteriör

    Exteriör

  • Exteriör

    Exteriör

  • Balkong

    Balkong

  • Hall

    Hall

  • Detaljbild

    Detaljbild

  • Matplats/Kök

    Matplats/Kök

  • Kök

    Kök

  • Kök

    Kök

  • Kök

    Kök

  • Kök

    Kök

  • Kök

    Kök

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Sovrum/kontor

    Sovrum/kontor

  • Kök

    Kök

  • Tvättstuga

    Tvättstuga

  • Badrum

    Badrum

  • Badrum

    Badrum

  • Sovrum

    Sovrum

  • Sovrum

    Sovrum

  • Sovrum

    Sovrum

  • Sovrum

    Sovrum

  • Sovrum

    Sovrum

  • Balkong

    Balkong

  • Balkong

    Balkong

  • Inglasat uterum

    Inglasat uterum

  • Inglasat uterum

    Inglasat uterum

  • Uppfart

    Uppfart

  • Ingång

    Ingång

  • Exteriör

    Exteriör

  • Trädgård

    Trädgård

  • Badplats vid sjön Dammyran

    Badplats vid sjön Dammyran

  • Badplats vid sjön Dammyran

    Badplats vid sjön Dammyran

  • Tomtkarta

    Tomtkarta

Fakta

Beskrivning

Interiör

Genomgående laminatgolv från Pergo i samtliga utrymmen på entréplanet.

Hall med klädavhängning.

Sovrum/kontor.

Helkaklat badrum. Dusch, kommod, badrumsskåp, wc.

Kök utrustat med samtliga vitvaror från Smeg. Fullstor kyl och frys, spis med induktionshäll, fläkt och diskmaskin.

Två stycken sovrum på övre plan varav det ena med ryggåstak.

Tvättstuga med vinylplattor och ny tvätt- torktumlare.

Balkong.

Inglasat uterum.

Om boendet

Fastighets­beteckning BORLÄNGE AUGUSTA 4
Upplåtelseform Friköpt
Län Dalarna
Kommun Borlänge
Ort Borlänge
Område Skräddarbacken
Adress Lapp Anders väg 110
78456 Borlänge
Boarea (BOA) 117 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 29,4 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 846 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 846 m²
Antal rum 4 (varav 3 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1981
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 947 000 kr
Taxeringsvärde mark 345 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 292 000 kr
Pris 2 795 000 kr (eller högstbjudande!)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 4
Hushållsel 15 075 kr/år
Vatten & avlopp 5 455 kr/år
Renhållning 2 390 kr/år
Uppvärmning 8 104 kr/år
Summa driftkostnad 31 024 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2 plans villa
Byggår 1981
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 947 000 kr
Mark, totalt värde: 345 000 kr ().
Summavärde: 1 292 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1981
Värdeår: 1981

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2021-08-18
Energiklass B
Energiprestanda, primärenergital 0 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Information

Gemensamhetsanläggning BORLÄNGE AUGUSTA GA:1
GA1Samfällighet BORLÄNGE AUGUSTA S:1
samfallighet_1Ledningsratt fjärrvärme, Last
20-1981/604 - 1

Gemensamhetsanläggning

Borlänge Augusta Ga:1

Planer och bestämmelser

Skräddarbacken Del 8, Stadsplan (Beslutsdatum: 19800923)

Rättigheter last

Ledningsrätt: Fjärrvärme

Samfällighet

BORLÄNGE AUGUSTA S:1

Inteckningar

Inteckningar 8
Totalt belopp 2 125 000 kr

Övrigt

Övrig information

Renoveringar:

2000 - Byggnations av inglasad altan.

2000 - Renovering av kök med nya köksluckor.

2005 - Renovering av tvättstuga.

2005 - Byte av fjärrvärmeväxlare.

2005 - Renovering badrum.

2010 - Installation av nytt ventilationssystem (FTX).

2019 - Utvändig målning av fasadhar skett i omgångar.

2020 - Rengöring och behandling av takpannor (LA Takvård).

2020 - Nytt plåttak lagt under träddäck.

2021 - Vattenskada i golv under diskbänksskåp (försäkringsärende), åtgärdat.

2022 - Delvis nya ytskikt och laminatgolv från Pergo på entréplan.

2022 - Nydragen el.

2022 - Nytt kök.

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta