Vasalund 15

Renoverad mindre villa, med stort garage, och gårdshus i Svärdsjö

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1970
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    55 m²
  • Tomtareal/mark
    3 725 m²
  • Pris
    1 770 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

SÄNKT PRIS! Välkommen till Vasalund 15 och denna renoverade, mycket fräscha villa om 2 1/2 rum och kök, gårdhus om ett rum, förberett för kök, badrum/tvättstuga och förrådsutrymmen, friggebod och ett dubbelgrage på 38 kvm med inredningsbar vind. Härlig tomt på 3 725 kvm med en underbar utsikt över ängarna och även lite sjöutsikt. Lugnt o fridfullt läge med 5 minuters bilväg till Svärdsjö centrum med butiker, vårdcentral, tandläkare, apotek, bibliotek, restauranger, förskola och skola årskurs 1-9.
200 m till l Höganäsbadet. Vintertid finns fina skidspår och skoterleder i Svartnäs 30 minuter med bil härifrån. Bra bussförbindelser till Falu centrum

Mäklare

Ansvarig mäklare Birgitta Bergstedt

Reg. Fastighetsmäklare
Birgitta Bergstedt

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Vasalund 15
  • Exteriör
  • Exteriör
  • Uteplats
  • Friggebod
  • Garage
  • Exteriör
  • Vasalund 15

    Vasalund 15

  • Exteriör

    Exteriör

  • Exteriör

    Exteriör

  • Uteplats

    Uteplats

  • Friggebod

    Friggebod

  • Garage

    Garage

  • Exteriör

    Exteriör

  • Garage

    Garage

  • Välkommen in!

    Välkommen in!

  • Hall

    Hall

  • KÖk

    KÖk

  • Kök med separat matplats

    Kök med separat matplats

  • Matplats

    Matplats

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Interiör

    Interiör

  • Sovrum 1

    Sovrum 1

  • Interiör

    Interiör

  • Sovrum 2/arb.rum

    Sovrum 2/arb.rum

  • Badrum

    Badrum

  • Badrum

    Badrum

  • Gårdshuset

    Gårdshuset

  • Gårdshuset

    Gårdshuset

  • Rum

    Rum

  • Rum

    Rum

  • Tvättstuga

    Tvättstuga

  • Badrum

    Badrum

  • Garage

    Garage

  • Skiss

    Skiss

  • Skiss gårdshuset

    Skiss gårdshuset

  • Fastighetskarta

    Fastighetskarta

Fakta

Beskrivning

Interiör

HALL: Ljus och rymlig med hatthylla och tre garderober. Vitmålad liggande panel på väggar. Grå vinylmatta på golv. Vattenburen golvvärme och spottar med dimmer i taket.

KÖK:   Kök med bra arbetsyta och separat matsal. Vita skåpluckor med svarta handtag. Bänkskiva i laminat. Svart kakel ovanför bänk. Utrustat med spishäll, ugn, micro, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Allt i enhetligt rostfritt stål.                . 

MATSALSDEL: Rymlig, ljus matsal med plats för många. Träpanel och målade väggar samt vinylmatta på golvet. Spottar med dimmer i taket.

VARDAGSRUM: Vardagsrum med högt i tak och härligt ljusinsläpp från två väderstreck Öppen spis med insats. Vit  panel/målad väv på väggar och tak med svarta takbjälkar. Vinylmatta på golvet och målad väv på väggar.

SOVRUM 1: Fondtapet bryter av fint mot vita väggar. Vinylmatta på golvet. Plats för en 140 cm bred säng.

SOVRUM 2/ARBETSRUM: MIndre sovrum eller perfekt som arbetsrum. Vita väggar och vinylmatta på golvet 

BADRUM: Fräscht badrum med dusch, wc, litet handfat och spegel. Våtrumsvägg och våtrumsmatta med vattenburen golvvärme. Spottar med dimmer i taket.

GÅRDSHUS: Ca 23 kvm + två förråd ett större och ett mindre samt utedass. Totalrenoverad (2019). 

RUM: Rymligt rum som har förberetts för ett kök. Delvis målade och delvis tapetserade väggar. Vinylmatta på golv.

BADRUM:  Modernt och fräscht badrum kombinerat med tvättstuga. Utrustat med wc, dusch, tvättbänk, tvättmaskin och torktumlare. Våtrumsvägg och våtrumsmatta på golv med vattenburen golvvärme. Spottar i taket.

FÖRRÅD:  Ett mindre och ett större samt utedass.

UTEPLATS: Takad.

FRIGGEBOD

GARAGE:  Stort dubbelgarage om 38 kvm med inredningsbar vind. Balkong på gavel.

Om boendet

Fastighets­beteckning FALUN ÖSTANSJÖ 11:4
Upplåtelseform Friköpt
Län Dalarna
Kommun Falun
Ort Svärdsjö
Område Vasalund
Adress Vasalund 15
79023 Svärdsjö
Boarea (BOA) 55 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 3725 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 3 725 m²
Antal rum 2 (varav 2 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1970
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 329 000 kr
Taxeringsvärde mark 263 000 kr
Summa taxeringsvärde 592 000 kr
Pris 1 770 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 22 585 kr/år
Vatten & avlopp 1 800 kr/år
Renhållning 1 893 kr/år
Försäkrings­kostnad 4 749 kr/år
Övrigt 300 kr/år
Summa driftkostnad 31 327 kr/år
Beskrivning av kostnader

Övrigt sotning

Fastighetsskatt/-avgift 4 440 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 plans villa
Byggår 1970
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 329 000 kr
Mark, totalt värde: 263 000 kr ().
Summavärde: 592 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1970
Värdeår: 1970

Vatten Vatten saknas
Avlopp Avlopp saknas

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2021-09-21
Energiklass F
Energiprestanda, primärenergital 204 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Information

Gemensamhetsanläggning FALUN ISALA GA:1
GA1

Gemensamhetsanläggning

Falun Isala Ga:1

Inteckningar

Inteckningar 3
Totalt belopp 1 742 500 kr

Övrigt

Övrig information

Villan och gårdshuset totalrenoverades 2019 enl nedan; 

Nya 3 glasfönster

Ny elinstallation

Nytt badrum

Nytt kök

Nya ytskikt.

Fasadmålning

Ny avloppssystem för tvåfamiljshus med sluten tank och markbädd.

Borrad brunn är äldre

Runt delar av tomten är det 2019 uppfört svart 120 cm högt nätstaket med tillhörande grindar.

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Karta