Planlösning (avvikelse kan förekomma)
Kommande försäljning

Trevlig villa i Forssa!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1946
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    100 m²
  • Biarea
    56 m²
  • Tomtareal/mark
    642 m²
  • Pris
    2 395 000 kr Eller högstbjudande! Lånelöfte

KOMMANDE FÖRSÄLJNING! Välkommen till Vretgatan 9 och denna familjevilla i Forssa! Den här villan har genomgått flera renoveringar genom åren såsom tak, fönster, dränering, stor takad altan, ytterdörrar och farstukvist. 5 rok varav 4 sovrum. Kamin.
I husets källare finns praktiska utrymmen såsom tvättstuga förrådsutrymmen samt matkällare.
Tomten är uppvuxen, mysig och lekvänlig.
Fjärrvärme och fiber.

Villan är besiktigad och säljaren tecknar vår trygga dolda-fel försäkring. Varmt välkomna att lämna ert intresse redan idag!

Mäklare

Ansvarig mäklare Pamela Westling

Reg. Fastighetsmäklare
Pamela Westling

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

  • Planlösning (avvikelse kan förekomma)

    Planlösning (avvikelse kan förekomma)

  • Planlösning (avvikelse kan förekomma)

    Planlösning (avvikelse kan förekomma)

  • Planlösning (avvikelse kan förekomma)

    Planlösning (avvikelse kan förekomma)

  • Planlösning (avvikelse kan förekomma)

    Planlösning (avvikelse kan förekomma)

  • Planlösning (avvikelse kan förekomma)

    Planlösning (avvikelse kan förekomma)

  • Planlösning (avvikelse kan förekomma)

    Planlösning (avvikelse kan förekomma)

Fakta

Beskrivning

HALL: Välkomnande hall med laminatgolv och vit panel. I inre hallen finns det plats för avhängning.
KÖK: Ljust kök i öppen planlösning mot matplats. Vit bröstpanel och laminatgolv. I köket finns kyl/frys, spishäll -22, mikro, diskmaskin och fläkt. Härifrån kommer man ut på den nya stora härliga altanen.
VARDAGSRUM: I anslutning till kök ligger vardagsrummet som har laminatgolv och vit tapet. Mellan kök och vardagsrum finns en kamin som installerades -12.
SOVRUM 1 : Det här rummet ligger på entréplan och har laminatgolv och vita väggar samt en fondvägg. Garderober.
WC: På entréplan finns en toalett med klinkers på golv, målad väv på väggarna. Tvättställ med skåp och ett spegelskåp.
ÖVERVÅNING: På övervåningen finns tre bra sovrum med laminatgolv.
BADRUM ÖV: Helkaklat badrum med golvvärme i neutrala färger. Här finns wc, hörnbadkar, tvättställ med skåp och spegel med belysning.
KÄLLARE: Källaren har putsade väggar och klinkers på golvet. Det finns tvättstuga, matkällare och förrådsutrymmen.

Om boendet

Fastighets­beteckning BORLÄNGE SPRITEN 5
Upplåtelseform Friköpt
Län Dalarna
Kommun Borlänge
Ort Borlänge
Område Forssa
Adress Vretgatan 9
78443 Borlänge
Boarea (BOA) 100 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 56 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 642 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 642 m²
Antal rum 5 (varav 4 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1946
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 909 000 kr
Taxeringsvärde mark 581 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 490 000 kr
Pris 2 395 000 kr (Eller högstbjudande!)

Driftkostnad

Hushållsel 15 147 kr/år
Vatten & avlopp 5 659 kr/år
Renhållning 3 511 kr/år
Uppvärmning 13 161 kr/år
Övrigt 2 640 kr/år
Summa driftkostnad 40 118 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2 plans villa med källare
Byggår 1946
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träfasad
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 909 000 kr
Mark, totalt värde: 581 000 kr ().
Summavärde: 1 490 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1946
Värdeår: 1946

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Fjärrvärme
Typ av ventilation Mekanisk frånluft
TV/Internet

Fiber

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-10-22
Energiklass C
Energiprestanda, primärenergital 69 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Information

Ledningsratt fjärrvärme, Last
2081-1603 - 1, 2002-01-23
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Planer och bestämmelser

Forssa Klack, Stadsplan (Beslutsdatum: 19531211)

Rättigheter last

Ledningsrätt: Fjärrvärme

Inteckningar

Inteckningar 12
Totalt belopp 1 360 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta