Wallingatan 9

Fin bostad om 4 rum och kök med balkong i centrum

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1985
  • Våning
    2 av 4
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    89 m²
  • Avgift
    5 591 kr/mån
    inkl. Uppvärmning. Varmvatten. Kabel-TV. Internet. Bostadsrättstillägg.
  • Pris
    1 295 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till Wallingatan 9 och denna trivsamma lägenhet om fyra rum och kök med hiss, attraktivt belägen i centrum. Tilltalande planlösning. fint kök, renoverat badrum, genomgående parkettgolv och ljusa tapeter i lägenheten. Rymlig balkong i läge med sol hela dagen, från middag och hela kvällen . I bostaden finns både diskmaskin och tvättmaskin. I månadsavgiften ingår även bredband. Läget är lugnt nära resecentrum, skolor o förskolor, Kupolen samt centrum med affärer, gym och restauranger. Perfekt för dig som önskar ett bekvämt boende!

Välkommen på visning

Söndag

Anmälan krävs, varmt välkomna på visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Birgitta Bergstedt

Reg. Fastighetsmäklare
Birgitta Bergstedt

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Wallingatan 9
  • Entré
  • Exteriör från innergården
  • Exteriör från Borganäsvägen
  • Balkong
  • Balkong
  • Utsikt från balkong
  • Wallingatan 9

    Wallingatan 9

  • Entré

    Entré

  • Exteriör från innergården

    Exteriör från innergården

  • Exteriör från Borganäsvägen

    Exteriör från Borganäsvägen

  • Balkong

    Balkong

  • Balkong

    Balkong

  • Utsikt från balkong

    Utsikt från balkong

  • Välkommen in!

    Välkommen in!

  • Hall

    Hall

  • Kök

    Kök

  • Kök

    Kök

  • Kök

    Kök

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Sovrum 1

    Sovrum 1

  • Sovrum 1

    Sovrum 1

  • Sovrum  2

    Sovrum 2

  • Sovrum 3

    Sovrum 3

  • Badrum

    Badrum

  • Toalettrum

    Toalettrum

  • Tvättstuga

    Tvättstuga

Planritning

  • Skiss

    Skiss

Fakta

Beskrivning

Rymlig, välkomnande hall där man möts av ljus från fönster i sovrum och vardagsrum. Avhängning till vänster och 4 garderober.
Fint kök med ljus inredning. Utrustat med hällspis, (induktion) (2019) inbyggnadsugn (2016), kyl, frys, diskmaskin (2016). Köksluckor och lådfronter (2022).
Tre bra sovrum varav sovrum 1 har utgång till balkongen, sovrum 2 har 2 garderober och sovrum 3 har fyra garderober.
Badrum med fönster är renoverat (2018), ny våtrumsmatta på golv och vägg. Utrustat med duschplats, wc, tvättställ med kommod, badrumsskåp, handdukstork (kombinerad vattenburen, el) och tvättmaskin (2014).
Ljust vardagsrum med stort fönsterparti.
Genomgående parkettgolv i hela lägenheten och ljusa tapeter på väggar.
Rymlig balkong med bra läge.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Dalarna
Kommun Borlänge
Ort Borlänge
Område Centrum
Adress Wallingatan 9
78434 Borlänge
Lägenhetsnr BRF 2032110010013
Lägenhetsnr LM 1107
Våning 2 av 4
Boarea (BOA) 89 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 4 (varav 3 sovrum)
Förråd

Förråd i källare.

Andel i föreningen

3,8448

Andelstal insats

3,8448

Andel av månadsavgift

3,84502

Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av köparen)
Pant­förskrivning Är inte pantsatt
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 5 591 kr/mån
Ingår i avgiften

Uppvärmning. Varmvatten. Kabel-TV. Internet. Bostadsrättstillägg.

Avgifts­förändringar

7% höjning från den 1 januari 2023

Pris 1 295 000 kr (Högstbjudande)
Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

Föreningen har 18 garageplatser i en angränsande byggnad. Kö till plats.
Kostnad 360 kr per månad.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Hushållsel 250 kr/mån
Hemförsäkring 80 kr/mån
Summa driftkostnad 330 kr/mån
Försäkring

IF

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2019-10-11
Energiklass D
Specifik energianvändning 89 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1985
Hiss Ja
Allmän information

Föreningen äger fastigheten Torkel 2 i Borlänge kommun. På fastigheten finns 1 byggnad med 30 lägenheter samt 2 lokaler uppförda. Byggnaden är uppförd 1985. Fastighetens adress är Wallingatan 9 i Borlänge.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Lägenhetsfördelning: 8 st 2 rok, 16 st 3 rok, 6 st 4 rok.
18 garageplatser.

Föreningen har en underhållsplan och utfört och planerat underhåll framgår i bilagd årsredovisning.

Byggnad

Flerfamiljshus

Värme- och ventilations­anläggning

Mekanisk

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga i entréplan.
Cykelrum och soprum i separat byggnad på gården

TV/internet

Tele 2.

Förening

Namn Rb Brf Borlängehus nr 11
Juridisk person accepteras Ja

Övrigt

Övrig information

Tvättstuga i entréplan.
Förråd i källare.
Cykelförråd och soprum finns i separat byggnad på gården.

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta