Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Välskött villa i natursköna Noraå

Noraåvägen 90 Borlänge – Norå

Välkommen till Noråvägen 90! Trevlig 1½ plans villa om 4 rok med stort kök, vedspis och kamin, 2 sovrum, vardags- och allrum, badrum och toalettrum. Gäststuga, förråd och carport. 1 båtplats ingår. Fantastisk omgivning med Noraån på baksidan och närhet till bad- och båtplats, Gyllbergens naturreservat med fina skidspår och Romme Alpin. Passar både som permanentbostad och fritidshus.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 850 000 kreller Högstbjudande
  • Rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 115 m²
  • Tomtarea: 766 m²
  • Exteriör
  • Veranda
  • EXteriör
  • Exteriör

  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkommen in!
  • Hall
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Matplatsen
  • Interiör
  • Vardagsrum
  • Sovrum
  • Badrum
  • Badrum
  • Hall ö.v
  • Allrum
  • Allrum
  • Sovrum
  • Toalettrum
  • Skiss bv
  • Skiss ö.v
  • Gäststuga vedbod
  • Exteriör
  • Exteriör
  • Exteriör med ån
  • Exteriör
  • Badplatsen
  • Exteriör
  • Exteriör

Interiör

Interiör

Rymlig hall med avhängning till höger, garderob och trapp upp till övervåningen. Plastmatta på golv och målade väggar.

Stort kök med fönster i två väderstreck. Utrustat med vedspis, vedpanna, spis (2013), spiskåpa och kyl o frys (2013) 

Sovrum med  heltäckningsmatta och tapeter på väggar.

Vardagsrum med plastmatta på golv och målade väggar.

Badrum med plastmatta på golv och våttapet på väggar. Utrustat med wc, tvättställ och duschplats.

Övervåning: 

Stor hall med plastmatta på golv och tapeter på väggar.

Allrum med plastmatta på golv och tapeter på väggar.

Sovrum med trägolv och tapeter på väggar.

WC rum med plastmatta på golv och våttapet på väggar. Utrustat med wc, tvättställ och tvättmaskin (2016). 

Fastighet

  • Område

    Norå

  • Kommun

    Borlänge

  • Församling

    Stora Tuna

  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus

  • Beteckning

    NORÅN 1:102

  • Rum

    4 rum och kök

  • Area

    • Boarea 115 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 766 m² (Fastighetsregistret)

  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten året om.. Enskilt avlopp.

  • Servitut, etc

    20-1980/1100 - 2/Officialservitut båtplats
  •   GA1/Gemensamhetsanläggning BORLÄNGE NORÅN GA:2
  •   GA2/Gemensamhetsanläggning BORLÄNGE NORÅN GA:1
  •   samfallighet_1/Samfällighet BORLÄNGE NORÅN S:3

  • Pris

    850 000 kreller Högstbjudande

  • Taxeringskod

    220

  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1945, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 505 000 kr
    • Tomt 130 000 kr
    • Total 635 000 kr

  • Bef. pantbrev

    2 st om totalt 489 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plans villa

  • Byggnadsår

    1920

  • Fasad

    Trä

  • Tak

    Betongpannor

  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt

  • Stomme

    Trä

  • Bjälklag

    Trä

  • Grundläggning

    Torpargrund

  • Fönster

    3-glas, 2 glas, 1 glas

  • Uppvärmning

    Luftvärmepump. Vattenburen värme från vedpanna och elpatron Baron. Värme från vedspis.

  • Ventilation

    Självdrag

  • Besiktigad

    2020-03-31

  • Status Energidekl.

    Utförd

  • Energiprestanda

    151 kWh/m²/år

  • Energiklass

    E

  • Energideklaration utförd

    2020-03-26

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Hushållsel

    24 000 kr/år

  • Samfällighet

    5 480 kr/år

  • Försäkring

    2 661 kr/år

  • Övrigt

    1 054 kr/år

  • Summa

    33 195 kr/år

  • Kommentar

    Noraåns samfällighet innefattar vatten avlopp via brunn, vattenverk och avloppssystem Övrigt avser vägavgift Vid permanentboende är avgiften till föreningen ca 10 100 kr, Då ingår renh.avgift och vattenfond 1000 kr. För fritidsboende är avgiften 5480 kr. Då ingår renh.avgift och vattenfond.

  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 3 930 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.

  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år

  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Övrigt

Tillbyggnader:

Förråd (1989). gäststuga, vedbod (1982)

Carport (2007)

Underhåll

Badrum renoverade (1984). 

Vatten o avloppsledningar bytta (1981-1982).

Nya 3 glasfönster (2013) överallt utom kök o hall som har 2 glasfönster från (1980)  och två st 1 glasfönster.  

Tak o fasad  2013.  Ny ytterdörr Solberga (2013).   

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad