Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Stor unik villa med pool och dubbelgarage!

Unik fastighet i populära Bro! Med en känsla för både design och funktionalitet skapades detta enastående resultat med en boyta på 258+129 kvm. En gedigen och rustik villa med anor från 1900-talet som byggts om 1961. Här möts den äldre charmen med den moderna interiören på ett mycket smakfullt sätt. Ljuset i kombination med takhöjderna, ger minst sagt ett hemtrevligt intryck. Huset har dränerats om och isolerats. På fastigheten finns även ett tilläggsisolerat dubbelgarage 60+60 kvm med hel källare och nytt tak. Uppvuxen och mycket välskött trädgårdstomt med 10 äppelträd och härliga gräsytor. Den uppvärmda poolen på baksidan som finns nedsänkt på gården badar i sol hela dagen! Här får du plats med flera sittgrupper och solsängar för allt du kan tänkas göra under sommarens härliga dagar. Varmt välkomna på visning!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 4 500 000 kreller Högstbjudande!
  • Rum: 8 rum och kök
  • Boarea: 258 m²
  • Biarea: 129 m²
  • Tomtarea: 2 526 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Exteriör baksida
  • Brogatan 7
  • Isolerat dubbelgarage med källare
  • Exteriör baksida
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Exteriör baksida
  • Brogatan 7
  • Hall
  • Hall med klädvård
  • Trapp med vackra fönster
  • Wc entréplan
  • Öppen spis i vardagsrum
  • Vacker fiskbensparkett
  • Matrum
  • Matrum mot vardagsrum
  • Vardagsrum mot matrum
  • Vardagsrum
  • Kök
  • Kök
  • Sovrum 1
  • Sovrum 2/kontor
  • Sovrum 3
  • Sovrum 3
  • Walk in closet
  • Sovrum 4
  • Sovrum 4
  • Hall öv
  • Sovrum 5
  • Allrum öv
  • Allrum öv
  • Badrum öv
  • Tvättstuga
  • Gillestuga med öppen spis
  • Gillestuga
  • Gillestuga
  • Dold bar i gillestuga
  • Hobbyrum med vatten och avlopp
  • Bastu med relax
  • Flertal äppelträd
  • Exteriör
  • Uppvärmd pool
  • Stenbelagd uteplats
  • Exteriör baksida
  • Exteriör baksida
  • Utsikt mot poolen från sovrum 3
  • Vy från vardagsrummet
  • Groventré
  • Groventré
  • Exteriör
  • Gården
  • Fastighetskarta
  • Planlösning Entréplan (avvikelse kan förekomma)
  • Planlösning Övervåning (avvikelse kan förekomma)
  • Planlösning Källare (avvikelse kan förekomma)
  • Planlösning Entréplan (avvikelse kan förekomma)
  • Planlösning Övervåning (avvikelse kan förekomma)
  • Planlösning Källare (avvikelse kan förekomma)

Interiör

Hall

Stor välkomnande, möblerbar hall med 2.75 i takhöjd. Plastmatta och vita väggar. Avhängning till vänster.

Wc

I hallen finns en gäst toalett med kakel och klinkers. Ny wc, tvättställ och spegelskåp.

Sovrum 1

På entréplan finns ett sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.

Vardagsrum

Fantastiskt vardagsrum i fil med matrum och öppen spis. Stora fönster med fint ljusinsläpp och ut mot den stenlagda altanen och utsikt mot poolen. Tapetserade väggar samt vacker fiskbensparkett. Mellan vardagsrum och matrum finns inbyggda skjutdörrar.

Kök

Stort rymligt kök med parkettgolv och ljusa tapeter. Köket är utrustat med diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt. Från köksskåpen är det ordnat med luckor ner till källaren med återvinningslådor.

Groventré

Från gaveln på huset finns en groventré med klinkers på golv. Avhängning till vänster och på andra sidan finns en garderob.

Allrum övervåning

Fint och ljust allrum/tv-rum med trägolv och ljusa väggar. Härifrån kommer man ut på en av två balkonger. Det finns även en öppen spis i rummet.

Sovrum 2

Stort ljust och härligt rum som används till kontor idag. Trägolv och vita väggar. 2 garderober samt en rymlig klädkammare.

Sovrum 3

Master bedroom med trägolv och tapetserade väggar. Rummet har sex garderober och utgång till en av två balkonger med utsikt över poolen.

Walk in closet

Utanför master bedroom ligger en walk in closet som har heltäckningsmatta och vit väv på väggarna. Härifrån finns en lucka för tvätt som går ner till källaren.

Sovrum 4

Rummet har trägolv och tapetserade väggar. Sju garderober finns i det här rummet.

Badrum

Helkaklat badrum med badkar, wc, tvättställ, spegel och inbyggda skåp.

Sovrum 5

Rum med trägolv och vita väggar. Tre garderober.

Källare

I källaren finns:

Matkällare: med putsade väggar. Förråd

Wc: Klinker och vita väggar. Wc, tvättställ och spegel.

Kontor: Parkettgolv och vita putsade väggar. Längs med ena väggen finns en skåpinredning med diskho och vatten. Härifrån kommer man även in till den mysiga baren.

Bastu: I källaren finns även en bastu med dusch. Klinker på golv och kaklade väggar i duschen. Annars putsade väggar.

Gillestuga: Gillestuga med parkettgolv, stenväggar och den ena väggen har en panelvägg. Här finns den tredje öppna spisen. Även härifrån kommer man till den dolda baren.

Groventré: Med klädvård och förråd.

Tvättstuga: Nyrenoverad tvättstuga med plastmatta och putsade väggar. Inredning med tvättho. Tvättmaskin och torktumlare.

Fd pannrum: Här kommer all återvinning ner som kastas från köket.

Garage

Stort fint dubbelgarage med nytt tak och tilläggsisolerad vind. Här finns vatten och avlopp. Garaget har en hel källare som man når från utsidan. På sidan av garaget finns ett trädgårdsförråd.

Renoveringar

Huset dränerades om och isolerades -08 med Isodrän och platonmatta.

Matkällaranen dränerades samtidigt -08 med Platonmatta och separat brunn med autopump.

Poolen och terassen byggdes -09.

Garagetaket byttes -15 med nya takstolar, råspont, papp, läckt, nockbräda och även tilläggsisolerades. Avvattningssystem -15.

Tvättstugan renoverades -16.

Fastighet

  • Område

    Åselby
  • Kommun

    Borlänge
  • Församling

    Stora Tuna
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Byggnadsplan: åselby m fl byar (1966-03-07)
  • Beteckning

    FORNBY 1:48
  • Rum

    8 rum och kök
  • Area

    • Boarea 258 m² (Enligt faktisk uppmätning)
    • Biarea 129 m² (Enligt faktisk uppmätning)
    • Tomtarea 2 526 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  •   Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    4 500 000 kreller Högstbjudande!
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1929, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 1 058 000 kr
    • Tomt 720 000 kr
    • Total 1 778 000 kr
  • Bef. pantbrev

    6 st om totalt 2 008 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plans villa med källare
  • Byggnadsår

    1909
  • Fasad

    Puts
  • Tak

    Glaserat taktegel
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Grundmur

    Gjuten
  • Eldstad

    3 st öppna spisar
  • Uppvärmning

    Fjärrvärme
  • Ventilation

    Självdrag
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Beställd
  • Energiprestanda

    103 kWh/m²/år
  • Energiklass

    C
  • Energideklaration utförd

    2019-06-22

Driftkostnad

  • Uppvärmning

    26 365 kr/år
  • Hushållsel

    19 486 kr/år
  • Vatten/avlopp

    5 935 kr/år
  • Renhållning

    2 089 kr/år
  • Summa

    53 875 kr/år
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 049 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad