Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Villa med centralt, fantastiskt läge nära Dalälven!

Välkommen till Erlandsforsgatan 7 och denna gedigna, helrenoverade enplansvilla med enastående trädgård. Beläget invid Älvravinens naturreservat med fri utsikt mot Dalälven. Villan omfattar 3 rok med nytt kök i öppen planlösning mot matplats/vardagsrum och utgång till den härliga terassen i etage med älvutsikt. Källare med sovrum, allrum (kan göras om till sovrum), nytt badrum och tvättstuga. Carport och förråd. Eftertraktat område nära skola/dagis, Domnarvets centrum och fina omgivningar med promenadstråket längs älven.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 2 395 000 kreller Högstbjudande
  • Rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 91 m²
  • Biarea: 91 m²
  • Tomtarea: 936 m²

Visningar

  • Anmäl gärna om du kommer, varmt välkomna!

    Anmäl dig till visning

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Anmäl gärna om ni kommer, varmt välkomna!

    Anmäl dig till visning

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Entré
  • Erlandsforsgatan 7
  • Entré
  • Terassen
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Terass
  • Terass
  • Terass med tak och markis
  • Trädgården
  • Blocket

    Missa inte ditt drömboende

    ERA har i samarbete med Blocket skapat möjligheten att ge dig en personlig bevakning av boenden som just du letar efter. Missa inte ditt drömboende!

    Skapa en personlig bevakning
  • Trädgården
  • Gårdsbild
  • Gårdsbild
  • Välkommen in!
  • Hall
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Matplats
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Matplats
  • Detaljbild
  • Sovrum 1
  • Sovrum 1
  • Sovrum 1
  • Sovrum 2
  • Badrum
  • Badrum
  • Trapp till källlare
  • Allrum
  • Allrum
  • Allrum
  • Sovrum
  • Badrum
  • Badrum
  • Tvättstuga350952-2 026
  • Carport
  • Förråd
  • Trädgården
  • Planritning entrévåninig
  • Planritning källare
  • Trädgården
  • Exteriör med carport och förråd
  • Gångvägen mot älvpromenaden
  • Vy från älvpromenaden
  • Vy över älven
  • Fastighetskarta

Interiör

Interiör

Välkomnande hall med ljusa väggar och en fondvägg. Genomgående nya Pergo laminatgolv i hela entrévåningen. 

Öppen planlösning mellan kök/matplats och vardagsrum.

Nytt integrerat kök (2018) utrustat med kyl,frys, diskmaskin, fläkt, inbyggnadsugn/spishäll, micro och vinkyl.

Från matplatsen är det  utgång till en härlig terass i etage med fri utsikt mot älven. 

Rymligt, ljust vardagsrum med fönster i tre väderstreck. 

Öppen spis med insats. Ljusa väggar. 

Sovrum 1: hel garderobsvägg. Ljusa  väggar med en fondvägg.

Sovrum 2: hel garderobsvägg och ljusa väggar.

Badrum: kakel/golv/väggar är målade med specialfärg. Utrustat med handfatskommod, spegelskåp och toastol.

Källare:

Allrum med öppen spis (ej eldningsbar). laminatgolv och ljusa målade väggar. Rummet kan göras om till sovrum.

Sovrum med garderober, laminatgolv och ljusa målade väggar

Nytt badrum med målade väggar och målat betonggolv, utrustat med duschkabin, toastol, tvättställ med kommod.

Tvättstuga med ny inredning. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk. 

Förrådsutrymmen.

Carport (2017)

Friggebod (2014)  

2st parkeringsplatser via avtal. 

Fastighet

  • Område

    Domnarvet
  • Kommun

    Borlänge
  • Församling

    Stora Tuna
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: Ssab domnarvet med omgivningar delplan 5,sågverksområdet (1986-07-04) Ändring av detaljplan: Domnarvet 50:97 m fl inom sågverksområdet (2000-06-21)
  • Beteckning

    DOMNARVET 50:99
  • Rum

    3 rum och kök
  • Area

    • Boarea 91 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 91 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 936 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Via avtal
  • Servitut, etc

    2081K-5939 - 1/Ledningsrätt vatten och avlopp
  •   fnr_200228272/Gemensamhetsanläggning Borlänge DOMNARVET GA:1
  •   2081-2619 - 2/Officialservitut väg/2012-03-09
  • Pris

    2 395 000 kreller Högstbjudande
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1962, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 883 000 kr
    • Tomt 478 000 kr
    • Total 1 361 000 kr
  • Bef. pantbrev

    4 st om totalt 1 100 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 plans villa med källare
  • Byggnadsår

    1962
  • Fasad

    Puts
  • Tak

    Tegel
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Betong
  • Bjälklag

    Betong
  • Grundläggning

    Källare
  • Eldstad

    2 st öppna spisar varav en med insats
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Fjärrvärme
  • Ventilation

    Nytt ventilationssystem FTX (2017)
  • TV- Internetutbud

    Parabol, Canal Digital
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    103 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2019-07-03

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    14 000 kr/år
  • Hushållsel

    8 160 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    5 353 kr/år
  • Renhållning

    1 840 kr/år
  • Försäkring

    3 744 kr/år
  • Summa

    33 097 kr/år
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 049 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Övrigt

Nya  3- glas fönster och fönsterbänkar i marmor

Nya element i källaren.

Nytt ventilationssystem FTX  (2017)

Ny elcentral inkl jordfelsbrytare.

Nya ytterdörrar i källartrapp.

Vindisolering (40cm ull)

Målad husfasad/sockel

Terasser i etage (2014-2016-2019)

Takpannor bytta på baksida.

Nya takskydd över källartrapp/terass.

Motordriven markis (2017)

Div staket/spaljeer/belysning mm inkl hundgård

Anlagd trädgård inkl tujahäck.

Robotgräsklippare (2017).

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad