Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Gård i Gräv med stall och uthus!

Välkommen till Grabbgården! Enastående gård i Gräv. Ett unikt tillfälle att förvärva denna fastighet med ett rymligt bostadshus utöver det vanliga. Härliga sällskapsytor, kök med vedspis och master bedroom med öppen spis. På gården finns stall med 5 boxar, gästhus och uthus. Tomt med flera ljuvliga uteplatser i olika väderstreck och stor hästhage. Utespa och pool. Jordvärme och fiber finns installerat. Ett perfekt tillfälle för er som önskar mycket utrymmen eller kanske vill bedriva verksamhet hemifrån. Fem minuters promenad till älven. Inte många minuter med bil till mataffär och tågstationen i Djurås samt nära förskola och skola i Gagnefs kyrkby.

  • Rum: 9 rum och kök
  • Boarea: 270 m²
  • Tomtarea: 13 022 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Gårdsbild
  • Gårdsbild
  • Gårdsbild
  • Gårdsbild
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Gårdsbild
  • Exteriör
  • Hall
  • Hall
  • Wcrum
  • Wcrum
  • Chillrummet
  • Chillrummet
  • Tvrum
  • Tvrum
  • Tvrum
  • Detaljbild
  • Detaljbild
  • Sällskapsrum
  • Sällskapsrum
  • Sällskapsrum
  • Sällskapsrum
  • Sällskapsrum
  • Sällskapsrum
  • Sällskapsrum
  • Hall
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Köksinteriör
  • Köksinteriör
  • Kök
  • Sovrum
  • Wcrum
  • Master bedroom
  • Master bedroom
  • Master bedroom
  • Sovrum/allrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Badrum
  • Altan
  • Spabad
  • Utebild
  • Gårdsbbild
  • Gästhus
  • Gårdsbild
  • 448950-420-1 017
  • Utebild
  • Behandlingsrum
  • Gästrum
  • Stall
  • Uthus
  • Gästhus
  • Pool
  • Gårdsbild
  • Uteplats
  • Uteplats
  • Gårdsbild
  • Detlajbild
  • Hästhage
  • Hästhage
  • Fastighetskarta

Interiör

Huvudbyggnad

Hall med klinker.

Badrum med klinker. Utrustad med wc och kommod. Förberett för duschkabin. Värmepump.

Chillrum med klinker och utgång till altanen som har spabad.

Övre plan h består av ett tvrum med trägolv och vackert fönsterparti.

Stort sällskapsrum med en bardel och klinker.

Kök med köksö och vedspis. Utrustad med kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin.

Entréhall till den äldre delen och trappa till övre plan.

Wcrum med klinker. Utrustad med wc och kommod.

Sovrum/kontor med trägolv.

Master bedroom med eldstad och trägolv.

Övre plan:

Hall med trägolv.

Badrum/tvätt med kakel/klinker. Utrustad med wc, kommod, dusch och tvättmaskin.

Fyra sovrum med trägolv.

Fastighet

  • Område

    Gräv
  • Kommun

    Gagnef
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    GRÄV 12:6
  • Rum

    9 rum och kök
  • Area

    • Boarea 270 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 13 022 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten året om (vattenförening i byn) Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    Ledningsratt starkström, Last
    2026-1070 - 1, 1996-10-08
  • GA

    Gemensamhetsanläggning GAGNEF GRÄV GA:2
    GA1
  • Pris

    4 000 000 kreller Högtsbjudande!
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1968, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 1 501 000 kr
    • Tomt 269 000 kr
    • Total 1 770 000 kr
  • Bef. pantbrev

    11 st om totalt 3 187 500 kr

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 501 000 kr
Mark, värde: 269 000 kr
Summavärde: 1 770 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1848
Värdeår: 1968

Byggnad

  • Byggnadstyp

    2- plansvilla
  • Byggnadsår

    1848+ tillbyggnad 2005
  • Fasad

    Trä
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Torpargrund/platta på mark
  • Eldstad

    2 st fungerande (kök och master bedroom)
  • Fönster

    2-glas
  • Uppvärmning

    Jordvärme i huvudbyggnaden
  • Ventilation

    Självdrag
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    100 kWh/m²/år
  • Energiklass

    D
  • Energideklaration utförd

    2017-07-29

Driftkostnad

Med 5 personer i hushållet

  • Hushållsel

    48 017 kr/år
  • Vatten/avlopp

    2 825 kr/år
  • Sotning

    500 kr/år
  • Samfällighet

    1 600 kr/år
  • Renhållning

    2 343 kr/år
  • Försäkring

    11 868 kr/år
  • Summa

    67 153 kr/år
  • Kommentar

    Samfällighet: 1600 kr om året till vägföreningen.
  • Tillkommer

    • Fastighetsavgift/-skatt 8 524 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Övrigt

Uthus med behandlingsrum och gästrum.

Stall med 5 boxar och sadelkammare.

Uthus med delvis bytt yttertak innehållande gästrum och vedförråd.

Uteplats med spabad vid huvudbyggnaden.

Flera uteplatser finns i olika väderstreck.

Pool med soldäck.

Äldre bagarstuga.

Äldre uthus.

Trädgård med äppelträd, körsbärsträd och bärbuskar. 

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad