Kommandeförsäljning
Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Sekelskiftes 2:a på våning 4 av 4 med stor balkong!

Rörstrandsgatan 44A Stockholm – Birkastan

Högst upp i huset finner du denna välplanerade tvåa i absoluta toppskick med stor och möblerbar balkong i söderläge. Vindar ligger precis ovan denna lägenhet och det går eventuellt att köpa vindsutrymmet av föreningen för att bygga etage om så önskas (se avsnitt "vind"). Lägenheten är smakfullt renoverad under 2016 men karaktäriseras fortfarande av de fina sekelskiftesdetaljerna såsom stuckatur, fina spegeldörrar, spröjsade fönster, gråvitbetsat furugolv samt hög takhöjd. Lägenheten har ett smakfullt & fullutrustat kök, modernt duschrum, smart klädkammare, stort vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp samt ordentligt sovrum. Förening med god ekonomi, låga avgifter och de stora renoveringarna gjorda. Stambyte gjort 2015.

  • Boendeform: Lägenhet
  • Ägandeform: Bostadsrätt
  • Avgift: 1 750 kr/måninkl. Värme, Vatten + obligatorisk balkongavgift 76 kr/månad
  • Pris: 4 000 000 krsom Accepterat Pris
  • Rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 35 m²
  • Våning: 4/4
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Blocket

    Missa inte ditt drömboende

    ERA har i samarbete med Blocket skapat möjligheten att ge dig en personlig bevakning av boenden som just du letar efter. Missa inte ditt drömboende!

    Skapa en personlig bevakning
  • Stambytt duschrum från 2015

Interiör

Entréhall
Hall med snyggt vitlaserat trägolv och ljusgråmålade väggar. Förvaring för ytterkläder och skor till vänster. Från hallen når man lägenhetens samtliga rum. 

Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng. Gråmålade väggar och på golvet ligger samma enhetliga vitlaserade trägolv. Ett dubbelfönster som vetter mot den "bakre" innergården. I sovrummet finns också en platsbyggd garderob. 

Duschrum
Modernt och stilfullt dushrum som renoverades i samband med föreningens stambyte år 2015. Mörkt kakel på golv med golvvärme samt vitt kakel på väggarna. Det finns wc, kommod, spegel och dusch. 

Vardagsrum/kök
Stort och vackert rum med många originaldetaljer som bl.a. stuckatur och takrosett. Samma enhetliga och vackra trägolv som i går som en röd linje genom hela lägenheten. Köket är fullutrustat med diskmaskin, induktionsspis, ugn, kolfilterfläkt och kyl/frys. Alla vitvaror är integrerade. Bänkskivan utgörs av vacker carraramarmor samt även stänkskydd är av Carraramarmor. Gott om skåp som ger mycket förvaring i köket. I rummet får det enkelt plats med både soff- och matgrupp. Från vardagsrum/kök nås den stora och soliga balkongen. 

Balkong
Stor och möblerbar balkong i soligt söderläge. Balkongen är belägen mot föreningens innergård.  

Lägenhet

  • Område

    Birkastan
  • Kommun

    Stockholm
  • Församling

    S:t Matteus
  • Ägandeform/typ

    Bostadsrätt/Lägenhet
  • Lägenhetsnummer

    26
  • Rum

    2 rum och kök
  • Area

    • Boarea 35 m² (Enligt faktisk uppmätning)
    • Kommentar Mätning har skett 2013-11-25 av EXACTO mätbolaget AB enligt Svensk Standard SS 14141, regel A. Lägenheten klassificeras som 1 rok om 33 kvm enligt föreningens lägenhetsförteckning.
  • Våning

    4/4
  • Balkong

    Ja, balkong
  • Förråd

    Till lägenheten tillhör ett vindsförråd om ca 3-4 kvm.
  • Hiss

    Nej
  • Pris

    4 000 000 krsom Accepterat Pris
  • Avgift

    1 750 kr/måninkl. Värme, Vatten + obligatorisk balkongavgift 76 kr/månad
  • Andel i förening

    2,03%
  • Andel av avgift

    2,03%

Fastighet

  • Byggnadsår

    1913
  • Uppvärmning

    Fjärrvärme
  • Ventilation

    Självdrag och mekanisk
  • TV- Internetutbud

    Kabel-tv och bredband genom ComHem eller stadsnät / fiber (IP Only).
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    148 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2009-02-18

Driftkostnad

Med en person i hushållet

  • Hushållsel

    1 800 kr/år
  • Försäkring

    1 800 kr/år
  • Summa

    3 600 kr/år
  • Kommentar

    Schablonberäknad

Förening

  • Namn

    Brf Volontären 22
  • Organisations­nummer

    716418-1369
  • Äkta förening

    Ja

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen registrerades 1983-05-30. Föreningen upplåter 26 lägenheter och 1 lägenhet med hyresrätt samt 2 lokaler med hyresrätt.

Fräsch tvättstuga i gathusets källarplan. Trevlig innergård med uteplatser och grillmöjligheter på sommaren.

I föreningen finns även en föreningslokal, cykelförråd och barnvagnsrum. 

Utfört underhåll 

VA-stammar i badrum är bytta i gathus och gårdshus: Ja, gathus: Köks- och WC-stammar för de stora lgh byttes 2015. För badrumsstammarna tillämpar föreningen partiella stambyten i samband ombyggnad. Smålägenheternas stammar är från 90-talet. Gårdhus: Stående stammar bytta 2013/2015. Liggande stam i bottenplatta från c:a 1980.

VA-stammar i kök är bytta i gathus och gårdshus: Ja, se ovan

Elstigarna är bytta: Ja, 1970-tal

Fasaden är renoverad: Ja, gathus 1994, gårdshus 2011.

3-fas el finns indraget: Ja, alla lgh har 3-fas.

Råvinden finns kvar: Ja, hela råvinden finns kvar i gårdshuset samt en mindre vind i gathuset.

Taket är renoverat: Ja, reparationer på taket har gjorts löpande (senast under 2015).

Fönstren är renoverade: Ja, fönster på gathusets framsida samt fönstren i vindslägenheterna byttes ut 2013. Lgh-fönster på övriga fasader renoverades 2011.

Trapphuset är renoverat: Ja, 2004

Det finns balkongplaner: Nej, balkonger och terrasser byggdes under 2011- 2014.

Elstad/eldstäder har provtryckts: Ja, fungerande eldstäder finns i lägenhet 1201,1202,1301,1302, 1402 och 1502 i gathuset samt 1302 i gårdshuset.

Möjlighet att få ej fungerande eldstäder i användning: Ja, åtgärdande av eldstäder bekostas av respektive medlem.

Eldningsförbud: Ja, eldningsförbud föreligger för lägenhet 1101,1102,1401 i gathuset samt 1402 i gårdshuset. Dessa eldstäder är plomberade. Övriga lgh har inte eldstäder.

Planerat underhåll 

Renovering och ommålning av lokalfönstren mot gatan - 2018

Byte av entrédörrar - 2018

Renovering av skorstenar ovan tak samt kanaler betjänandes våtrum och kök - 2023-2028

Föreningens hemsida: https://www.svenskbrf.se/forening/stockholm/vasastaden/volontaren-22

Vind

Från föreningens styrelseprotokoll på årsmötet år 2018. "Värdering av vindarna har utförts av auktoriserad fastighetsvärderare på styrelsens uppdrag. Vindsutrymmet i gårdshuset värderas till 32 900kr per kvm boyta (råvind) och det totala värdet för respektive ”kattvind” över vindslägenheterna i gathuset värderas till 220 000kr (råvind). Styrelsen har förklarat sig ställa sig bakom värderingen och har erbjudit berörda boende att driva frågan kring köp och byggnation av ytorna vid intresse. Ännu har ingen av de berörda boende meddelat sitt intresse. En eventuell försäljning /byggnation kommer ske i samråd med styrelsen och godkännas av föreningsstämma."

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt ö.k.
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Liknande bostäder

  • Underbar 2:a i eftertraktade Birkastan!

    Norrbackagatan 60 Stockholm – Birkastan – Vasastan
    • Typ: Lägenhet
    • Rum: 2
    • Boarea: 40 m²
    • Våning: 1.5 tr (hiss)
    • Pris: 3 975 000 kr
    • Avgift: 2 040 kr/mån
  • Kommande försäljning

    Fräscht renoverad 2:a mot lugn innergård!

    Frödingsvägen 6 Stockholm – Fredhäll
    • Typ: Lägenhet
    • Rum: 2
    • Boarea: 38 m²
    • Våning: 0,5
    • Pris: 2 995 000 kr
    • Avgift: 1 609 kr/mån
  • Kommande försäljning

    Möjlig 2:a vid Nytorget!

    Katarina Bangata 62, 4 tr Stockholm – Nytorget
    • Typ: Lägenhet
    • Rum: 1
    • Boarea: 38 m²
    • Våning: 4/6
    • Pris: 3 495 000 kr
    • Avgift: 1 930 kr/mån
  • Rågsved,

    Rågsvedsvägen 88, 3tr Stockholm – Rågsved
    • Typ: Lägenhet
    • Rum: 2
    • Boarea: 41 m²
    • Pris: 2 200 000 kr
    • Avgift: 2 535 kr/mån
  • Kommande försäljning

    Välplanerad 2:a på våning 6 med balkong i sydväst

    Sveavägen 126, 6 tr Stockholm – Vasastan
    • Typ: Lägenhet
    • Rum: 2
    • Boarea: 39 m²
    • Våning: 6
    • Pris: 3 495 000 kr
    • Avgift: 1 915 kr/mån
  • Kommande försäljning

    Ljus hörn 2:a med bästa läge!

    Heleneborgsgatan 40, 3tr Stockholm – Södermalm
    • Typ: Lägenhet
    • Rum: 2
    • Boarea: 42 m²
    • Våning: 3 tr
    • Pris: 3 450 000 kr
    • Avgift: 2 525 kr/mån
  • Rågsved/Bjursätra,

    Rågsvedsvägen 88, 2tr Stockholm – Rågsved/Bjursätra
    • Typ: Lägenhet
    • Rum: 2
    • Boarea: 41 m²
    • Våning: 2
    • Pris: 2 250 000 kr
    • Avgift: 2 535 kr/mån

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad