Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Drömgård för hästfolk

GÅRD 11 HA: Gemytligt lantliv, snickarglädje och enkel hästvardag kombinerad med närheten till Sundbyholm, Strömsholm och stadsmiljö är ovanlig. Men här finner du den! Välkommen till Hensta gård - en hästgård av behändig storlek endast ett stenkast från Mälarens strand. Och för att redan nu få en glimt av den här sörmländska pärlan, klicka på länken här nedanför och ta en titt på FILMEN!

  • Boendeform: Gård
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 10 900 000 kreller Bud
  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 175 m²
  • Biarea: 30 m²
  • Tomtarea: 11 Ha
  • Åkermark: 5 Ha
  • Skogsmark: 5 Ha
  • Total mark: 11 Ha
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkommen till Hensta Gård ett drömställe för hästfolk. Stort härligt trädäck runt huset.
  • Vacker entré med detaljer som för tankarna till sekelskiftet - de vackra dubbeldörrarna som ramas in av specialbeställda handgjorda fönster.
  • Hallen med vackra handgjorda fönster. Pärlspont på väggarna. Klinkergolv med vattenburen värme
  • Platsbyggt rymligt kök med matplats och fin utsikt över stallet från diskbänken
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    tisdag 24 sep onsdag 25 sep torsdag 26 sep tisdag 1 okt onsdag 2 okt torsdag 3 okt
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Köksö med extra stor induktionshäll och spisfläkt. Utdragbara lådor i nederskåpen för praktisk förvaring
  • Kyl/frys från Miele. Inbyggd varmluftsugn och mikro. Ljus induktionshäll med plats för stora grytor.
  • Gott om förvaring med utdragbara lådor i nederskåpen
  • Kökets öppna planlösning ger pats för en generös matplats. Här är förberett för braskamin.
  • Matplatsen rymmer många runt bordet och har fin utsikt över trädgården
  • Vardagsrummet med vackert parkettgolv och extra stora fönster mot trädgården.
  • Öppen spis och vackra glasdörrar mot hallen
  • Den öppna spisen i vardagsrummet
  • Vardagsrummet har fönster åt två håll
  • Från inre hallen nås övervåningen, källaren, köket och vardagsrummet. Vackert parkettgolv
  • Separat gästtoa på entréplanet
  • Trappan upp till övervåningen där de fina trappstegen är omålade
  • Husets vackraste rum! Ljuset flödar in genom glasverandans vackra handgjorda fönster. Fantastisk utsikt över hela gården.
  • Master Bedroom. Praktisk walk in closet skymtar bakom väggen
  • Master Bedroom går i vitt med parkettgolv
  • Sovrum 2 är också vitmålat. Det finns också ett tredje mindre sovrum på övervåning.
  • Sovrum 3 nås från det vackra allrummet. Vitmålade vägger och vackert vitmålat trägolv.
  • Detaljbild sovrum 3
  • Helkaklat badrum med många fina detaljer. Här finns både dusch och badkar och dessutom tvättmaskin.
  • Dusch och badkar, båda helkalade
  • Bostadshuset med några av gårdens elva äpple- och päronträd
  • Vindflöjel med häst på magasinstaket
  • Stallet med ett av sina stora fönster
  • Stall med 6 platsbyggda boxar. Här finns både fölbox och hingstbox. Hela stallet är isolerat
  • Bred stallgång. Mellanväggarna är isolerade. Boxväggarna har sparklister så att hästarna inte ska lägga sig fast
  • Takhöjd 4,3 meter med mekanisk ventilation som ser till att luften i stallet alltid är perfekt
  • Spolplats
  • Utsikt genom stalldörrarna
  • Planskiss Stall
  • Väldränerad ridbana 20 x 60 m med hästhagar runt omkring. Belysning finns.
  • Longeringsvolt/corall och grusade vinterrasthagar med markduk under
  • Magasin med traktorgarage och loge som används som förråd
  • Gamla tvättstugan i trädgården används idag som förråd. Här finns murad spis och gamla tvättkar.
  • Härlig badplats i närheten
  • Flera badplatser i närheten att välja på
  • Hensta Gård i fint lantligt område nära Mälaren med pendlingsavstånd till Stockholm
  • Fastighetskarta

Interiör

VÄLKOMMEN TILL HENSTA GÅRD

På Hensta Gård kan du välja att bedriva en professionell hästverksamhet eller bara hålla dina egna hästar. Eller du kanske gillar att odla, meka eller jaga? Segla? Sjölivet är enkelt här och varför inte fiska gös när Sveriges tredje största sjö ligger precis om hörnet.

Bostadshuset från sekelskiftet är i toppskick. Här möts nytt och gammalt och ger en härlig atmosfär, en känsla som kröns av glasverandans designade allmogefönster.

Även stallet är i toppskick. Det har en lantlig karaktär med en takhöjd på drygt 4 meter. Väl stängslade hagar, grusade rasthagar, rundkorall och väldränerad ridbana. Ridhus, skolor och all tänkbar närservice cirka 10 minuter bort och en skolbuss som stannar precis utanför huset. Pendla enkelt till Stockholm, Västerås, Örebro med bil eller tåg. Här finns därför och av andra skäl goda möjligheter att bedriva verksamhet vid sidan av hästarna. Detta är en drömgård för alla

FLERA BADPLATSER: Mälaren endast ett par kilometer bort härbärgerar flera små charmiga badplatser så som t ex en riktigt långgrund för de riktigt små och en enskilt belägen för hundar och hästar.

PENDLA MED BIL ELLER TÅG: Eskilstuna centrum, E20, ridhus, skolor, affärer, båthamnar, golfbanor – allt endast 15 minuter bort. Bara 25 – 65 minuters bilresa så är du i Strömsholm, Sundbyholm, Västerås eller Stockholm.

BOTTENVÅNING

ENTRÉ: Glasverandan med specialdesignade, handgjorda allmogefönster från Älvdalsfönster. Klinkergolv med vattenburen värme 

INRE HALLEN: Här finns klädhängare men också en garderob med plats för ytterkläder. Hallen leder in i vardagsrummet och har samma vackra parkettgolv. Från inre hallen nås övervåningen, källaren och köket.  

GÄSTTOALETT med handfat och wc. Väggar i pärlspont och golv med praktisk plastmatta

KÖKET är platsbyggt 2014. Riktigt lång arbetsbänk framför fönstret med praktiska lådor i alla underskåp. Köksö med spisfläkt och ljus induktionshäll med plats för stora grytor. Bardisk på ena sidan av köksön. Inbyggd ugn och mikro i bekväm arbetshöjd. Köket går i sobert grått med vitt kakel ovanför arbetsbänkarna. 

VITVAROR: Kyl, frys och diskmaskin från Miele. Ugn och mikro från Husqvarna. Spishäll från Siemens. 

MATRUM: Öppen planlösning med köket. Här finns plats för många runt matbordet. Förberett för att ansluta braskamin till murstocken.  

VARDAGSRUM med parkettgolv och öppen spis. Två stora fönster mot trädgården. 

ÖVERVÅNING

ALLRUM: Trappan från hallen leder rakt upp i allrummet som är huset kanske vackraste rum. Ljuset flödar in genom de specialdesignade handgjorda allmogefönstren som ger rummet sin speciella atmosfär. Fönsterraden erbjuder en fantastisk utsikt över hela gården med stall, hästhagar och ridbana. Parkettgolv. 

SOVRUM 1: Master Bedroom med plats för dubbelsäng. Platsbyggd walk in closet för förvaring. Vitmålade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 2: Har också vitmålade väggar och parkettgolv. 

Sovrum 1 och 2 ligger på var sin sida om badrummet och den inre hallen mellan sovrummen erbjuder gott om förvaring i flera garderober.

SOVRUM 3 nås från allrummet. 

I allrummet precis ovanför trappan finns ett linneförråd med en vacker gammal dörr. 

BADRUM med vattenburen golvvärme. Helkaklade väggar i fräscht vitt och golv i grå-vit mosaik. Fönster vid handfatet och badkaret. Helkaklad dusch. Handfat, wc, separat dusch och badkar. Tvättmaskin. 

KÄLLARE

PANNRUM:
Bergvärmepump NIBE F1255 inverter 4_16 kW installerades i dec 2018. Pumpen är dimensionerad för ytterligare minst 60 kvm boarea. Vattenburna radiatorer och golvvärme. Nya radiatorer 2015. 

Kombipannan som kan eldas med pellets, ved eller el finns kvar. Till den hör två ackumulatortankarna 500 lit/styck med elpatron. Ca en årsförbrukning ohuggen ved/timmer finns. Framtida gallring av skog kan täcka en stor del av kommande energibehov. 

HOBBYRUM: I källaren finns ett stort rum med fönster och separat utgång som kan inredas på olika sätt t ex arbetsrum, tvättstuga eller gästrum. I källaren finns också hobbyrum och förråd.

Det andra hobbyrummet är inrett som en musikstudio. 

Inhägnad rastgård i anslutning till huset/källaren som kan användas för hund eller katt.

UTEPLATS

Trädäck om 110 kvm byggt 2013 med soligt läge med utsikt över trädgård, ridbana och hagar. Här grillar du med vännerna, dukar upp till stora middagar, sjunker ner i solstolen, breder ut yogamattan eller tar en fika med grannarna. Trädäcket inbjuder till mycket. 

TOMTEN

Stor och kuperad tomt med utsikt i alla väderstreck. Tomtens fruktträd signerar den här trädgården. Det finns flera gamla äppel -och päronsorter. Du hittar kulturväxter som nattviol och gamla sorter av jasminbuskar och Hansarosor med härlig doft som är svår att finna idag. Klarbär, krikon och sibirisk lärk. Vallmo, gullvivor, scilla, rabarber och fläder. Här har det odlats mycket sedan 1912 och utrymmet finns fortfarande.

Fastighet

  • Område

    Eskilstuna Hensta Vallby
  • Kommun

    Eskilstuna
  • Församling

    Husby-Rekarne
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Gård
  • Planbestämmelser

    Detaljplan: För hensta trollskärslättviken,mälarstranden (2016-06-17) Områdesbestämmelse: Klinten-åkerby-kolsta mm (2001-06-14)
  • Beteckning

    HENSTA 1:10
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 175 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 30 m² (Enligt säljarens information)
    • Tomtarea 11 Ha (Fastighetsregistret)
    • Åkermark 5 Ha (Enligt säljarens information)
    • Skogsmark 5 Ha (Enligt säljarens information)
    • Kommentar Tomtarea = Fastighetens totala area Tomtmark kring huset= 1 ha Övrig area = Ekonomibyggnad, stall samt äldre ladugård
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
  • Servitut, etc

    04-VAY-202 - 1/Officialservitut väg i samfälld vägmark
  •   04-VAY-303 - 1/Officialservitut väg i samfälld vägmark
  •   0484-90/26 - 1/Officialservitut väg
  •   fnr_040034404/Samfällighet Eskilstuna ÖSTERREKARNE HÄRADSALLMÄNNING S:1
  •   fnr_040042335/Samfällighet Eskilstuna ÖSTERREKARNE HÄRADSALLMÄNNING S:2
  •   fnr_040044789/Samfällighet Eskilstuna ÖSTERREKARNE HÄRADSALLMÄNNING S:3
  •   fnr_040049446/Samfällighet Eskilstuna ÖSTERREKARNE HÄRADSALLMÄNNING S:4
  •   fnr_040057920/Gemensamhetsanläggning Eskilstuna VALLBY-KOLSTA GA:1
  •   fnr_040060668/Samfällighet Eskilstuna ÖSTERREKARNE HÄRADSALLMÄNNING S:5
  •   fnr_040178698/Samfällighet Eskilstuna HENSTA S:4
  •   fnr_040185108/Samfällighet Eskilstuna HENSTA S:5
  •   0484-07/61 - 1/Ledningsrätt vatten och avlopp/2008-01-21
  •   0484-16/102 - 1/Officialservitut vattenledning, avlopp/2017-02-09
  •   0484-16/102 - 2/Officialservitut väg/2017-02-09
  •   0484-16/102 - 3/Officialservitut vattenledning, avlopp/2017-02-09
  •   0484-16/102 - 4/Officialservitut väg i samfälld vägmark/2017-02-09
  •   Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • GA

    Gemensamhetsanläggning Eskilstuna VALLBY-KOLSTA GA:1
    fnr_040057920 (Vägsamfällighet)
  • Pris

    10 900 000 kreller Bud
  • Taxeringskod

    120
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1929, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 870 000 kr
    • Tomt 414 000 kr
    • Åkermark 419 000 kr
    • Skog 257 000 kr
    • Ekonomibyggnad 212 000 kr
    • Total 2 172 000 kr
  • Bef. pantbrev

    6 st om totalt 5 278 000 kr

STALLET

Det isolerade stallet är lättarbetat med smarta och säkra lösningar. Det har sex platsbyggda boxar, inklusive fölbox. Boxdörrar för små ponnyer finns att sätta dit. Liggande galler ger rymd och sikt vilket gör hästarna lugna och nöjda. Det går att bygga till ett par boxar om man skulle önska. 

Den generösa takhöjden gör att ingen mekanisk ventilation behöver användas större delen av året.
Stallets spolspilta är placerad vid utgången på baksidan. Det går då enkelt att vid intag direkt spola av lerig häst.

Loge/foderlada med halm, hösilage, fodersäckar mm finns i direkt anslutning till stallet.
Här får 18 stora halmbalar plats samt en vagn med 8 hösilagebalar på. När hösilaget är slut, körs vagnen enkelt ut och lastas på med nya balar. När halmen är slut öppnas logens dörrar och nya balar kan lätt lastas in. Inget släpande på fruset hösilage över stallplanen alltså.

Gödseln töms enkelt på kärran som är placerad på baksidan av stallet direkt utanför dörren. 

Enkel sadelkammare, täckesrum och tvättstuga finns.

RIDBANA

Ridbana 20 x 60 m med underlag av rörsand/sågspån vilket ger lagom svikt och fäste.
Banan är extradränerad och tål därför extremt mycket vatten. Bevattning är framdraget. 
Ridbanan går att rida på långt in på hösten. Enklare belysning finns. 

HÄSTHAGAR

Sju hagar med grusade hagingångar finns. Flera hagar är anpassade för både shettisar, föl och stora hästar och utrymme att göra fler hagar finns. Två grusade sjuk/rasthagar och en rundkorall ger möjlighet att hålla både konvalescenter, tävlingshästar, shettisar och föl.

Grushagarna och korallen är dränerade.

Vatten är framdraget till flera hagar för möjlighet att installera vattenkoppar

Utöver hagarna finns 3 ha vall där marken av säljaren uteslutande används för att ta hösilage. Går givetvis att inhägna för bete. 

Hagar och beten bedöms vara relativt parasitfria. Hästarna på gården är kontrollerade för mask de senaste 10 åren och ingen mängd hittas. Unghästar har avmaskats enligt norm.  

Den senaste kontrollen av mask utfördes av SVA då odling av stor blodmask gjordes. Ingen påfanns.

BETE, ÅKER och SKOG

Gården omfattar 11 ha mark, varav 5 ha åker, 5 ha skog och 1 ha tomt. 

VALL: Två skördar hösilage per säsong. Lantbrukare på trakten har anlitats för detta
På gården finns en ungefärlig årsförbrukning av hösilage, halm och spån för ca fyra stora hästar som kan övertas av köparen. 

JAKT & FISKE

Fastigheten tillhör ett viltvårdsområde som är gemensamt med granngårdarna. Här finns jakträttighet, och jaktlaget har ca 300 ha mark att jaga på. Här jagas älg, rådjur, hare, räv och vildsvin.

Del i fiskerättighet, samfällt fiskevatten tillhör gården. För närvarande är fiskerätten utarrenderat till fiskare. Här fiskas bl a gös.

FIBER

Fiber planeras i området. Planeras vara klart 2019. 

ÖVRIGA BYGGNADER

MAGASIN MED TRAKTORGARAGE
Byggnaden består av två delar - trakorgarage och magasin.
Det gamla spannmålsmagasinet används idag för förvaring och som enkelt snickeri, men möjligheterna är många. Varför inte inreda en ateljé eller hålla midsommarfesten eller kräftskivan här? 

TVÄTTSTUGA
Gårdens gamla tvättstuga längst ner i trädgården kommer enligt planen att byggas om under 2019. Här blir två rum om ca 10 kvm samt dusch och toalett att användas som gästrum, arbetsrum mm.

VALL

Säljarna tar två skördar hösilage per säsong. Ger ca 100 st 200-kilos bal per skörd.
Lantbrukare på trakten anlitas för detta.

Byggnad

  • Byggnadstyp

    2 plans villa med källare
  • Byggnadsår

    1912
  • Fasad

    Träpanel
  • Tak

    Betongpannor
  • Utv. plåtarbete

    Plastisol, dvs plastöverdragen plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Källare: 1/3-del murade stenblock, 1/3-del gjuten grund i betong; 1/3-del krypgrund
  • Eldstad

    Öppen spis
  • Fönster

    2-glas och 3-glas
  • Uppvärmning

    Bergvärmepump NIBE F1255 inverter 4_16 kW installerad i dec 2018. Pumpen är dimensionerad för ytterligare minst 60 kvm boarea. Vattenburna radiatorer och golvvärme. Nya radiatorer 2015. Vedpanna inkl två ackumulatortankar 500 l/styck.
  • Ventilation

    Självdrag, mekanisk frånluft i badrummet
  • TV- Internetutbud

    Parabol på taket, ingår i köpet. Fiber planeras i området
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    140 kWh/m²/år
  • Energiklass

    G
  • Energidekl. adress

    Henstavägen 2, Eskilstuna
  • Energideklaration utförd

    2017-08-29

LADUGÅRD

Stall med loge/foderlada och ladugård i en och samma byggnad. Area 416 kvm. Värdeår före 1980. 

STALL

Byggår 2012 - 100kvm - 6 boxar.
Takhöjd 4,30, mekanisk frånluft, lysrör och nattlampor.
Spolspilta, sadelkammare, täckesrum, tvättstuga.
Boxarna är platsbyggda: 3x3m, 3x3,30m, 3x4m, 3x4,30m, 3x5m, 4x5m.
De är på gjutna socklar för att undvika urinangrepp på väggarna. Mellanväggarna är isolerade för stabilitet och har sparklister för att hästen själv ska kunna sparka sig loss om den rullar fast. Galler, stående och liggande, handgjorda enligt gällande norm.
Boxarna fungerar för sto med föl, hingst, små ponnyer. Extra boxdörr finns för de minsta.

RENOVERINGAR

BOSTADSHUSET

2008 Avloppsrören från bostadshuset fram till sedimenteringsbrunnen utbytta.
2009 Huset utbyggt med glasveranda i två plan. Dräneringen omgjord.
2010 Vattenledningarna i huset utbytta. Även nya blandare och armaturer.
2012 All el omdragen.
2014 Nytt kök, platsbyggt. Nya vitvaror.
2015 Nya radiatorer. Nya VA - ledningar i hus och stall.

 Alla ytskikt är nyrenoverade.
De nya golven har spånskiva under
All el och rörmokare har utförts av behöriga hantverkare.

Driftkostnad

  • Uppvärmning

    7 500 kr/år
  • Hushållsel

    20 772 kr/år
  • Samfällighet

    1 831 kr/år
  • Renhållning

    2 767 kr/år
  • Försäkring

    8 000 kr/år
  • TV/Internet

    2 000 kr/år
  • Summa

    42 870 kr/år
  • Kommentar

    Värme: Bergvärmepump El i ekonomibyggnaderna ingår i elkostnaden
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 7 812 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Lagfart & Pantbrev

Lagfart utgår med 1,5 % av köpeskillingen. 
Pantbrev utgår med 2 % av pantbrevsbeloppet plus 375 kr i adm avg. De pantbrev som finns i fastigheten uppgår till 5 278 000 kr och kommer att föras över på köparen vid tillträdet. Pantbrevsavgift utgår endast för nya pantbrev över 5 278 000 kr. 

Inventarier

Inventarier ingår ej i köpet av fastigheten.

Besiktning

Bostadshuset kommer att besiktigas av certifierad besiktningsman. Intresserade spekulanter kan ta del av protokollet som då utgör en viktig del i köparens undersökningsplikt. 

Ekonomibyggnader friskrivning

Samtliga ekonomibyggnader säljs med s k friskrivning som innebär att köparen i köpekontraktet avstår från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister betr stall och ekonomibyggnader. 

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad