Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Sol! Utsikt! Söderläge!

Tillfälle! Rymlig familjevilla med tomt i söderläge. Njut av sol hela dagen, fantastiskt vacker lantlig utsikt och tre härliga uteplatser. Barnen kan gå till skolan själva, en helt trafikfri promenad på ett par 100 meter. Lätt att inreda hemmakontor för den som jobbar hemma. Passar även egen företagare som vill driva affärerna hemifrån. Handikappanpassat. Garage och laddstolpe. Snabbt bredband.

  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 177 m²
  • Biarea: 53 m²
  • Tomtarea: 964 m²

Visningar

  • Anmäl dig till visning

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Perfekt plats för kräftskivan, midsommarlunch eller vilken sommarmiddag som helst
  • Härligt rymligt vardagsrum med plats för både soffor och matgrupp
  • Solen strömmar in genom fyra treglasfönster i fil. Hissen är diskret placerad
  • Fantastisk utsikt över åkrar och ängar
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    tisdag 19 okt onsdag 20 okt torsdag 21 okt tisdag 26 okt onsdag 27 okt torsdag 28 okt
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Utgång till altanen genom den glasade dörren
  • Altanen ligger ovanpå garaget, har fin utsikt och plats för minst 10 sittande gäster
  • Praktisk och lättskött klinkergolv
  • Köket totalrenoverades 2003 och fick då det fina burspråket
  • Kvalitetskök från Kvänum i laserad bok.
  • Inbyggd mikro och ugn. Köksgolvet är extra tåligt. Bänkarna är extra djupa, 70 cm
  • Ny kyl/frys. Glasade luckor.
  • Sovrum 1 har plats för dubbelsäng men är idag ett rymligt barnrum
  • Sovrum 2 har utgång till trädgården på baksidan. Garderob
  • Sovrum 3 har plats för dubbelsäng och har garderobsvägg
  • Helkaklat badrum med badkar
  • Master Bedroom på övervåningen har garderobsvägg
  • Här kastas tvätten rakt ner i tvättstugan. Prakiskt!
  • Trappan ner till entréplanet
  • Glasad ytterdörr ger ljus i hallen. Praktiskt kodlås
  • Hela huset är handikappanpassad. Inte en tröskel och från entrén går hiss upp till övre planet
  • Trevligt allrum med fönsterrad och utgång till uteplatsen i söderläge
  • Härlig öppen spis där du njuter av brasan och den fina värmen
  • Här finns också plats för arbetsplats
  • Master Bedroom med gott om plats för dubbelsäng
  • Master Bedroom
  • Garderobsvägg där ett av skåpen innehåller ett handfat
  • Fräsch separat wc på entréplanet
  • Bastu med duschkabin.
  • Härligt stor och praktisk tvättstuga
  • Stensatt uteplats i söderläge under tak
  • Glasad dörr i allrummet leder ut till uteplatsen
  • Fasaden mot söder
  • Södervänd tomt med gräsmatta omgärdad av häckar. Sommarvattnet garanterar vattningen
  • Asfalterad garageuppfast med plats för fyra bilar. Laddstolpe
  • Extra parkering precis utanför tomtgränsen
  • Huset till vänster, den gamla skolan, är äldsta huset i området byggd 1873. Labensky plan har fått sitt namn av Marie Klinckowström, som byggde huset. Hon kom till Ekerö från Polen och Labensky var hennes flicknamn.
  • På Ekerö är vattnet aldrig långt borta. Här skymtar Mälaren i bakgrunden. Gångavstånd till badplatsen Kärsgatan.
  • Skolvägen: Öppna griden, följ gångvägen 200-300 m och du är framme vid Sundby Skola och Förskola. Garanterat trafikfritt
  • Planritning Entréplan
  • Planritning Övervåning
  • Tomtkarta
  • Tomtkarta

Interiör

Välkommen till Labensky Plan 6

Välkommen till ett fantastiskt boende i Sundby By. Här bor ett 60-tal familjer i en blandning av året-runt-boende och fritidshus. Vacker natur, gångavstånd till en av Ekerös finaste badplatser Kärsgatan. Nära till skola, förskola, buss och Nyckelby lanthandel.

Vardagsrum, kök, tre fina sovrum och badrum på övre planet. Den fantastiska utsikten ger en känsla av rymd, njut av den gröna utsikten över åkrar och ängar från såväl köket som vardagsrummet och altanen. Du får till och med en glimt av Mälaren. 

Njut av de fantastiska sällskapsytorna!  Det stora vardagsrummet har fyra fönster i fil plus den glasade dörren som leder ut till altanen. Här samlas familj, vänner och gäster mer än gärna.

Två fina rum på entréplanet som också innehåller separat wc, bastu med dusch, tvättstuga och förråd. Rymligt Master Bedroom och ett av husets trevligaste rum som har fin öppen spis och utgång till den stenlagda uteplatsen i söderläge.

Huset är helt handikappanpassat med hiss. Garage för en bil, plats för fyra bilar på den asfalterade uppfarten, ytterligare parkering precis utanför tomtgränsen. Laddstolpe intill garagedörren.

Härligt solig tomt med häckar och gräsmatta i söderläge, två uteplatser och möjlighet att även utnyttja baksidan som idag är mer naturtomt. Ca 200 m till Sundby Skola och Förskola, en av Ekerös mest populära skolor upp till åk 6. Även de mindre barnen kan själva gå till skolan längs parkvägen som är helt bilfri. Fiber med mycket hög hastighet, upp till 1 000 Mbit/sekund.  

ENTRÉPLAN/SOUTERRÄNGPLAN

HALL: 
Ljus och rymlig hall med gott om plats för ytterkläder. Klädhängare innanför ytterdörren, mer plats för ytterkläder finns i den inre hallen. Hiss precis innanför ytterdörren som går upp till övre planer. Praktiskt kodlås. Målade väggar, klinkergolv med vattenburen värme. 

SÄLLSKAPSRUM
Härligt söderläge med stora fönster med sol hela dagen. Stora fönster med glasad dörr där du når uteplatsen. Öppen spis. Tak och väggar är målade i ljusa diskreta färger, parkettgolv, treglasfönster. 

MASTER BEDROOM
Här har familjen ett riktigt stort Master Bedroom med stora fönster mot söder. Gott om plats för dubbelsäng. Garderobsvägg där en av garderoberna är inredd med handfat. 

SEPARAT WC / GÄSTTOALETT
Fräsch gästtoalett med handfat och wc. Klinkergolv.

BASTU OCH DUSCH
Inglasad dusch intill bastun. Bahco elaggregat med stenar som behåller den härliga värmen 

TVÄTTSTUGA/PANNRUM
Rymligt tvättstuga med praktiskt klinkergolv och delvis kaklade väggar. Tvättmaskin Whirlpool ca 3 år. Tvättho och arbetsbänk. Här står bergvärmepumpanläggningen från 2009. 

FÖRRÅDSRUM
Stor och bra förvaring. Här finns också extra frys och kyl, båda från Bosch. 

ÖVERVÅNING

VARDAGSRUM
Stort luftigt vardagsrum med fönsterrad mot söder och utgång till altanen genom glasad dörr. Härlig sällskapsdel där familj, vänner och gäster gärna samlas. Sol hela dagen. Milsvid lantlig utsikt över åkrar och ängar. 

Vardagsrummet erbjuder gott om plats både för rejäl soffgrupp och matplats. Till vardags är matplatsen lagom för familjen, men det går att duka långbord genom hela rummet om det är kalas på gång.

Den stora altanen är 29 kvm och delvis under tak. Högt och fint läge ovanpå garaget bjuder på en underbar utsikt över vacker natur, åkrar och ängar med sjöglimt av Mälaren. Här kan du lätt duka upp för minst tiotalet gäster. Plats för grill och stekhäll. Lättskött klinkergolv - bara att spola av.

Hissen upp från hallen är diskret placerad. Parkettgolv, målade väggar, vitmålat trätak. 

KÖK
Stor matplats framför fönstret med burspråk i söderläge där du kan njuta av den fantastiska utsikten. Köket ombyggt 2003 då även det trevliga burspråket byggdes till. Kvalitetskök från Kvänumkök i laserad björk med gott om förvaring och delvis glasade dörrar. Svarta bänkskivor 70 cm djupa, bänken intill kyl/frys är 60 cm djup. 

Köket har fönster åt två håll. Trätak med infälld belysning, grått kakel bakom spis, diskbänk och arbetsbänkar. Behandlat trägolv som är extra tåligt. 

VITVAROR: spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn och mikro, kyl/frys Electrolux 2021, diskmaskin Bosch ca 2 år.

SOVRUM 1: 
Trevligt sovrum med plats för dubbelsäng eller - som här - ett rymligt barnrum. Bra förvaring i garderober. Parkettgolv och tapet. 

SOVRUM 2: 
Fint sovrum med utgång till trädgården på baksidan. Heltäckningsmatta och tapet. Garderober. 

SOVRUM 3:
Stort sovrum med garderobsvägg. Plats för dubbelsäng. Trägolv med extra tålig yta, tapet.

BADRUM:
Helkaklat badrum med klinkergolv i mosaik. Badkar, handfat, wc och fönster. Praktiskt tvättnedkast, tvätten hamnar direkt i tvättstugan.

RENOVERINGAR

1982: Installation av kommunalt VA, Tillbyggnad garage med ovanliggande altan

1992: Totalrenovering av dusch i entréplanet

2002: Nytt mosaikgolv i badrummet på övervåningen

2003: Burspråk i köket, Renovering av kök i övervåningen samt tvättstuga i entréplanet 

2009: Installation av bergvärme

2010: Träpanelen på fasaden målades om 

2012: Borttagning av mossa på yttertaket

2016: Renovering av Master Bedroom i entréplanet (väggar och golv)

2017: Dräneringen gjordes om, trädfällning i trädgården

2018: Ny stödmur vid tomtgränsen mot söder

2018-2019: renovering av rummet med öppen spis på entréplanet, kontroll av skorsten

2019: Underhållsspolning av rör

Hissen besiktigas årligen. Fönster har bytts löpande till 3-glas genom åren. 

Fastighet

  • Område

    Sundby
  • Kommun

    Ekerö
  • Församling

    Ekerö
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Byggnadsplan: Sundby 1:50 m.fl (1962-02-24).
  • Beteckning

    EKERÖ-SUNDBY 1:50
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 177 m² (Mätning)
    • Biarea 53 m² (Mätning)
    • Tomtarea 964 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt VA
  • Servitut, etc

    GA1/Gemensamhetsanläggning EKERÖ EKERÖ-SUNDBY GA:4
  •   01-IM6-36/2840 - 1/Officialnyttjanderatt tele/1994-08-18
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    6 550 000 krutgångsbud
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1975, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 2 282 000 kr
    • Tomt 1 264 000 kr
    • Total 3 546 000 kr
  • Bef. pantbrev

    12 st om totalt 4 675 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    2 plans villa
  • Byggnadsår

    1972
  • Fasad

    Kalksten/Träpanel, Puts
  • Tak

    Betongpannor
  • Stomme

    Lecasten och trä
  • Bjälklag

    Betong
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Eldstad

    Öppen spis
  • Fönster

    3-glas och 2-glas
  • Uppvärmning

    Bergvärme, vattenburen värme, Bergvärmepump Thermia 2009
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Fiber - välj hastighet själv, går att extra hög hastighet upp till 1 000 bit/sek
  • Besiktigad

    2021-08-16
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd

TRÄDGÅRD och UTEPLATSER

UTEPLATSER
Stenlagd uteplats på mot söder. Härligt soligt och insynsskyddat läge delvis under tak. 

Stor härlig altan ovanpå garaget med utgång från vardagsrummet. Högt läge, fin utsikt, sol hela dagen. Här kan du utan problem duka upp för minst 10 personer. Delvis under tak. Plats för gill. Klinkergolv. 

TRÄDGÅRD
Vacker trädgård med söderläge. Lummigt och grönt med fin häck mot söder. En vacker gammal ek finns också på tomten. Ny stödmur mot tomtgränsen i söder med nyplanterad häck. 
Baksidan är insynskyddad naturtomt. Här finns möjlighet för köparen att utveckla sitt eget paradis. Det finns också sommarvatten så att gräsmattor och växter kan vattnas.  

PARKERING
Mycket bra parkering. Vidbyggt garage för en bil med putsade väggar och betonggolv. Golvet är behandlat med epoxifärg. Laddstolpe direkt utanför garaget. Asfalterad garageuppfart med plats för 2-4 bilar. Fler parkeringsplatser precis utanför tomtgränsen. 

Driftkostnad

Med 5 personer i hushållet

  • Hushållsel

    16 159 kr/år
  • Vatten/avlopp

    10 800 kr/år
  • Sotning

    100 kr/år
  • Samfällighet

    1 600 kr/år
  • Försäkring

    12 000 kr/år
  • Övrigt

    649 kr/år
  • Summa

    41 308 kr/år
  • Kommentar

    VATTEN/AVLOPP: Här ingår VA + renhållning EL: Här ingår uppvärmning samt hushållsel SOTNING: 300 kr/gång, görs vart 3:dje år ÖVRIGT: Sommarvatten 300 kr, Telia öppen fiber 349 kr FÖRSÄKRING: Folksams försäkring Stor Plus, dyraste alternativet.
  • Tillkommer

    • Fastighetsavgift/-skatt 8 524 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

OMGIVNINGAR

SUNDBY BY är ett naturskönt område med blandad bebyggelse. Här bor ett 60-tal familjer i både året runt-hus och fritidshus. 

Gångavstånd till Sundby Skola och förskola som är en av Ekerös mest populära skolor. Även de yngre barnen kan gå själva till skolan då vägen - ca 200 - 300 m är helt trafikfri. 

EKERÖ ÄR EN HÄSTKOMMUN: Det finns många ridstall på Ekerö, där du kan inackordera din egen häst eller rida på ridskola. 

TRÄKVISTAVALLEN erbjuder fotbollsplaner, tennisbana, ishockeyhall och gym Puls & Träning. Här planeras även en simhall. 

EKEBYHOVSBACKEN är en slalombacke där Mälarö Alpina Skidklubb arrangerar skidåkning som passar alla åldrar. Läs mer här: www.ekebyhovsbacken.com/

Närservice: 

NYCKELBY LANTHANDEL, ca 400 m, är närmaste matvaruaffär 
EKERÖ C har ICA, apotek, café och restauranger, systembolag, optiker, Kapp-Ahl, m fl affärer.
SHOPPINGCENTER i Vällingby eller Bromma Blocks. 

BUSSHÅLLPLATSEN NYCKELBYVÄGEN ligger intill Sundby Skola, ca 300 m. Här går buss 309, 311 och 312. 

FÄRJEFÖRBINDELSEN mellan Jungfrusund och Slagsta är tidsbesparande för den som skall söder ut längs E4 och E20. 

EKERÖVÄGEN BREDDAS: Just nu breddas vägen mellan Ekerö C och Brommaplan. Beräknas vara klart 2023. Läs mer på www.trafikverket.se. Här kan du läsa om breddningen av Ekerövägen: https://crm.fasad.eu/object/index/view/oid/1529065#

FÖRBIFART STOCKHOLM beräknas vara klart 2030. Det kommer att placera Ekerö mitt i Stockholm.
Läs mer här: https://www.trafikverket.se/nara-dig/Stockholm/vi-bygger-och-forbattrar/Forbifart-stockholm/Om-projektet/fragor-och-svar-om-forbifart-stockholm/

Besiktning & energideklaration

Säljaren har på egen bekostnad låtit göra en besiktning samt energideklaration av fastigheten. Besiktningsprotokollen utgör en viktig del i köparens undersökningsplikt. 

Intresserade spekulanter kan ta del av protokollen och även göra en s k köpargenomgång på plats med besiktningsmannen. Kontakta mäklaren för mer information

Lagfart & Pantbrev

Fastigheten är idag belånad, men lånen kommer att lösas i samband med tillträdet.
LAGFART: Köparen betalar avgift för lagfart, 1,5% på köpeskillingen plus 825 kr.
NYA PANTBREV: Det finns uttagna pantbrev i fastigheten för 4 675 000 kr. De förs i samband med tillträdet över på den nya ägaren. För pantbrev utöver detta belopp erlägger köparen 2 % av pantbrevsbeloppet plus 375 kr i administrationsavgift

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad