Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Hästgård 23 ha ca 40 min från Stockholms City. Vackert läge, stall, hästhagar, jakt - SE FILMEN!

Hälltorps Gård i Taxinge erbjuder en hästgård med både åker och skog i vackraste Sörmlandsnatur. Perfekt läge ca 40 min från från Fridhemsplan och ca 1 timme till Arlanda. Bostadshuset för tankarna till en mindre herrgård. Har nyligen genomgått renovering och bl a fått ny ekparkett i större delen av entréplanet. Stall med 10 boxar plus lösdrift för 14 hästar. Lättskött med genomtänkta lösningar. Jaktmark. Areal ca 23 ha, varav 9 ha åkermark och 12 ha skog. SCROLLA NERÅT, KLICKA PÅ LÄNKEN OCH TA EN TITT PÅ FILMEN!

  • Boendeform: Gård
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 13 400 000 kreller Bud
  • Rum: 9 rum och kök
  • Boarea: 330 m²
  • Tomtarea: 2 500 m²
  • Skogsmark: 12 Ha
  • Åkermark: 9 Ha
  • Övrig area: 1 Ha
  • Total mark: 226 650 m²
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Hälltorps gård, 23 ha, inte långt från Mälaren. På ena sidan om bostadshuset ligger beteshagar och åkermark drygt 9 ha, på den andra sidan ligger skogen med jaktmark ca 12 ha.
  • Välkommen till Hälltorps Gård 9 rum och kök ca 330 kvm boarea
  • Stor härlig södervänd uteplats med fin utsikt över markerna
  • Sommarbild med rosor på spalje
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    tisdag 22 okt onsdag 23 okt torsdag 24 okt tisdag 29 okt onsdag 30 okt torsdag 31 okt
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Härlig grönska runt uteplatsen
  • Fantastisk utsikt mot beteshagar och fält
  • Uteplatsen har belysning
  • Entre med den rymliga hallen och den inre hallen som leder till köket och groventrén
  • Huset har nyligen renoverats och fått nya golv i nästan hela entréplanet. Här syns den fina ekparketten genom hela hallen och vardagsrummet med utgång till uteplatsen
  • Välkomnande möblerbar hall med golv i ekparkett
  • Gästtoalett i hallen. Trappan leder upp till övervåningen
  • Från hallen kommer man direkt in i det härligt stora vardagsrummet i vinkel med öppen spis och utgång till uteplatsen
  • Stort luftigt sällskapsrum med fin utsikt över markerna. Öppna spisen sprider härlig värme
  • Härlig öppen spis med insats som ger bra värme
  • Glasluckan går genom ett specialtrick att öppna helt för att man på bästa sätt ska kunna njuta av elden
  • Många fönster ger fint ljusinsläpp
  • Sällskapsdelen fortsätter i vinkel
  • Sällskapsrummet har fönster mot trädgården
  • Inre hallen har numera ett helt nytt golv i vacker ekparkett
  • Biblioteket har ny ekparkett och utgång till trädgården. Till höger ingång till gästrum
  • Gästrum som också kan användas som arbetsrum eller sovrum
  • Stort lantkök med gott om plats för många runt bordet. Köket har egen uteplats. Intill köket ligger tv-rummet - dörren till vänster
  • Diskbänk framför fönstret. Ny ky-frys i rostfritt med platsbyggt vinförråd ovanför
  • Gott om skåp. Långa arbetsbänkar ger bra arbetsmöjligheter. Här kan familjen laga mat tillsammans
  • Groventré till kök och tvättstuga skymtar utanför dörren
  • Tvättstuga med Miele TM och TT. Här finns också wc och dusch.
  • Frukost i det gröna! Solig inramad uteplats intill köket
  • Fantastiskt blomning på våren
  • Körsbärsträdet blommar
  • Stort ljust rum på övervåningen. Används som kontor men kan lika gärna bli ett fint allrum/tv-rum
  • Från kontoret/allrummet nås två sovrum och ett badrum. Här det gröna rummet
  • Det andra sovrummet går i blått
  • Badrum med handfat, wc och dusch
  • Master Bedroom med garderobsvägg och walk in closet
  • Master Bedroom med flera fönster
  • Stort och luftigt badrum intill Master Bedroom med två handfat, dusch, badkar och bidé
  • Takfönstret ger fint ljus
  • Planritning Bottenvåning
  • Planritning Övervåning
  • Planritning Källare
  • Uteplatsen med fin utsikt över markerna.
  • Uteplatsen med belysning
  • Stallet har tre delar: Till höger varmstall med boxar, i mittendelen kallstall med boxar, till vänster lösdrift och lada för foderförvaring
  • Spolplatta intill stallet - här kan maskiner och annat spolas av
  • Fasad baksida stall. Boxarna på den här sidan har halvdörrar så att hästarna kan titta ut
  • Gödselplattan ligger precis utanför stalldörren. Den har hög tipphöjd och rymmer gödsel för hela vintern
  • Stall med traditionell inredning. 5 boxar plus seminspilta och spolpats. Helautomatiserad ventilation i taket.
  • Seminspilta och spolplats ligger intill pentryt
  • Pentry med golvvärme, kan också användas för hantering av semin
  • Helkaklad toalett med golvvärme
  • Kallstall med 5 boxar.
  • På ena sidan ligger stallgången, på andra sidan har boxarna i kallstallet dörr direkt ut. Halvdörrar på båda sidor så att hästarna kan titta ut
  • Boxarna i kallstallet kan mockas ut med traktor. Hela boxväggen går att öppna upp som en jättestor dubbeldörr
  • Stalldel 3: Lösdrift godkänd för 14 hästar, men säljaren har haft 10 hästar som kan bindas upp för utfodring av kraftfoder. Hästarna går själva ut och in till hagen.
  • Hälltorps Gård med drygt 9 ha bete och åker
  • Hagarna börjar intill stallplan. Enkelt att släppa hästarna ut och in från stallet
  • De två äldre uthusen
  • Timmerlada
  • Lada med loge. Hög takhöjd i ladan
  • Gäststuga
  • Hälltorp ovaninfrån
  • Till vänster bostadshuset med loge och verkstad med förråd. Till höger ligger stallet
  • Planritning Stall
  • Karta - Här lgger Hälltorps Gård
  • Tomtkarta
  • Tomtkarta
  • 298940 High-1
  • 298940 High-2
  • 298940 High-6
  • 298940 High-8
  • 298940 High-14
  • 298940 High-15
  • 298940 High-16
  • 298940 High-17
  • 298940 High-18
  • 298940 High-19
  • 298940 High-20
  • 298940 High-21
  • 298940 High-22
  • 298940 High-23
  • 298940 High-26
  • 298940 High-27
  • 298940 High-28
  • 298940 High-29
  • 298940-115 001
  • 298940-115 002
  • 298940-115 003
  • 298940-115 004
  • 298940-115 005
  • 298940-115 006
  • 298940-115 007
  • 298940-115 008
  • 298940-115 009
  • 298940-115 010
  • 298940-115 011
  • 298940-115 012
  • 298940-115 013
  • 298940-115 014
  • 298940-115 015
  • 298940-115 016
  • 298940-115 017
  • 298940-115 018
  • 298940-115 019
  • 298940-115 020
  • 298940-115 021
  • 298940-115 022
  • 298940-115 023
  • 298940-115 024
  • 298940-115 025
  • 298940-115 026
  • 298940-115 027
  • 298940-115 028
  • 298940-115 029
  • 298940-115 001
  • 298940-115 002
  • 298940-115 003
  • 298940-115 004
  • 298940-115 005
  • 298940-115 006
  • 298940-115 007
  • 298940-115 008
  • 298940-115 009
  • 298940-115 010
  • 298940-115 011
  • 298940-115 012
  • 298940-115 013
  • 298940-115 014
  • 298940-115 015
  • 298940-115 016
  • 298940-115 017
  • 298940-115 018
  • 298940-115 019
  • 298940-115 020
  • 298940-115 021
  • 298940-115 022
  • 298940-115 023
  • 298940-115 024
  • 298940-115 025
  • 298940-115 026
  • 298940-115 027
  • 298940-115 028
  • 298940-115 029

Interiör

Hälltorps Gård

Hälltorp erbjuder ett hem utöver det vanliga. Den fantastiska huvudbyggnaden som för tanken till en mindre herrgård är i 1,5 plan med en boarea på 330 kvm innehåller 9 rum och kök. 

BOTTENPLANET: Hall med gästtoalett och trappa upp till övervåningen. Från hallen nås de två sällskapsrummen i fil med många fönster och utgång till den stora uteplatsen med strålande utsikt över gårdens marker. Öppen spis med insats som ger värme till hela huset. Glasluckan kan "trollas bort" - den går att öppna helt och hållet så att du verkligen kan njuta av elden. 

Helt nyinlagda golv i större delen av entréplanet: de två sällskapsrummen, hallen, inre hallen och biblioteket har fått vacker och hållbar enstavig ekparkett med breda plankor. 

Stort härligt lantkök med många skåp och stora arbetsytor för matlagning. Här kan man duka upp för många.

VITVAROR: Ny kyl/frys, två helskåp i i borstad stål från Samsung; Diskmaskin Electrolux;  Induktionshäll AEG; Spisfläkt Bacho; Inbyggnadsugn Husqvarna Reginett Timjan; Micro Miele

Groventré i anslutning till köket och tvättstugan. Separat wc med handfat. Dusch i tvättstugan.
VITVAROR: Tvättmaskin Miele Navitronic T4888C; Torktumlare Miele  Navitronic W 2888

På bottenplanet finns ytterligare tre rum som används som bibliotek, gästrum och tv-rum.

ÖVERVÅNINGEN: Härligt rymligt allrum som av säljaren används som arbetsrum/kontor. Ljuset flödar in från burspråkets fönsterrad. Från allrummet nås två stora sovrum och badrum med handfat, wc och dusch. 

Master Bedroom är rejält stort med plats för dubbelsäng men också annan möblering. Isolerat förråd ca 9 meter långt med två ingångar ger gott om plats för kläder och förvaring. Kan enkelt göras om till walk in closet. Rymligt badrum med två handfat, wc, bidé, badkar och dusch. Takfönster där ljuset flödar in. 

RENOVERINGAR

2010:
Ny öppen spis/braskamin installerad i vardagsrummet

2013:
Keramisk tätning av skorstenen till vedpannan utförd. 

2014:
Installation av bergvärmepump

2018:
Genomgång av bergvärmepumpen och elementen. Alla element spolade. Tre element utbytta.
Ny vattenpump  
Ny kyl/frys - två helskåp -  köket

2019:
Nya golv i ekparkett - drygt 100 kvm - i sällskapsrummen och större delen av entréplanet. 

I samband att de elektriska luftledningarna kommer att grävas ner i marken dras även fiber ända fram till bostadshuset vilket därmed ingår i köpet utan extra kostnad. Köparen beskostar inkoppling när detta blir möjligt. 

Fastighet

  • Område

    Taxinge
  • Kommun

    Nykvarn
  • Församling

    Turinge-Taxinge
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Gård
  • Beteckning

    Hällby 4:3
  • Rum

    9 rum och kök
  • Area

    • Boarea 330 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 2 500 m² (Fastighetsregistret)
    • Skogsmark 12 Ha (Fastighetsregistret)
    • Åkermark 9 Ha (Fastighetsregistret)
    • Övrig area 1 Ha (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Enskilt VA, Två borrade brunnar, en till huset, en till stallet, Trekammarbrunn med infiltration, en till bostadhuset och en till stallet
  • Servitut, etc

    /Nykvarn Hällby GA:2 vägförening
  •   /Samfällighet: Nykvarns Selebo Häradsallmänning S:1
  • Pris

    13 400 000 kreller Bud
  • Taxeringskod

    120
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1985, Taxeringsår 2017
    • Byggnad 3 687 000 kr
    • Tomt 922 000 kr
    • Åkermark 486 000 kr
    • Skog 1 141 000 kr
    • Ekonomibyggnad 1 570 000 kr
    • Total 7 806 000 kr
  • Bef. pantbrev

    7 st om totalt 5 378 000 kr

BYGGNADER OCH MARK

HUVUDBYGGNAD: 330 kvm boarea

EKONOMIBYGGNADER: Gårdens ursprungliga ekonomibyggnader består av verkstad med förråd samt loge. Stallet är uppfört 1994-95 med många praktiska detaljer som gör hästhållningen lättskött. Foderlada med två hötorkar av typ spaltgolvstork. Ladan är sammanbyggt med stallet.

AREALER: Totalt 23 ha varav drygt 9 ha åker, ca 12 ha skog. Åkermarken har av säljaren används för betesmark och höproduktion. Skogen är välskött och gallrad men inte avverkad. 

STALLET

Stallbyggnaden är uppförd 1994-95 och består av tre delar: Varmstall, kallstall med lösdrift samt lada för foderförvaring.

STALL 1: Varmstall med 5 boxar, seminspilta, spolspilta, kök, toalett och selkammare. 
Boxinredning i askträ som är lika hårt och hållbart som ek men ljusare. Överdelen på boxdörrarna går att öppna så att hästarna kan titta ut. Helautomatiserat mekaniskt ventilationsystem som garanterar god luft i stallet dygnet runt. Köket kan även användas som veterinärrum, gården har tidigare varit godkänd seminstation. Helkaklad toalett med handfat och wc. Stallet har golvvärme  med tre olika slingor, spolspilta, stallgång samt personalutrymmen.

STALL 2: Kallstall med boxar samt lösdrift.

Kallstallet har fem boxar. Boxarna har dörr på två sidor, både mot stallgången och direkt utgång med halvdörrar så att hästarna kan titta ut. Boxarna går att mocka ut med traktor då hela ena boxväggen går att öppna helt och hållet, som en jättestor dubbeldörr. 

Både hästarna i varmstallet och hästarna i kallstallet kan släppas ut på stallplan och springer själva ut i vinterhagen. 

LÖSDRIFTSSTALLET är godkänt för 14 hästar. Hästarna kan gå ut och in som de själva vill till en stor kuperad vinterhage. I stallet kan hästarna bindas upp för utfodring av kraftfoder. 

FODERLADA: Foderlada med fläktsystem för att torka hö. Kan även enkelt inredas på olika sätt t ex med fler boxar, eller annan verksamhet. 

GÖDSELSTAD MED PLATTA: Gödselstaden ligger precis utanför stalldörren. Det är helt plan mark fram till grindarna med högt fall ner till plattan. Säljaren har tömt gödsel en gång om året, gödsel för hela vintern får plats. 

IN- OCH  UTSLÄPP: Löstdriftshästarna går in och ut själva. Hästarna i stallet kan släppas på stallplan och sedan själv springa ut i rasthagen. 

BORRAD BRUNN: Stallet har en egen brunn som finns inomhus. Aldrig problem med att vattnet fryser med andra ord. Separat avlopp med trekammarbrunn och infiltration. Särskild elmätare som mäter elförbrukningen i stallet.  

JAKT

Jakten tillhör gården och är inte utarrenderad. Fastigheten är mycket viltrik. Här finns älg, dovhjort, rådjur och vildsvin. Även gott om och småvilt. 

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plans villa med delvis källare
  • Byggnadsår

    1985-1986
  • Fasad

    Träpanel
  • Tak

    Shingel
  • Utv. plåtarbete

    Målad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Källare, platta på mark
  • Eldstad

    Öppen spis med värmeinsats som ger varmluft
  • Fönster

    2-glas
  • Uppvärmning

    Bergvärmepump 2014
  • Ventilation

    FTX-ventilation med värmeåtervinning
  • TV- Internetutbud

    Fiber beställt. TV via parabol, Internet via ADSL
  • Besiktigad

    2018-08-14
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Beställd

UPPVÄRMNING

Bergvärme med vattenburen värme. Under 2018 har rörmokare gått igenom anläggningen och spolat alla element.
Öppen spis med insats som ger bra värme. Glasluckan går att öppna helt så att du kan njuta av elden. 

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    11 500 kr/år
  • Vatten/avlopp

    1 375 kr/år
  • Sotning

    150 kr/år
  • Samfällighet

    5 418 kr/år
  • Renhållning

    3 824 kr/år
  • Försäkring

    11 829 kr/år
  • Summa

    34 096 kr/år
  • Kommentar

    VÄRME: I kostnaden för värme ingår även hushållsel. EKONOMIBYGGNADER: El för stall och ekonomibyggnader: ca 18 500 kr/år
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 049 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

BÅTPLATS

Möjlighet till båtplats i Mälaren.  

INVENTARIER

Inventarier ingår ej. Dock ingår uppsatta häststaket. 

VÄGBESKRIVING

FRÅN STOCKHOLM:
Kör  E4 och ta av E20 mot Göteborg.
Tag av mot Nykvarn
Kör sedan FÖRBI två skyltar med Taxinge.

Ta av mot Södra Skogen och Hedlanda Herrgård. När du har tagit av,
kör INTE mot Södra Skogen utan fortsätt under 3 viadukter. Kör sedan mot Hälltorp.
Vid korsning där vägen delar sig håll höger vid skylt Hälltorp.

Adressen är Hälltorpsvägen 9

NÄRSERVICE, SKOLOR & KOMMUNIKATIONER

FIN NATUR: Här finns fina skogar med ett stort nät av stigar för den som gillar att promenera eller plocka svamp och bär. Utmärkta cykelvägar. Taxingebadet är närmaste badplats med fin sandstrand och brygga, ca 2 km. Taxinge Slott är ett populärt utflyktsmål och slottskaféet erbjuder Europas största kakbord. På slottet arrangeras auktioner, musik och utställningar. Läs mer på www.taxingeslott.se. I Taxinge finns krog, bad och förskola.

NÄRSERVICE: Affärer och närservice i Nykvarn eller Mariefred, båda ca 18 min.
Förskola och skola i Nykvarn åk 1-9. Förskola även i Taxinge. Läs mer om skolor på kommunens hemsida www.nykvarn.se under "barn och utbildning"

GOLF: Golfbana för den som är intresserad: närmaste golfbanor Turinge och Mariefred, ca 10 km. 

KOMMUNIKATIONER: 
KOMMUNALT: Tåget på Svealandsbanan tar dig snabbt till Stockholm eller Eskilstuna. Restid på båda ca 30 min. Ta bilen till Läggesta eller Nykvarn och parkera på infartsparkeringen. Det går också att ta buss från Taxingevägen till Nykvarns station och hoppa på tåget 

Det finns också ett väl utbyggt bussnäst Läs mera på wsww.nykvarn.se och välj Trafik och infrastruktur

RESTID MED BIL till Stockholm ca 40 min, Södertälje ca 24 min. (Eniro)

 

 

 

 

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad