Förbesiktigad
Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Sommarställe med sjöutsikt över Birka. Båt och båtplats ingår. 50 min från City

Elviralundsvägen 3 Ekerö – Adelsö

Sommarställe med lantligt läge på södra Adelsö ett stenkast från Birka. Idag ett härligt fritidshus med sjöutsikt över Björköfjärden och världsarvet Birka som närmaste granne. Här vaknar du till fågelsång varje morgon. Men den kan samtidigt ses som investering för framtiden - en tomt för att bygga villa med fantastiskt läge. Bredband indraget. Båt och båtplats ingår. Ca 50 min till Stockholms City.

  • Boendeform: Fritidshus
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 2 175 000 kreller Bud
  • Rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 72 m²
  • Tomtarea: 2 602 m²

Visningar

Ring mäklaren för visningstid
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Härlig veranda med vacker sjöutsikt. Förläng verandan runt husets kortsida och njut ännu mer av den magnefika utsikten.
  • Fin utsikt över Björkfjärden och Birka
  • Storstugan med vardagsrum, kök och två sovrum
  • Trappan leder upp till verandan och in i huset
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkommen till Elviralundsvägen 3
  • Trevligt inbjudande vardagsrum med stora fönster och utsikt både över tomten och Mälaren
  • Liten hall innanför ytterdörren. Öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök
  • I det här huset vaknar du till fågelsång. Stora sovrummet har fönster och plats för dubbelsäng
  • Blocket

    Missa inte ditt drömboende

    ERA har i samarbete med Blocket skapat möjligheten att ge dig en personlig bevakning av boenden som just du letar efter. Missa inte ditt drömboende!

    Skapa en personlig bevakning
  • Lilla sovrummet har våningssäng och plats litet skrivbord
  • Detaljbild lilla sovrummet
  • Njut av brasan i den öppna spisen både från matplatsen och vardagsrummet
  • Köket har god kontakt med matplatsen. Här kan du njuta av den vackra utsikten
  • Matplats framför fönstret med härlig utsikt genom de stora fönstren
  • Köket har fungerande vedspis som knastrar hemtrevligt och ger härligt värme
  • Ibland betar hästar på den gröna ängen. Den stora hagen ligger nära världsarvet Birka och kommer inte bebyggas.
  • Lillstugan, en Grisslehamnsstuga med bastu, gästrum, badrum och dass. Till höger om huset ligger två förråd.
  • Duschrum med handfat, duschkabin och tvättmaskin (ej i bild)
  • Mysig bastu
  • Fräscht och lättskött dass med handfat, fönster och separett
  • Fem min promenad till bryggan med utsikt över Birka som är närmaste utflyktsmål. Härifrån når du Mälarens fina öar. Egen båtplats ingår. Badstege från bryggan samt badplats för de yngre vid stranden.
  • Härlig utsikt över gröna hagar och Björkfjärdens blåa vatten
  • Fin naturtomt med möjlighet till bl.a. bollspel, kubb, boule etc.
  • Tomtkarta. Skogs- och naturtomt 2 602 kvm
  • Karta. Avskilt sjönära läge med utsikt över Björköfjärden
  • Karta. Här bor du sjönära på Adelsös sydligaste del mitt i Mälarens övärld med Birka som närmaste granne
  • Planritning storstugan
  • Planritning lillstugan

Interiör

VÄLKOMMEN TILL ELVIRALUNDSVÄGEN PÅ ADELSÖS SYDSPETS

Härligt lantställe med sjönära naturtomt, ett ställe där hela familjen kan leva lant- och båtliv. Ändå bara 45 min från Brommaplan. Här kan du tillbringa semestern eller bara åka ut en fin kväll. Eftersom detta naturnära landställe ligger så nära city går det verkligen att utnyttja året runt. Lätt att spontant åka ut en fin dag, eller kväll för den delen. Eller åka långfärdsskridskor på vintern. Det finns en charmig välsorterad lanthandel och ett mysigt kafé i närheten av Adelsö kyrka. Vid dansbanan på väg mot kyrkan firas ett traditionsenligt midsommarfirande varje år.

Fiber (Telia öppen villafiber – dvs man väljer själv leverantör) med bredband 100 Mbps finns. Möjlighet finns att bygga villa på tomten, nu eller i framtiden med den härliga utsikten över öppna gröna fält och Mälarens vatten. Tomten ligger utanför detaljplanerat område.

Den stora hagen kommer inte bebyggas eftersom  området ligger inom den s k buffertzonen mot världsarvet Birka-Hovgården. 

Gångavstånd till bryggan med båtplats som ingår. Även mindre båt typ flatbottnad Ockelbo med motor ingår i köpet. Närmaste utflyktsmålet är förstås Birka, men det finns många andra öar i Mälaren att utforska.

Storstugan innehåller 3 rum och kök. I lillstugan intill finns fräscht badrum med duschkabin och bastu. Och en stor varmvattenberedare - 100 liter - som räcker när många vill duscha. Och tvättmaskin. I lillstugan finns torrdasset med egen ingång, fönster, handfat och separett. Borrad brunn med god tillgång till vatten. 

Naturtomt med sjöutsikt

Lättskött naturtomt 2 602 kvm med härlig utsikt över gröna hagar, Björkösundet och Birka med Ansgarsmonumentet. Träden på tomten är nyligen gallrade för att få in mer sol och ännu bättre utsikt. Allt ris mm är borttaget och uppstädat.

På tomten finns borrad brunn, 85 m samt sommarvatten med två vattenposter. På tomten finns också en rök. 

Du kan göra härligt båtutflykter till Birka eller någon annan Mälarö. Båtplats ingår vid bryggan som ligger bara några minuter bort. Även mindre båt flatbottnad Ockelbo med motor igår i köpet.

Storstuga och lillstuga

Storstugan är ett finskt sommarhus uppfört 1963 med vardagsrum, kök och två sovrum. Öppen spis i vardagsrummet, täljstenskamin i stora sovrummet plus vedspis i köket som sprider en knastrande härlig värme. Köket har elspis med ugn samt kyl och frys. Sjöutsikt från diskbänken framför fönstret. Huset är tillbyggt 1974 då köket fick egen entré. Ny kyl/frys och varmvattenberedare installerades 2003 resp 2014.

Lillstugan är en Grisslehamnsstuga byggd 1978. Entré med fönster åt två håll. I huset finns stort badrum med handfat och dusch med duschkabin. Här finns också bastu med fönster och elaggregat. Varmvattenberedare 100 lit räcker för hela familjen. Tvättmaskin.

Toalett: Torrdass (separett) med handfat och egen ingång.

Vintertid

Elviralundsvägen 3 är ett fritidshus. Det går att använda huset även vintertid om man t ex vill komma ut en helg. Här kan du ta härliga turer på långfärdsskridskor runt Mälaren. I huset finns tre eldstäder, om man eldar i alla tre blir huset snabbt varmt. Eluppvärmning av vattenledningarna så att vattnet kan sättas på också på vintern om det inte är alltför kallt. Det är enkelt att gräva ner vattenledningarna och isolera om man vill använda huset ofta under vintern. 

Bredband och TV

Fiber är installerat. Fibern är installerad av Telia Öppen kanal villafiber. Det betyder att ägaren själv kan välja vilken leverantör man vill ha. TV-antenn på taket. 

Avlopp

Båda huset har avlopp med stenkista för gråvatten (disk och dusch). Dass med separett.

Avlopp för vattentoalett går att installera, ta kontakt med kommunen för information och ansökan. Upprättat ärende finns på miljökontoret. Ta kontakt med miljöingenjör Ulf Aronsson för mer information på telefon 08-124 753 17. 

Brandskyddskontroll

Brandskyddskontroll och sotning gjordes 2017 inkl glidskydd för stege enligt de nya reglerna.

Renoveringar

2003
Ny kyl/frys

2014
Nya varmvattenberedare i båda husen, i badrummet 100 liter, i köket 50 liter.
Installerat ny hydrofor och filtersystem för inkommande vatten (kolfilter och bomullsfilter). Lätt åtkomligt för underhåll och filterbyte.'

2016
Ommålning av förråden

2017
Fiber indraget

2018
Byte av virket på verandan (räcket).
Rensning av sly, gallring av skog på tomten inkl borttagning av riskträd. Allt ris och virke är borttaget från tomten.
Lillstugans kortsida är nymålad och vindskivorna utbytta
På taket på storstuga har säljaren bytt ut alla spikar enligt besiktningsmannens anvisningar

Fastighet

  • Område

    Adelsö
  • Kommun

    Ekerö
  • Församling

    Adelsö-Munsö
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    Lindby 2:34
  • Rum

    3 rum och kök
  • Area

    • Boarea 72 m² (Enligt säljarens information)
    • Tomtarea 2 602 m² (Fastighetsregistret)
    • Kommentar Två hus på 42 resp 30 kvm plus mindre förråd
  • Vatten/avlopp

    Borrad brunn. Avlopp för gråvatten (disk och dusch). Dass med separett. Avlopp går att installera
  • Pris

    2 175 000 kreller Bud
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1963, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 202 000 kr
    • Tomt 1 126 000 kr
    • Total 1 328 000 kr
  • Bef. pantbrev

    5 st om totalt 865 500 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Fritidshus
  • Byggnadsår

    63 resp 78
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Torpargrund
  • Eldstad

    Öppen spis, täljstenskamin samt vedspis i köket
  • TV- Internetutbud

    Fiber indraget
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Behövs ej

Driftkostnad

Med personer i hushållet

  • Hushållsel

    2 400 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    700 kr/år
  • Samfällighet

    2 385 kr/år
  • Renhållning

    1 270 kr/år
  • Summa

    6 755 kr/år
  • Kommentar

    I ELKOSTNADER ingår uppvärmning SAMFÄLLGIHETER: Ellholmens vägsamfällighet 385 kr/år; Lindby vägsamfällighet 2000 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse Snabbt tillträde möjligt
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år

BÅT OCH BRYGGA

Båtplats vid bryggan ett par minuters promenad från huset. Intill bryggan kan mindre båt vinterförvaras. Sjöbod för förvaring av åror, fendrar och andra båttillbehör. Båt typ flatbottnad Ockelbo med motor ingår.

BADPLATSER

Gott om badplatser. Vid båtbryggan bara ett par minuters promenad från huset finns badstege och också ett mindre bad bredvid bryggan.

Badplats vid idrottsplatsen nära Adelsö Kyrka.

Finaste badplatsen är Tofta som ligger på västra sidan av Adelsö. Här finns stor sandstrand.

FRISKRIVNING

Fastigheten säljs med s k friskrivning där köparen förklarar sig godkänna fastighetens skick. 

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad