Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Bo och driva företag på samma plats - charmig fastighet i Strängnäs

Byringe Emma Grön 1 Strängnäs – Byringe, Lännna vid riksväg 55

Charmig fastighet vid mysiga Länna i Strängnäs – utmärkt läge invid riksväg 55 som erbjuder stora möjligheter för en entreprenör. Fastigheten med sina 6 hus har under senare år nyttjats för högklassig restaurangverksamhet men kan med enkelhet anpassas till privat boende, eller varför inte kombinera affärsverksamhet med eget boende. Fastigheten erbjuder med sitt fantastiska läge därmed utmärkta förutsättningar för entreprenör som funderar catering, bageri eller något helt annat. Vill man fortsätta att driva befintlig verksamhet vidare och dra nytta av upparbetat varumärke går det också bra. Eller utöka och förändra verksamheten helt efter eget tycke. Ett unikt tillfälle med andra ord för den som vill förändra sin livsstil och kanske kombinera boende och företagsverksamhet.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 3 950 000 krfastigheten Inkl Inventarier
  • Total area: 148,5 m²

Visningar

Välkommen att boka visningsid
Intresseanmälan
  • Affärslokal med utmärkt läge i Strängnäs vid riksväg 55
  • Belyst parkeringsplats med 40 parkeringsplatser. Boulebana
  • Ledskylt vid riksväg 55, ett väl trafikerat område med bra tillflöde av kunder
  • Gärdsgård och belysning i tidstypisk stil
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!
  • Alla byggnader är uppförda i halvtimmer med tidstypiska detaljer som grästak
  • Halvtimmer
  • Trädäck med plats för ca 50 sittande gäster.
  • Entré till restaurangen
  • Restaurangen med plats för ca 30 sittande gäster
  • Braskaminen är vridbar 360 grader
  • Kassa och konditoridiskar med kyla och belysning i restaurangen
  • Restaurangköket med rostfria bänkar, ugn med grill mm.
  • Matlagning i restaurangköket
  • Vältutrustat beredningekök med rorstfria bänkar. Helkaklade väggar och klinkergolv med avlopp. Alla inventarier igår i köket.
  • Diskrum med fläkt. Diskrum 1 i restaurangköket, diskrum 2 i beredningsköket (cateringköket)
  • Bageriet med egen produktion av matbröd och bakverk
  • Gästtoalett i toppklass
  • Personalutrymmen med wc och låsbara skåp
  • Separat förråd
  • Förrådet med frysar i rostfritt och separat torrförråd med hyllor
  • Entré från parkeringen med plats för matsedel
  • Stora skyltar vid boulebanan
  • Boulebanan med pumphuset
  • Pumphuset
  • Plats för ett 50-tal sittande på den stora altanen med trädäck
  • Altanen baksidan
  • Hage med foderhäck - här har några tackor med lamm spridit glädje
  • Flaggor och LED-skylt vid riksväg 55
  • Stor skylt vid gärdesgården
  • Fastighetskarta
  • Väg 55 får mellan Uppsala och Norrköping via Enköping, Strängnäs, Flen och Katrineholm.
  • Byggnaderna med trädäck runt husen. Fastigheten inramas av den fina gärdesgården

Fastighet

  • Område

    Byringe, Lännna vid riksväg 55
  • Kommun

    Strängnäs
  • Församling

    Åker-Länna
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Kommersiell fastighet
  • Beteckning

    BYRINGE 7:69
  • Vatten/avlopp

    Enskilt VA
  • Pris

    3 950 000 krfastigheten Inkl Inventarier
  • Taxeringskod

    322
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 2011, Taxeringsår 2013
    • Byggnad 370 000 kr
    • Tomt 43 000 kr
    • Total 413 000 kr

UTMÄRKT LÄGE

Utmärkt läge vid väg 55 – huvudleden som går mellan Uppsala och Norrköping via Enköping, Strängnäs, Flen och Katrineholm. Ett väl trafikerat område med bra tillflöde av kunder. Här stannar bilister, motorcyklister, cyklister och husvagnar året runt. Även närheten till Strängnäs (ca 17 min) och Stockholm (ca 55 min) gör att läget lämpar sig mycket väl för allehanda affärsändamål som exempelvis café, B&B, lanthandel eller annan affärsverksamhet. Fastigheten har stora ljusskyltar längs väg 55 med LED-belysning och har därmed blivit ett tydligt vägmärke för såväl boende som genomresande.

FASTIGHETEN

Mark: 4 218 kvm.

Det finns 6 byggnader på fastigheten med en total area på 148,5 kvm. Runt husen löper ett stort trädäck med plats för restauranggäster eller annan verksamhet. Alla byggnader är uppförda i 70 mm liggande halvtimmer med tidstypiska detaljer som t ex grästak, vackra spröjsade fönster och järnkedjor som avrinningssystem. Stor altan med trädäck med plats för ett 50-tal sittande gäster. I huvudbyggnaden finns i dagsläget plats för ca 30 sittande gäster men kan lätt disponeras om för annat bruk, alternativt utökas med lämplig tillbyggnad om bygglov söks. Fastigheten inramas av en genuin gärdesgård och kan med fördel även inhysa mindre djur om man så vill.

RESTAURANG med kök:
Yttermått: 6 x 12 m, 72 kvm
Uppförd 2011

BAGERI med personalutrymmen och kund-WC
Yttermått: 6 x 4 m, 24 kvm
Uppförd 2011, tillbyggd 2012

TILLBYGGNAD PERSONALRUM
Yttermått: 3 x 4 m, 6 kvm

FÖRRÅD:
Yttermått 3,85 x 3.85 m, 14,5 kvm
Uppförd 20112

BEREDNINGSKÖK med diskrum:
Yttermått: 6 x 4 m, 24 kvm
Uppförd 2013

PUMPHUS:
Yttermått 4 x 2 m, 8 kvm
Uppförd 2013

STOR ALTAN med plats för 50 sittande gäster
Byggd 2013

UTBYGGNAD FÖRSLAG på altanen: Glasa en del av altanen på kortsidan mot parkeringen där det går enkelt att göra en dörr av fönstret. Fin utsikt och kan användas året runt. 

UTBYGGNAD FÖRSLAG för den som vill inreda egen bostad: Antingen göra om huvudbyggnaden till bostad och t ex använda cateringköket och bageriet för verksamhet. Eller också bygga ut något av husen för att behålla huvudbyggnade  och ändå få en fin privatbostad.

Boulebana
Sandlåda

PARKERING

Parkeringsplatser: Belyst parkering med ca 40 platser.
Del av parkeringen hyrs på långtidskontrakt.

AFFÄREN

Fastigheten Byringe 7:69 ägs av Wenfast Sweden AB. Ägarna önskar sälja fastigheten och ev även verksamheten på grund av generationsskifte.

Köparen kan antingen överta 100 % av aktierna i Wenfast Sweden AB alternativt köpa fastigheten genom ett vanligt fastighetsköp. För den intresserade finns möjlighet att överta den väl inarbetade verksamheten och varumärket Emma Grön.

HISTORIK

Restaurangen Emma Grön som bedrivits i lokalerna har en trevlig historia. För 100 år sedan bodde pigan Emma i trakten och slet hårt på den lilla gården Skarpsätter. I Byringe fanns vid den här tiden ett gästgiveri. Byggnaderna finns fortfarande kvar och är idag privatbostad.

I början av 1970-talet flyttade familjen Wennerström till Byringe och drev gårdarna Skarpsätter och Källdalen i närheten. Området upplevdes som genuint, men det saknades ett trivsamt näringsställe och mötesplats tyckte familjen. I hörnet av riksväg 55 och väg nr 910 fanns en lämplig plats för just detta. Marken köptes in och idén Emma Grön, en ny vägkrog med fokus på kvalitet och närproducerat, kunde förverkligas.

Emma Grön Krog & Café invigdes 13 december 2011 och har drivits av familjen med personal sedan dess.

VERKSAMHETEN

Utan större marknadsföringsinsatser finns Emma Grön med på White Guide, listan över kulinariska smultronställen och Sveriges bästa restauranger. Emma Grön har legat bland de tre bästa krogarna i Sörmland och finns med på Tripadvisor. Med utökade marknadsföring finns klar utvecklingspotential.

Från starten i dec 2011 har drivits krog, café, våffelstuga och catering. Tillstånd för att driva restaurang, café, catering och bageri finns, alkoholtillstånd finns också. Köparen kan givetvis kombinera med nya verksamheter. Här är några förslag:

Lanthandel med närodlat och lokalproducerat
Omdisponering av ytor till B&B
4H-gård med smådjur som lockar barnfamiljer
Utöka verksamheten rejält och eller införliva i befintlig vägkrogskedja

Eller också kan lokalen användas för något helt annat. Den som vill kombinera med privat boende kan bygga ut något av de olika husen. Annars finns trevligt boende i närbelägna idyllen Merlänna.

AFFÄRSIDÉN EMMA GRÖN

Restaurangen Emma Grön som hittills använt lokalerna, erbjuder ett helhetskoncept med inriktning på närproducerade råvaror som tillagas med kärlek, hantverkskunnande och hög kvalitet. Menyn är anpassad efter säsongens utbud av närproducerade råvaror. Emma Grön har utan större marknadsföringsinsatser på kort tid skapat sig ett mycket gott rykta för sin goda mat, bullar och bakverk från egna bageriet. Detta vittnar om att utvecklingspotentialen bör vara god med rätt fokus på just bredare marknadsföring och det utmärkta läget med god genomströmning.

Med utökad marknadsföring finns med andra ord stor utvecklingspotential, för såväl liknande koncept som annorlunda affärsverksamhet där nyttan med befintliga inventarier i toppskick kan komma till användning.

Emma Grön har hållit öppet mars tom november med god lönsamhet.

Under åren 2011 - 2016 har Emma Grön haft serveringstillstånd som givetvis kan förnyas efter sedvanlig kommunal prövning. En eventuell intressent kan givetvis välja att överta verksamheten i samband med förvärv av lokalerna eller utgå ifrån eget behov.

 

SAGT OM EMMA GRÖN

Så här skriver White Guide:

"Sörmlands bästa vägkrog"

"Det är mysigt, det är gott, det är hemlagat och det är rikligt. Valuta för pengarna helt enkelt. Rätterna dekoreras dessutom av färggranna grönsaker, ofta närodlade. Menyn bjuder på tankevandringar mellan våra landskap, kända kockar och kända restauranger. Åreröding på engelskt vis, rökt ren, Wretmans Skagen, Café de Paris-sås, Ringboms saffranspannkaka. Genuina hemgjorda bakverk."

Tripadvisor skriver:

"Stanna här", "Utmärkt fikastopp", "En överraskning längs vägen", Utsökt gott och vällagat", "En verkligt bra vägkrog", "Urtrevlig miljö", "Supertrevlig vägkrog".

INTERIÖR BYGGNADER

Genomgående toppskick med nydragen el, moderna proppskåp och väl tilltagen ventilation i alla utrymmen. Inventarier som spisar, kylar, matberedningsmaskiner mm ingår i köpet. Gästtoalett i toppskick. Den som vill driva krog, café, catering eller bageri behöver inte göra dyrbar investering i utrustning. Den finns redan på plats och ingår i köpet.

RESTAURANGEN MED KÖK OCH DISKRUM 1

Restaurangen har tapetserade väggar med bröstpanel, trägolv med breda plankor, 2-glasfönster med spröjs och fönsterluckor på utsidan som går att stänga. Trätak med breda plankor och synliga takbjälkar. Braskamin som är vridbar 360 grader. I restaurangen finns plats för ett 30-tal sittande gäster.

Kassa och konditoridisk med kyla och belysning. Bakom disken finns bänk med kaffebryggare Queen som brygger två kannor i taget samt espressomaskin Expobar som gör espresso och cappuccino. Lucka in till köket där de färdiga rätterna levereras. Hyllor för koppar och porslin med LED-belysning. Vask med varmt och kallt vatten. Väl tilltagen ventilation.¨

Intill köket finns mindre rum med lucka in till diskrummet. Väggar i vitt kakel, klinkergolv. 

Restaurangköket har helkaklade väggar i vitt med klinkergolv. Rostfria hyllor för porslin, kastruller och stekpannor mm. Rostfri arbetsbänk med kylboxar under och diskbänk med diskho. Kylskåp I rostfritt.
Utrustning: Varmluftsugn med grill Huonö; avkylning Hoqi; Gram kylskåp i rostfritt, Mikro,

Separat torrförråd med kaklade väggar.

Diskrum med helkaklade väggar i vitt och klinkergolv med golvbrunn. Diskmaskin från Rekal, bänk med kran för avspolning, varmvattenberedare.

BEREDNINGSKÖK - CATERINGKÖK, separat byggnad

Helkaklade väggar i vitt, klinkergolv med avlopp i golvet.
Beredningsbänk i rostfritt med två fönster. Kylboxar under bänken. Rostfria hyllor för förvaring. Rostfri ho med varmt och kallt vatten. Rostfri diskbalja med stor ho. Handfat med varmt och kallt vatten.

Utrustning: Ugn med grill Hounö; stekbord och stekhäll från Fribergs; stor spisfläkt Tonano; Mercatur kyl i rostfritt;

DISKRUM 2:
Helkaklade väggar i vitt, klinkergolv med avlopp i golvet. Diskmaskin Rekal, stor rostfri diskho, varmvattenberedare, rostfria hyllor för förvaring, fläkt. Här finns diverse matberedningsmaskiner som assisten, degmaskin mm.

BAGERIET - separat byggnad
Målade väggar, plastmatta, fönster ovanför arbetsbänken. Rostfri diskbänk med kyl Paco. Ugn Paco, stor degmaskin Fimar. Flera extra kokplattor. Mikro Samsung.
Städskåp med varmvattenberedare. Torrförråd/skafferi med hyllor.

KUNDTOALETT
Helkaklade väggar och klinkergolv, inredning i rostfritt. Fönster. Här finns wc, handfat och dusch samt uppfällbart skötbord och handtork. Handikappanpassat med larm.

PERSONALUTRYMME
Målade väggar, plastmatta och fönster. 4 låsbara klädskåp, wc med handfat.

SEPARAT FÖRRÅD
Väggar i vattenfast plyfa, golv med plastmatta.
Utrustning: 2 frysskåp Mercator, kylskåp Accord, nedkylningsskåp, Eral köksfläkt.
Separat förråd med hyllor.

MILJÖSTATION FÖR AVFALLSHANTERING
Inhägnad miljöstation med tak och belysning. Plats för många soptunnor för avfallssortering.



BEGÄRT PRIS

Förväntat pris för 100 % av aktierna i bolaget Wenfast Sweden AB med tillhörande inventarier är 3 950 000 kronor. Köparen kan antingen överta 100 % av aktierna i Wenfast Sweden AB alternativt köpa fastigheten genom ett vanligt fastighetsköp. Intresserade spekulanter kan ta del av detaljerad ekonomisk information för såväl fastigheten som för restaurangverksamheten. Kontakta mäklaren för närmare information.

Byggnad

  • Byggnadsår

    2011-2013
  • Fasad

    Halvtimmer
  • Tak

    Grästak
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Eldstad

    Vridbar braskamin i huvudbyggnaden
  • Status Energidekl.

    Behövs ej

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse, snabbt tillträde möjligt
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad